Sameiet
Sameie: Sameiet Kanalen, Orgnr: 914042429
Sameiet består av 177 seksjoner.
Sameiets økonomi:
Borettslagets regnskaper viser et negativt resultat for regnskapsåret 2023 på kr. -105.248,- som ble
overført til opptjent egenkapital. Balanseregnskapet for 2023 viser at laget har en egenkapital på kr.
2.525.748,-. For regnskapsåret 2024 er det budsjettert med et resultat på
kr. 401.688,-.
Kopi av resultat- og balanseregnskapet 2023 med budsjett 2024 er vedlagt i komplett salgsoppgave.
Pliktig medlemskap i velforening:
Sameiet er medlem av Velforeningen Grilstad Marina, som har org.nr 916 951 760.
Kontingent til foreningen kreves inn via felleskostnadene. Deltagelse i dugnader må påregnes. For
ytterligere informasjon ta kontakt med velforeningen.
Kildesortering:
Restavfall, papp/papir, miljøavfall og spesialavfall skal sorteres etter Renholdsverkets sorteringsliste. For
store mengder avfall, benyttes
gjenbruksstasjonen som er etablert i kommunen. Spesialavfall er ikke sofaer, møbler, elektrisk utstyr etc.
Dette må fjernes selv av den enkelte seksjonseier og leveres på dertil egnet sted. Ting som ikke er i bruk
eller som skal kastes, må ikke etterlates i fellesarealer og felles tilkomstveier.
Bygningsmessige forandringer:
Det kan ikke gjøres bygningsmessige forandringer som berører bærende/støttende elementer. Montering
av markiser/persienner må foregå etter spesifikasjoner/fargevalg vedtatt i sameiet. Se nettsider for mer
informasjon. Alle fasademessige endringer er forbudt uten tillatelse fra sameiet sitt styre - herunder
nedsenking av balkongtak, maling av vegger, montering av parabolantenner, platter, levegger eller
lignende.
Ro - Orden - Alminnelig Hensyn:
Det er røykeforbud i fellesareal, oppganger og i heiser. Ved røyking på uteareal tilhørende sameiet, må
sneiper fjernes. Røyking ved inngangspartier
er ikke tillatt. Det er røykeforbud ved luftinntak og på verandaer etter kl. 23.00.
Grilling kan kun foretas med gassgrill/elektrisk grill
Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i komplett salgsoppgave.
Se også info om sameiet på sameiets hjemmeside: http://www.sameietkanalen.no.
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler,
regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres
oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i
sameiets styre og/eller generalforsamling.
I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin
eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie,
reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis
kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde
rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin
helhet mer enn 90 døgn i året.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven
§23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte
overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med
selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.