Areal
Totalt:
Primær-rom: 106 m²
Bruksareal: 106 m²
Bruttoareal: 116 m²
Sekundær-rom: 0 m²
1. etasje:
Primær-rom: 59 m²
Bruksareal: 59 m²
Bruttoareal: 64 m²
Sekundær-rom: 0 m²
2. etasje:
Primær-rom: 47 m²
Bruksareal: 47 m²
Bruttoareal: 52 m²
Sekundær-rom: 0 m²
Følgende rom inngår i primær-rom:
1. etasje - Entré/gang, vaskerom, soverom, bad, kjøkken og stue.
2. etasje -Stue, wc og 2 soverom.
Følgende rom inngår i sekundær-rom:
1. etasje - Ingen.
2. etasje - Ingen.
I tillegg til oppmålt areal kommer bod i fellesgang som måler 5 m².
Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 04.06.22. Megler har ikke
kontrollmålt boligen.
Boligen er målt opp på best mulig måte med laser etter "NS 3940:2012" og "Takseringbransjens
retningslinjer for arealmåling 2014". På grunn av møbler/ innredning avviker deler av oppmålingen da
noen mål er tatt høyere opp på veggen enn anbefalt. Vegger kan være skjeve og kan gi andre mål enn ved
måling langs gulvet. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva
som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggemeldte tegninger og har følgende kommentar til
dette:
- 1. etasje fremstår i all hovedsak som på byggetegningene mottatt fra kommunen.
- 2. etasje vises i byggetegningene med hhv. "kott" og "rom" på rommene som i dag er innredet som
toalettrom og soverom. Etasjens siste soverom vises i byggetegningene som uterom/veranda.
Omgjøring av tilleggsdel (s-rom) til hoveddel (p-rom) krever søknad om bruksendring jf plan- og
bygningsloven. De forannevnte avvik i 2. etasje er alle søknadspliktige tiltak. Megler har ikke mottatt
informasjon fra kommunen om at tiltakene er byggemeldt. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser
knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon. Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at det er
den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav
og vilkår for bruk.