Standard
Innvendige overflater består i hovedsak av eik fullplank parkett på gulv og malte overflater på innvendig vegger og tak.
Det er en kjøkkeninnredning fra Multiform med slette fronter med glass på vegg over benkeplate. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, mikro og platetopp. Det er etablert et mekanisk avtrekk over stekesone.
Badet har flislagte overflater og er innredet med servantskap og dusjhjørne. Rommet ventileres med en mekanisk avtrekksvifte.
Det er et eget rom med toalett og opplegg for vaskemaskin.
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det er registrert totalt 1 stk. TG3, 13 stk. TG2 og 1 stk. TG-IU i tilstandsrapporten. Boligen har fått følgende TG3:
Vinduer og dører: Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i at vinduer av eldre dato fremstår med overflateslitasje og med stedvis skader på utvendig omramming. Selger opplyser at det er lekkasjer som er midlertidig utbedret i påvente av en oppgradering av taktekking.
Boligen har fått følgende TG2:
Drenering: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at alder og utførelse er ukjent. Dette gjør det vanskelig å vurdere brukstid. Videre anmerkes at det er registrert grunnmursplast som mangler klemlist og selger opplyser at det har vært tilfeller med fukt i kjeller.
Rom under terreng: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert noe mineralutslag og avskaling av maling på deler av grunnmur vendt mot terreng.
Renner og nedløp: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert vær- og aldringsslitasje på renner og nedløp.
Skorstein over tak: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert rustdannelser på beslag.
Takkonstruksjon på loft: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert enkelte fuktmerker på treverk på kaldloftet og luftingen av takkonstruksjonen er vurdert som mangelfull eller begrenset.
Taktekking: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at taktekking, beslagsløsninger og undertak har passert halvparten av forventet brukstid.
Etasjeskille og gulv på grunn: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det med bruk av nivelleringslaser ble registrert totalt avvik på rommet mellom 15 og 30mm, i tillegg til lokale skjevheter.
Avløpsrør: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at eldre støpejernsrør har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå.
Vannledninger: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at eldre kobber vannledninger i bygningen har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå.
Bad - Overtflater: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert noe svertesopp i dusjsonen og fallforhold i dusjsone er ikke tilfredsstillende.
Bad - Membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.
Vaskerom - overflater: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det ble det påvist noe oppsprekking i fuger/fliser på innkassing mot himling.
Vaskerom - membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.
Boligen har fått følgende TG-IU:
Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er innebygd på loft og er derfor ikke tilgjengelig for en tilfredsstillende kontroll.
For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
