Nedre Steinan er et familievennlig boligområde, som karakteriseres som rolig og vennlig. Her bor man sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra sentrumskjernen. Området kan by på et godt kollektivtilbud, nærhet til helårs turterreng, samt gangavstand til skole og barnehage.

Trygg skolevei og flere barnehager

Fra boligen har man trygg og kort skolevei for de yngste. Barna i Edgar B. Schieldrops veg sogner til Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole, som ligger innen ca. 10 minutters gange. Det er også flere barnehager i nærområdet, og kort vei til ballbane og lekeplasser.

Et rikt fritidstilbud og nærhet til Estenstadmarka

Området byr på et rikt tilbud av fritidsaktiviteter. For de friluftsinteresserte kan Estenstadmarkas nærhet by på flotte turområder både sommer- og vinterstid. På vinterstid finnes fine oppkjørte og opplyste løyper. Etter en tur i marka kan man sette seg ned og nyte ferske kanelboller og en kopp kaffe på Estenstadhytta som er et populært utfartsmål for mange.

Dagligvare og servicefunksjoner

På NardoCenteret finner du det meste du måtte trenge av servicefasiliteter. Coop har et bredt utvalg av dagligvare, samt post-i-butikk. I tillegg har senteret fasiliteter som apotek, legesenter, restaurant, blomsterbutikk, frisør og solstudio. Utover dette finner man også Risvollan Senter innen gangavstand, med blant annet dagligvarebutikken Coop Extra med post-i-butikk, apotek, kles- og garnbutikk, frisør, spisested, legesenter, tannklinikk og bibliotek.

Lett adkomst og god kollektivtransport

Boligområdet ligger fint til, tilbaketrukket og rolig. Lett adkomst til omkjøringsveien som tar deg både øst- og vestover i byen. Fra boligen tar det ca. 10 minutter med bil inn til Trondheim sentrum. Hyppige avganger med buss tar deg til og fra bykjernen og Trondheims øvrige bydeler.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Område består av terrasseleiligheter, lavblokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Benytt din foretrukne karttjeneste. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Fellestomt på 1638 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Bygget er en 4-mannsbolig bolig oppført i 4. etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 17.06.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Her har du muligheten til å bli den nye eieren av en innholdsrik 1/4 part med attraktiv beliggenhet på Nedre Steinan. Her tilbys etterspurte kvaliteter som garasjeplass med elbillader, utsikt, solrike uteplasser og romslige oppholdsrom. Leiligheten har en gjennomgående god bruksstandard og en praktisk planløsning over 2 plan.

Velkommen inn!

Du blir møtt av en lys entré med god plass til oppbevaring av klær og sko. Fra entréen er det adkomst til øvrige rom og naturlig overgang til stue- og kjøkkenarealet.

Stue og kjøkken i delvis åpen løsning

Stue- og kjøkkenet har et samlet areal på ca. 37 kvm, så her kan man enkelt innrede med flere sittegrupper. Oppholdsrommet har gjennomlys med store vindusflater fra flere hold. Kjøkkenet har en pen innredning med lyse fronter og medfølgende hvitevarer i form av komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Det er god oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt godt med benkeplass.

Solrike uteplasser og utsikt

Ved inngangspartiet på sørsiden av boligen disponerer man et uteareal med plass til en liten sittegruppe. Her nyter man solen fra den titter frem om morgenen og utover formiddagen. Fra balkongen på motsatt side er det gode solforhold på ettermiddag- og kveldstid. Herfra nyter man misunnelsesverdig utsikt mot Trondheimsfjorden og vestover mot toppene i Bymarka.

Moderne baderom fra 2019

Det 6 kvm store badet er innredet med tidløse gulvfliser og våtromsplater på vegger. Badet er utstyrt med speilskap, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin, samt dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare dører som frigjør plass på gulvet. Pen og romslig innredning med nedfelt servant og store skuffer som gir rikelig med oppbevaringsplass.

Innbydende soverom

Leiligheten kan by på 3 soverom på henholdsvis 8 kvm, 8,5 kvm og 12,5 kvm. Hovedsoverommet er lokalisert i hovedetasjen og de øvrige to på loftet. Alle rom har god plass til seng, nattbord og garderobeløsninger.

Gode oppbevaringsmuligheter

I tillegg til den innvendige boden på 3 kvm er det gode oppbevaringsmuligheter på hems over garasje.

- BRA-i (internt bruksareal): 93 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 13 kvm

- Totalt BRA: 106 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

2. etasje | 71 kvm

3. etasje | 22 kvm

Garasje | 13 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 1

TG1: 10

TG2: 6

TG3: 0

Utfyllende informasjon om undernevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.

Balkong

Det anmerkes en del slitasje på rekkverk og trefliser på gulv. Rengjøring og vedlikehold må påregnes. Rekkverket blir målt til 88 cm og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm. TG2 pga. generell slitasje/behov for vedlikehold.

Vinduer og dører

Det er kondensmerker/avflassing i innvendig vinduskarmer på takvinduer.

Etasjeskille og gulv på grunn

Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på soverom i 3. etasje på mellom 10 og 25 mm, i tillegg til lokale skjevheter.

Avløpsrør

Ingen tegn til lekkasjer observeres. Avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Avløpsrør passert 25 år = TG2. TG1 på nyere deler.

Vannledninger

Vannrør fra byggeår har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Vannledninger passert 25 år = TG2. Ingen tegn til lekkasjer observeres. TG1 på nyere deler.

Varmtvannsbereder

Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.

2019: Oppgradert bad

2020: Installert elbillader

2023: Nytt terrassegulv ved inngangsparti

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

"Lekkasje på bad, totalrenovert 2019."

- Garasjerom på 13 kvm

- Garderobeskap

- Hvitevarer på kjøkken

- Opplegg for vaskemaskin

- Elektrisk

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Seksjonen disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg med lagring på hems. Det er montert ladeboks for elbil. Garasjeanlegget står på tomt tilhørende velforening. Det er ikke tinglyst noen bruksrett vedrørende dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei til offentlig vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Tinglyst: 02.10.1990 | Dokumentnummer: 21141

Pliktig medlemskap i Velforening. Medlemmene plikter å delta i drift og vedlikehold av fellesarealer og fellesanlegg innen de respektive tun.

Tinglyst: 02.10.1990 | Dokumentnummer: 21144

Rett for kommunen til å anlegge skråninger/fyllinger med rett til adkomst og vedlikehold. Best. vedr. off.ledninger m.v.

Tinglyst: 02.10.1990 | Dokumentnummer: 21147

Erklæring om seksjonering av eiendommen i totalt 12 seksjoner. Denne seksjonen hadde ved tinglyst dato sameiebrøk 92/1160.

Tinglyst: 29.07.2021 | Dokumentnummer: 930425

Reseksjonering der del av fellesareal overføres til seksjon 1. Sameiebrøken er uendret, og det medfølgte ingen andre endringer.

Eiendommen er regulert av kommuneplanens arealdel 2012-2024, og ligger i et område avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen er videre regulert til boligformål, av reguleringsplan r0322b, stadfestet 14.08.90.

Det gjøres oppmerksom på at det er vedtatt detaljregulering av Arne Bergsgårds veg og Edgar B. Schieldrops veg, gnr/bnr 81/56 og 59 med flere, ved reguleringsplan r20200040. Planen legger til rette for boligbebyggelse med høy tetthet, dagligvareforretning og barnehage. Boligbebyggelsen foreslås i to - seks etasjer.

Gnr. 81 Bnr. 63 Snr. 4 i Trondheim kommune

4 150 000,- (Prisantydning) Omkostninger 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 102 500,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 122 750,- (Omkostninger totalt) 4 272 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Steinan Velforening

Orgnr: 913594959

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Det fremlagte årsregnskapet for 2023 viser et overskudd på kr 77 546 mot budsjettert årsresultat på kr 30 000,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Velforeningens vedtekter inneholder ingen bestemmelse om styregodkjenning av ny eier.

Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 028 948,- per 31.12.2022.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 910 003,- per 31.12.2022.

Velforeningen har ikke gjeld.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter forfaller månedlig. I september 2024 beløp de kommunale avgiftene seg til kr 2 018,-, dvs. ca. kr 24 216,- per år. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyr/avgift. Det er ulike gebyrer som faktureres hver måned og det oppgitte årsbeløpet er kun et estimat.

Oversikt over hvilke gebyr som faktureres hver måned:

https://www.trondheim.kommune.no/aktuelt/om-kommunen/priser-avgifter-og-gebyrer/priser-kommunale-avgifter/

Påregnelige faste kostnader for denne boligen vil være kommunale avgifter, strøm, forsikring, tv, internett og kontingent til velforening (dekker vedlikehold av fellesareal og brøyting).

Selger opplyser følgende om sine årlige kostnader knyttet til dette:

- Kommunale avgifter kr 24 216,-

- Strømforbruk ca. 18 046 kWh (inkl. lading av elbil)

- Tv kr 5 388,- (Telenor)

- Internett kr 8 496,- (Nextgentel)

- Husforsikring kr 5 473 (Fremtind)

- Velforeningskontingent kr 4 000,- (fordelt på 2 terminer)

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.04.1991. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid ifølge Trondheim kommune.

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommune og dagens utnyttelse av eiendommen. Det gjelder:

- det er opprinnelig tegnet et ekstra soverom i 2. etasje der trappeløpet til loftet er

- loftsareal er vist uinnredet på byggegodkjente tegninger

Det ble utstedt godkjenning av loft til boligformål av byggesakskontoret 21.07.2009. I 2020 ble det sendt inn en henvendelse vedr. ferdigattest for tiltaket, men tilbakemeldingen fra kommunen var at ferdigattest ikke ble utstedt da tiltaket ble behandlet som "meldingssak". Loftet benevnes i denne godkjenningen etter tiltaket og forstå godkjent med 2 soverom.

Det bemerkes likevel at dagens rømningsløsning fra loft ikke er iht. preaksepterte løsninger i dag (referansenivå for rapporten). Dette gjelder rømning nr. 2 som beskrevet på tegninger er via takvindu via tak, og ned til balkong. Ut ifra tilgjengelige tegninger og byggesak som er stemplet og oversendt fra kommunen, ser det likevel ut til at etasjen er godkjent med den løsningen som finnes i dag.

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.