Borettslaget
Borettslag: Moholt Borettslag, Orgnr.: 948721414
Andelsnr.: 186
Forkjøpsrettgebyr: 7644
Andel fellesformue: 48604, Oppdatert pr: 31.12.2020
Moholt borettslag består av totalt 276 leiligheter, fordelt på Østre og Vestre Moholt-tun.
Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i
borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte
gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du
forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.
Borettslagets økonomi:
Regnskapet for 2020 viser et overskudd på kr 2 476 419,-, som er 561 065,- høyere enn budsjettert.
Overskuddet overføres annen egenkapital.
Egenkapitalen i borettslaget utgjør per 31.12.2020 kr 78 381 420,-. Endring disponible midler i 2020 er kr
2 571 503,-.
Totale disponible midler per 31.12.2020 er kr 11 262 045,-.
Arbeider utført i borettslaget i 2020:
Detaljprosjektering av balkonger
På ekstraordinær generalforsamling i 04.05.2021 ble det avgjort at det ikke skal gjennomføres
balkongutvidelse.
Vannsjekk
Det ble gjennomført vannsjekk i alle borettslagets leiligheter høsten 2020, inkludert bytte av batterier i
Waterguard-sensorene. Regelmessig, forbyggende vannsjekk, kombinert med bruk av
Waterguard-sensorer, er hovedgrunnen til at borettslaget de siste årene heldigvis har hatt få alvorlige
vannskader. Dette har også medført at vi for tiden betaler en svært gunstig forsikringspremie til
forsikringsselskapet. De aller fleste vannlekkasjer
stammer fra varmtvannsberedere, så styret vil gjerne minne om at disse skal byttes innen de blir 20 år
gamle.
Ladestasjoner for elbil
Stadig flere av borettslagets beboere skaffer seg ladbare biler og det er ventet at denne utviklingen
kommer til å fortsette i årene framover. Fra 1. januar 2021 kom det også endringer i borettslagsloven,
som gir andelseiere en lovpålagt rett til å kunne lade i borettslag. Her i Moholt borettslag har vi tidligere
bygd ut elektrisk kapasitet for å være godt forberedt på etterspørselen etter ladeplasser. Våren 2021
kommer styret derfor til å utvide med ytterligere 18 ladeplasser. Når disse fylles opp, vil det bygges ut
videre.
Utbyggingsplaner i Moholtsvingen/Cecilie Løvøs veg
Boligcompaniet og HUS arkitekter har igangsatt arbeid med ny reguleringsplan med mål om å få bygge
blokker eller punkthus, på inntil 5 etasjer, i Cecilie Løvøs veg 14 og Moholtsvingen 36. Styret har i løpet av
2020 deltatt på møter med utbyggerne og sendt inn innspill til oppstart av reguleringsplanarbeidet, og vi
kommer til å følge denne saken nøye i tiden framover.
Elektrikerarbeider
Styret har i flere år arbeidet med å kutte borettslagets strømkostnader på fellesanleggene. Dette arbeidet
ble ferdigstilt våren 2020 med reduksjon av antall strømmålere i kjellerne og utskifting av all utendørs
parkbelysning med LED-armaturer som styres etter når solen går opp og ned.
Vaktmestergarasjen
Styret, sammen med vaktmester Robert, gjennomførte i fjor høst siste del av dugnaden for å friske opp
vaktmestergarasjen. Garasjen har blitt ryddet og malt innvendig, før det ble installert ny LED-belysning og
varmepumpe, i tillegg til utskifting av deler av møbleringen. Varme fra det tekniske rommet som Telia og
NTE leier, blir nå også gjenbrukt til oppvarming av garasjen.
Nye søppelkasser
Flesteparten av borettslagets søppelkasser på gangstier og utearealer har nå blitt byttet ut til mer
moderne og praktiske kasser.
Ny avtale med Telia
Fra 1. januar 2021 ble det inngått en ny 3-årig avtale med Telia om leveranse av tv og internett til alle
borettslagets leiligheter. Internetthastigheten er nå drastisk økt, i tillegg til at vi har fått ny tv-dekoder og
hjemmesentral, med støtte for nye trådløse standarder.
Betongvanger
På mange av borettslagets betongvanger så flasser malingen av. Styret vil sette i gang med utbedring av
vangene høsten 2021 og videre inn i 2022.
Nettside og beboermappe
Vi vil minne om at det aller meste av praktisk informasjon, søknadsskjemaer etc. som en beboer måtte
trenge, finnes på nettsiden og i beboermappa på www.moholtborettslag.no. Alle søknadsskjemaer er nå
konvertert til digitale utgaver, slik at man kan fylle ut og sende inn uten å måtte skrive dem ut på papir
først.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og
felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller
generalforsamling.