Velkommen til en flott beliggende leilighet på Nardo. Her bor du tilbaketrukket til med flotte grøntområder og lekeplasser like i nærheten. Nardocenteret ligger kun et par minutters gange fra leiligheten med en rekke servicefasiliteter. I det daglige har du et ypperlig kollektivtilbud i nærområdet, kort vei til nærmeste dagligvare, barnehage, skoler og turområder.

DAGLIGVAREBUTIKKER

De nærmeste dagligvarebutikkene i området er Coop Mega Nardo og Bunnpris & Gourmet med post i butikk. Mange setter pris på den søndagsåpne Bunnpris. NardoCenteret har gangavstand fra boligen. Her har man en rekke ulike servicefasiliteter som bla. Bakeri, restaurant, matvarebutikk, kiosk m.m.

BARNEHAGER OG SKOLER

Boligen nyter en trygg og kort spasertur til nærmeste skole eller barnehage. Barneskolen Nardo skole, ligger like ved Sunnland ungdomsskole. For de eldste, ligger Strinda VGS en 5 minutters busstur unna. Området har også 3 barnehager i umiddelbar nærhet ved Nidarvoll barnehage, Sunnland barnehage og Nardo barnehage.                                   

GOD KOLLEKTIVTRANSPORT

Fra boligen har du nærmeste bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Hyppige bussavganger som tar deg til Trondheim sentrum via store studiesteder som NTNU Gløshaugen, BI, Sintef og St. Olav Hospital. Avstanden er heller ikke større enn at man kan gå eller sykle.

AKTIVITETSTILBUD

Den aktive vil nok sette stor pris på det brede aktivitetstilbudet området har å by på. Med gangavstand fra boligen er det 2 aktivitetshaller ved Sunnland og Nardo skole. Man har også tilbud og innendørs trening ved 3T-Sluppen og Impulse Treningssenter Lerkendal. Mange setter pris på at Lerkendal Stadion er kun en kort busstur unna.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Etablert område hovedsakelig bestående av tomannsboliger, rekkehus, eneboliger og lavblokkbebyggelse.

Følg Torbjørn Brattsvei fra Lerkendal, hold rett frem gjennom rundkjøringen og inn i Utleirveien, følg denne til du kommer til Tors veg som går inn til høyre. Eiendommen ligger på høyre side av veien ved krysset med Njords veg. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 28 048 kvm, Eierform: Fellestomt

Boligblokk oppført med hovedkonstruksjon og etasjeskillere av betong. Utvendig fasade kledd med fasadeplater. Saltak tekket med stålplater. Vinduer med 3-lags glass. Informasjon om byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport som er vedlagt prospektet.

Proaktiv Eiendomsmegling v/Steinar Skaanes (tlf 970 59 239) har gleden av å presentere en meget pen og moderne 3-roms (opprinnelig 4-roms) leilighet i 3. etasje på attraktive Nardo. Leiligheten nyter en fin beliggenhet i feltet, uten sjenerende innsyn og med flott utsikt over området rundt.

Leiligheten hører til et veldrevet borettslag med god økonomi. Det er store, fine grøntområder like utenfor, med sittegrupper og lekeplass. Muligheter for å leie p-plass/garasje, og det er overbygd sykkelparkering like utenfor. Bod i kjeller. Bygningsmassen ble rehabilitert i perioden 2017-2020 og prosjektet omfattet bl.a. nye fasader inkl. balkonger, dører, vinduer, etterisolering, ventilasjon og elektro frem til leilighetene/sikringsskap.

Velkommen inn! Du og dine gjester ønskes velkommen av en romslig entré på ca 6 kvm. Her er det god plass til yttertøy og sko i en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Det er dessuten plass til å sette inn ytterligere skap/kommoder om ønskelig.

Badet er pent og med flis på gulv og vegger. Varmekabler i gulv sørger for en jevn og god temperatur året rundt. Det er god plass til oppbevaring av toalettartikler i en romslig innredning med underskap, vegghengt langskap og speilskap. Opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne. Separat toalettrom vegg i vegg med badet.

Romslig og innbydende stue med store vindusflater som tilfører rikelig med dagslys. Stuen er holdt i lyse toner med en fin kontrastvegg. Det er satt inn en vedovn som gir ekstra varme og hygge på kjøligere høst- og vinterkvelder. Stuen er todelt med plass til både sofa og mediemøblement, samt spisestue. Rommene utgjør til sammen ca 27 kvm.

Med utgang fra stuen har man en stor balkong med god plass til en sittegruppe og evt. grill. Herfra nytes en herlig, uhindret utsikt over området rundt, og uteplassen er vestvendt med meget gode solforhold ettermiddag og kveld. Balkongen er delvis inntrukket og overbygd, slik at man har god skjerming for vind og vær. Strømuttak for elgrill, varmelampe e.l.

Lyst og pent kjøkken med meget god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kombi kjøl-/fryseskap, samt micro. Kjøkkenet utgjør hele 10 kvm og i tillegg til den romslige innredningen har man plass til et spisebord.

Leiligheten har 2 gode soverom, men det har opprinnelig vært 3 soverom. Dette er mulig å tilbakeføre hvis ønskelig. Soverommene utgjør hhv. ca 12 og 8 kvm og de har begge plass til en stor seng og garderobe. Rommene er lysmalt og har godt med lysinnslipp fra vinduene. Solskjerming på vinduene.

God lagringsplass i 1 kjellerbod og 1 loftsbod. Fellesbod i kjeller til sykler, dekk m.m. Felles vaskekjeller som er gratis å bruke.

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 74 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré, bad, toalettrom, 2 soverom, stue og kjøkken

Arealangivelsen er hentet fra tilstandsrapporten som er vedlagt prospektet. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakterer:

TG0: 0 punkter

TG1: 3 punkter

TG2: 2 punkter

TG3: 0 punkter

TGIU (ikke undersøkt): 2 punkter

- Bad, overflater: Ingen skader eller avvik utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. Overflatene fremstår med ufagmessig utførelse. Det mangler silikonfuge i overgang vegg og gulv flere steder. Det registreres kanting/tanning i flisene. Stedvis «bom» dårlig limte fliser.

- Bad, membran, tettesjikt og sluk: Ingen symptomer på svikt i tettesjikt ble avdekket. Ikke synlig mansjett/tetting rundt rørgjennomføring i vegg under innredningen. TG 2 settes for manglende fallforhold.

- Bad, fuktsøk: Fuktsøk i betongvegger lar seg ikke utføre uten boring i vegger. Dette ble ikke utført. Visuell kontroll av overflatene ga ingen erfaringsmessige tegn til fuktskader eller svikt i tettesjiktet.

- Elektrisk anlegg: Det er utført en forenklet vurdering etter forskrift uten at det er satt tilstandsgrad. Dette på grunn av manglende kompetansekrav for vurdering og tilstandsetting. Det gjøres oppmerksomt på at anlegget kan ha skulte feil og mangler som undertegnede ikke kunne sett eller vurdere. Det anbefales at el-anlegget på generelt grunnlag undersøkes av godkjent elektriker/ el-takstmann.

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Oppussing av bad i 2010 på dugnad og egeninnsats via bekjente fagfolk.

- Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger

- Opplegg for vaskemaskin på bad

- Opplegg for kabel-TV/internett som er inkludert i felleskostnadene

- God lagringsplass i egen kjellerbod og loftsbod

- Utvendig, overbygd sykkelparkering

- Fellesbod i kjeller til sykler, dekk m.m.

- Felles vaskekjeller som er gratis å bruke

- Elektrisk.

- Varmekabler på gulv på bad.

- Vedovn i stue.

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Borettslaget leier ut 88 garasjer for bil, samt 125 motorvarmerplasser. Ledige garasjer blir kunngjort med oppslag i borettslaget/søkes til driftsleder, og tildeles etter boansiennitet og medlemsnummer i TOBB. Ved tildeling av garasje betales omkostninger til TOBB. Parkeringsplass med motorvarmer tildeles etter ansiennitet ved søknad til borettslaget. Alle garasjer og en stor del av parkeringsplassene i borettslaget er klargjort for elbillading.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei til offentlig vei.

Forretningsfører er TOBB (tlf 73 83 15 00)

Borettslag: Nardo Søndre Borettslag, Orgnr.: 948722208

Andelsnr.: 205

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Årsresultat 31.12.2022: kr. 4 463 806,-

Disponible midler 31.12.2022: kr. 12 240 045,-

Bygningsmassen ble rehabilitert i perioden 2017-2020. Prosjektet ble finansiert med låneopptak. Rehabiliteringen omfattet nye fasader inkl. balkonger, dører og vinduer. Boligene er etterisolert, ventilasjon og elektro fram til leilighetene/sikringsskap er rehabilitert. Utomhus er nytt, inkl. nye garasjer, parkering, sykkelparkering og avfallsanlegg.

Borettslaget har egen nettside med mer informasjon: www.nardosondre.no

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsretten er utlyst i borettslaget på forhånd. Fristen for å melde sin interesse for forkjøp gikk ut 04.09.2023. Totalt 10 stk. meldte sin forhåndsinteresse. Kontakt megler for nærmere info.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det må søkes styret om dyrehold. For mer informasjon om dyrehold vises det til borettslagets husordensregler som er vedlagt i prospektet.

Tryg forsikring

Polisenummer: 8579848

Innboforsikring tegnes av den enkelte andelseier.

Formuesverdi som primærbolig kr. 828 462 per 31.12.21.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 982 461 per 31.12.21.

Felleskostnader pr. mnd. kr. 5 406,-

Felleskostnader inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kabel-TV, internett, kommunale avgifter, samt øvrige drifts- og vedlikeholdskostnader.

Felleskostnadene er fordelt som følger:

Renter 1 217,-

Avdrag 1 249,-

Driftsdel 2 421,-

Kabel-TV/internett 519,-

Andel fellesgjeld pr 23.08.23 kr 644 463,-

Andel fellesformue pr 31.12.22 kr. 65 248,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge rapport fra forretningsfører pr. 23.08.2023 kr 126 155 732,-

 

Borettslaget har 2 lån med følgende vilkår:

Lån 1, Den Norske Stats Husbank

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 23.08.2023: 3.10% pa.

Antall terminer til innfrielse: 56

Saldo per 23.08.2023: 120 502 793

Andel av saldo: 615 586

Første termin/første avdrag: 01.02.2022 ( siste termin 01.08.2051 )

Flytende rente

Lån 2, Den Norske Stats Husbank

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 23.08.2023: 3.10% pa.

Antall terminer til innfrielse: 58

Saldo per 23.08.2023: 5 652 939

Andel av saldo: 28 878

Første termin/første avdrag: 01.08.2022 ( siste termin 01.08.2052 )

Flytende rente

Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

Strømforbruk er oppgitt å være 3 989 kWh for hele 2022. For de 12 siste månedene er strømforbruk oppgitt å være 5 789 kWh.

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og vil dermed variere.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger bruksattest datert 01.02.1966. For øvrig foreligger det ferdigattest for garasjeanlegg, sykkelskur, VA-anlegg og fordrøyningsanlegg datert 07.09.2021.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen er regulert av kommuneplanens arealdelplan 2012-2024, og ligger i et område avsatt til tettbebyggelse. Eiendommen er videre regulert til boligformål av reguleringsplan R20110064.

Andelsnr. 205 Orgnr. 948722208 i Trondheim kommune

3 200 000,- (Prisantydning) 644 463,- (Andel av fellesgjeld) 3 844 463,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 769,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 18 801,- (Omkostninger totalt) 3 863 264,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.