Standard
1. etasje
Vindfang: Belegg på gulv og panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.
Gang: Tregulv, og panel og panelplater på vegger. Malt overflate i himling.
Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.
Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med wc,
servant, badekar og naturlig avtrekk.
Kjøkken: Tregulv, og flis på vegg over benkeplate og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Innredning
med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
Soverom 2: Tregulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.
Soverom 3: Tregulv og panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.
Sokkel
Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp og sikringsskap.
Bod 1: Belegg på gulv, og panel og pusset overflate på vegger. Panel i himling.
Bod 2: Malt overflate på gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.
Verksted: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.
Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Peis.
Vaskekjeller: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Panel i himling. Utstyrt med stoppekran,
servantskap, bereder og opplegg for vaskemaskin.
Dusj/wc: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Panel i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, dusjhjørne
og wc.
Takstamannen har vurdert følgende punkter til TG2:
- Drenering: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert mineralutslag på mur og avvik
registrert med fuktindikator.
- Radonsikring: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det ikke er utført radonmålinger i boligen.
- Rom under terreng: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i mineralutslag på synlige deler av grunnmur,
og begrenset ventilering av rom for varig opphold.
- Vinduer/dører: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i vesentlig slitasjegrad på utvendige, og til dels
innvendige, overflater.
- Yttervegger: Boligens fasade fremstår uten tegn til skader, men med et behov for overflatebehandling.
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i slitt
overflatebehandling og musetetting med treklosser som begrenser lufting av ytterveggskonstruksjonen.
- Renner og nedløp: Takrenner og nedløp fra byggeår hvor store deler fremstår uten vesentlige tegn til
skade eller svikt. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert hull i takrenne på takoverbygg
ved sokkeldør, og nedløp med bulk av ukjent årsak.
- Taktekking og beslag: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder, forventet brukstid er nådd og
risikoen for skader/lekkasjer er større i tiden som kommer. Det anmerkes også at det er registrert
fuktmerker på taktro.
- Ildsted: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i avvik registrert av brann/feiervesen og at vi
erfaringsmessig ser at teglsteinspiper ofte har et behov for oppgradering etter ca 50 år.
- Trapp: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er etablert håndløper på kun 1 side.
Avløpsrør: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder og risikoen for skader/lekkasjer er større i tiden
som kommer.
- Elektrisk: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det ikke foreligger dokumentasjon på anlegget i sin
helhet.
- Vannledninger: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder og risikoen for skader/lekkasjer er større i
tiden som kommer.
- Varmtvannsbereder: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at bereder er plassert i rom uten sluk og
mangler lekkasjesikring.
- Bad: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert sprekk i skjøt på baderomsplater under
blandebatteri ved badekar og sprekk i
gulvbelegg.
Vaskekjeller: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder og at rommet ikke tilfredsstiller dagens krav
tilvåtrom.
Takstamannen har vurdert følgende punkter til TG3:
- Yttervegg, vestvendt gavlvegg: Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i vesentlig slitasje og stedvis
råteskader
- Bad: Baderommets tettesjiktet består av baderomsplater og gulvbelegg. Som beskrevet i punkt overflater
er det registrert sprekk i både plate og
gulvbelegg. Tilstandsgrad 3 settes da med bakgrunn i funksjonssvikt. Det anmerkes også at badet har
passert forventet brukstid.
- Dusj og toalett sokkel: Rommet fremstår som fra byggeår, og bør ikke brukes som våtrom før det er gjort
oppgraderinger. Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i at det er konstatert fuktskade.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.