Standard
Antall TG 0-3:
TG 0: 0 stk.
TG 1: 8 stk.
TG 2: 8 stk.
TG 3: 0 stk.
TG 2 er satt grunnet:
ETASJESKILLE
Totalvurdering:
Det registreres retningsavvik på gulvet. Skjevheter/retningsavvik har ingen konstruksjonsmessig
betydning.
TRAPP
Totalvurdering:
Innvendige trapper i tre. Det mangler håndløper på vegg.
AVLØPSRØR
Totalvurdering:
Deler av avløpsanlegget har oppnådd høy alder og det er risiko for skader i tiden som kommer.
Anbefalte tiltak:
Generelt anbefales jevnlig rengjøring for å sikre god avrenning.
ELEKTRISK
Totalvurdering:
Sikringsskapet er plassert i felles gang i kjelleren. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i manglende
samsvarserklæring.
Anbefalte tiltak:
Det anbefales en utvidet el-kontroll.
VANNLEDNINGER
Totalvurdering:
Deler av innvendige vannrør har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.
BAD
Totalvurdering overflater:
Høydeforskjell fra topp sluk til tettesjikt ved dør er mindre enn 25 mm med risiko for at vann renner ut
gjennom døråpning. Stedvis bom i flis (manglende heft til underlaget) med risiko for at flis kan løsne.
Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk:
Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på tettesjiktet.
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk:
Fortsatt bruk av tett dusjkabinett anbefales.
Totalvurdering av sanitær og ventilasjon:
Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert.
Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon:
Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.
Det gjøres oppmerksom på at ovennevnte er et utdrag fra tilstandsrapporten som er vedlagt i komplett
salgsoppgave. Interessenter plikter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring
før inngivelse av bud.
Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader?
Ja, Sprekker og bom på fliser på badet.
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad:
Badet ble oppgradert i 2007 av tidligere eier. Satt inn dusjkabinett i 2020.
8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Noe skjevhet i gulv på stua. I følge takstmann har ikke dette noen konstruksjonsmessig betydning.
Henviser til tilstandsrapport. Det var skjevhet i gulv i gang. Ble avrettet i 2021.
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært. Informasjon fra forrige eier: 2019,ny og større kurs til bad, nye kurser til kjøkken, montert
strømuttak til uteplass og montering av lamper på kjøkken og spisestue. Utført av Aalmo
13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Borettslaget har installert flere ladebokser for elbil, samt at det er anledning til å leie garasjeplass i
kjelleren med lademulighet for elbil.
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Oppgradering av veranda i 2.etg, nye plattinger på frem og
bakside i 1.etg i 2010 i regi av borettslaget. Veranda i 2.etg og platting i 1.etg ble beiset i 2021
18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Stuen var originalt i 2.etg der hvor det er soverom nå og omvendt. Ukjent når denne endringen ble gjort og
av hvem. En bod i kjelleren er innredet til kjellerstue.
20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?
Ikke omsøkt fra bod i kjeller.
22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
ja, Foreligger midlertidig brukstillatelse og ferdigattest for rehabilitering av fasader, balkonger, boder m.m
fra 2013.
23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Ja, Tilstandsrapport utført av takstmann. Finnes som vedlegg i salgsoppgave.