Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i
en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår
det at boligen har oppnådd følgende karakterer:
TG 0: 6
TG 1: 4
TG 2: 5
TG 3: 0
Følgende bygningsdeler har fått TG2:
Vinduer og dører
Utover normal aldringsmessig slitasje ble det ikke påvist vesentlige skader eller avvik ved leilighetens
vinduer og balkongdør. Utvendige overflater er værslitte og enkelte pakninger er som følge av alder begynt
å bli noe harde og vil derfor ha noe redusert tettefunksjon. Som følge av alder og slitasje vil det være
påregnelig med utskiftninger i tiden som kommer.
Kjøkken
Det er kun etablert kullfiltervifte over stekesonen, noe som ikke vurderes å være tilfredsstillende så lenge
det ikke er etablert mekanisk avtrekk fra rommet. Det anbefales å undersøke muligheten for å etablere
mekanisk avtrekk.
Vannbåren varme
Anlegget vurderes å fungere som tiltenkt, men det gjøres oppmerksom på å ha oppnådd over halvparten
av forventet brukstid.
Overflater baderom
Utover normal aldringsmessig bruksslitasje ble påvist bom i 2.stk gulvfliser. Fallforhold tilfredsstiller ikke
forskriftskrav. Ved en enkel nivellering ble det påvist tilnærmet flatt gulv med godt fall lokalt i dusjsonen.
Det er ikke etablert noen forhøyning ved dørterskel.
Sanitærutstyr baderom
Sanitærutstyr vurderes å fungere som tiltenkt, men det bemerkes at det ikke er foretatt tiltak for å
synliggjøre eventuelt lekkasjevann fra innebygd sisterne. Påviste avvik anbefales utbedret.
Selger har fylt ut et egenerklæringsskjema i forbindelse med salget.
Dette følger som vedlegg i prospektet. Følgende bemerkes:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
"Etablert helt nytt bad med egeninnsats og litt dugnad. Alt er forskriftsmessig gjort og kan dokumenteres.
Alt elektrisk og røropplegg er utført av firma".
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
"Nytt røropplegg i hele leiligheten".
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
"Hele det elektriske anlegget er skiftet ut. Nytt sikringsskap med automatsikringer og flere kurser".
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
"Lagt nytt terrassedekke i impregnert tre".