Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne ønsker deg hjertelig velkommen til Naustanvegen 10.
Her får man muligheten til å bo i familievennlige omgivelser på Vikhammer, med nærhet til alt man måtte
ha behov for i hverdagen. Den velholdte og svært innholdsrike boligen ligger velplassert oppe i høyden av
terrenget. Dette gir en fantastisk utsikt og rolige omgivelser. Med denne eneboligen er det en rekke gode
kvaliteter for å skape et nydelig drømmehjem for hele familien. Eneboligens gode løsning gir deg entré,
luftig stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, baderom og kontor i 1.etasje. Kontor i hems.
Sokkeletasjen består av kjellerstue, 2 soverom, baderom, vaskerom og bodareal på totalt 13 kvm. Til
boligen følger det også med flere flotte terrasser, en ypperlig hageparsell samt garasje.
Ved ankomst finner man en flott tomt med hekker, trær og busker på ca. 794 kvm. Opparbeidet med
belegningsstein og garasje. Garasjen er målt til ca. 31 kvm. Ved inngangspartiet er det opparbeidet med
en romslig platting med god plass for utemøbler.
Velkommen inn!
Forbi inngangsdøren venter en appellerende bolig, preget av å være godt i varetatt. Den praktiske entréen
er målt til ca. 4,5 kvm og har plass til knaggreke og annen garderobeløsning.
Videre innover er det stue- og kjøkkendel i åpen løsning. Den luftige atmosfæren og den gode tak høyden
vil umiddelbart gi et godt inntrykk. Vindusflatene som dekker store deler av den ene veggen, vil gi
fantastisk utsyn og meget flott gjennomlys til hele oppholdsrommet. Stue og kjøkken er målt til romslige
45,5 kvm. Bjelkene i taket skaper et sjarmerende preg, og bidrar til å understreke stiluttrykket. Her har
man stor fleksibilitet og frihet når det kommer til møblering i de ulike sonene. Peisovnen fra 2016 er også
et godt tilskudd som gir behagelig varme uansett tid på året.
Like ved stuen er det innredet kontor som ble bygget på i 2018. Kontoret er målt til ca. 19 kvm og kan
innredes etter eget ønske.
Kjøkkenet fra 2003 ligger noe tilbaketrukket og har hvite fronter og en mørk benkeplate. Noe som skaper
et nøytralt preg. Her er det rikelig med oppbevaringsplass i skap og hyller. Videre er det utstyrt med
oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kombinert frys- og kjøleskap.
Fra stue og kjøkken er det utgang til en terrasse med yndig utsikt og gode solforhold. Ute på terrassene
kan man følge solen gjennom store deler av dagen og størrelsen gir mye plass til utemøbler som
sittegruppe og grill. Rekkverket i glass hjelper også med den innbydende følelsen. Det er en upåklagelig
og svært tiltrekkende plass å tilbringe store deler av dagen i godt selskap. Nede på bakkeplan er det
også terrasse, samt en hageparsell som kan by på flotte uteområder for avslapping og rekreasjon. Ute
på plenen er det muligheter for både trampoline, samt ball- og fritidsaktiviteter.
Videre i 1.etasje er det 1 soverom med god størrelse. Hovedsoverommet er målt til ca. 12,5 kvm,
soverommet har god plass til seng og øvrig garderobeløsninger.
Funksjonelt baderom på ca. 6,5 kvm. Baderommet har særpreget flis på gulv i kombinasjon med flis på
vegger. Baderommet er primært fra byggeår og en oppussing burde påregnes. Badet er utstyrt med
dobbeltservant, toalett, dusjhjørne og bidè.
Trappen opp leder til boligens hems. Rommet består av ett kontor og er målt til ca. 12 kvm. Kan innredes
etter eget ønske.
Følger man trappen ned til sokkeletasjen er det godt med bodplass på totalt 13 kvm, noe som gir svært
godt med lagringsplass. Stuen i sokkeletasjen på ca. 9 kvm er en ypperlig plass for en ungdomsavdeling.
Sokkeletasjen er også innredet med 2 soverom på henholdsvis 11 og 10 kvm. Det er god plass til senger
og øvrige møbler. I nærheten er det også et praktisk baderom fra 2003 med flis på gulv og vegger. Badet
er av god størrelse og målt til 8 kvm. Det er utstyrt med servant, toalett, dusjhjørne og god plass for
eventuelt kommode. Vaskerommet i nærheten har utslagskum og opplegg for vaskemaskin.
Vi ønsker deg en god fornøyelse med gjennomlesingen av prospektet og på vegne av selger, hjertelig
velkommen på visning.
Soverom
