Beliggenheten kan by på herlig parkliv, sjarmerende kaféer og nærhet til kollektiv- og servicefunksjoner som gjør området svært ettertraktet for spesielt unge og studenter. Her bor man svært sentralt. Det er sykkel- og gåavstand til Solsiden, samtidig som hyppige buss- og togavganger bringer deg til bykjernen og Trondheims øvrige lokasjoner.

Nærmeste dagligvarebutikk ligger noen minutters gange fra leiligheten. Bunnpris Buran har, i tillegg til dagligvareartikler, post i butikk. Like i nærheten finner du også treningssenter, tannlege, frisør og mye mer. Lademoen har fått et kraftig løft de senere år og byr på sjarmerende kaféer, restauranter og puber, som for eksempel Ladejarlen, Ramp og Mellomveien.

Ved Portalen på Solsiden finnes det dagligvarebutikk og to treningssentre, SIT og 3T. På Solsiden kjøpesenter finner du mange forskjellige butikker med noe for enhver smak. På utsiden av senteret ligger det flere sjarmerende serveringssteder. Her tilbys god mat og drikke på dagtid, og stemningsfylt uteliv på kveldstid. Fra Solsiden kan man spasere over Blomsterbroen for å komme seg hurtig til bykjernen.

Den flotte bydelsparken Lademoparken ligger bare noen minutter unna leiligheten. Parken er pent opparbeidet og innbyr til rekreasjon og sommerlek. Den er et perfekt og populært sted å nyte godværsdagene på. Det er dessuten en fin liten park like utenfor, i boligfeltet, hvor mange samles på fine sommerdager. Videre byr Lade på flotte badestrender i bl.a. Korsvika, samt flotte turmuligheter langs Ladestien.

Bussene går ofte til og fra sentrum, fra holdeplassene som ligger innen kort avstand fra leiligheten. Man kommer seg dermed lett rundt omkring i byen og til Trondheims studiesteder (NTNU Dragvoll, DMMH, samt høyskoleparken med NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen og St. Olavs). Det er også kort avstand til togstasjon på Lilleby. Her går lokaltoget nordover mot Rotvoll og Værnes flyplass, og sørover mot Lerkendal/NTNU.

Området er fremhevet som et satsningsområde i kommunens miljøpakke. Det er planlagt at Innherredsveien skal bli miljøgate, og dette arbeidet er påbegynt. Gaten skal bygges om til en effektiv kollektivåre med høy miljøstandard og gode forhold for myke trafikanter som ferdes langs eller krysser gaten. Målet er å legge til rette for et urbant gate- og bomiljø.

Les mer om dette på http://miljopakken.no/prosjekter/innherredsveien

Området består i all hovedsak av lavblokkbebyggelse.

Følg Mellomveien fra Solsiden til Thomas Von Westens gate. Ta første til høyre, og følg veien. Blokken ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 700 kvm

Eierform: Eiet tomt

Leilighet oppført i en etasje. Grunnmur oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i betong, og er utvendig pusset. Taket er et saltak tekket med takstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt den 27.05.2022 av Stig Rune Gjønnes ved Takst-Forum Trøndelag, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Lisa Vinje Bakke har gleden av å presentere en stilig 2-roms leilighet på attraktive og sentrale Lademoen/Voldsminde. Leiligheten har en praktisk plassering i blokkens 1. etasje, men opphøyd fra bakkeplan. Den inneholder gang, stue, kjøkken, soverom, bad og toalettrom. Leiligheten, og området for øvrig, egner seg ypperlig for unge, studenter, eller urbane mennesker som ønsker å bo i en lettstelt leilighet.

Oppgraderinger:

- Nytt kjøkken og toalett (2007)

- Ny vedovn (2009)

- Nye PAX garderobeskap fra IKEA. Ny panelovn i stue. (2015)

- Helsparkling og maling av vegger. Nye lister og gulv i gang, stue og soverom. Fjerning av innebygget utdatert garderobeskap i gang, gjennomført av Ragnar Olaus Larsen. (2017)

- Maling av toalettrom, gang, stue, kjøkken og nisje på soverom. Bytte av servant og montering av servantskap på bad gjort av rørlegger Nidelven VVS). Epoxy på badegulv. Montering av ny kjøkkenvifte av merket Eico Luna fra Power. Bytte av defekt taklampe på soverom. Utbedring av internett-uttak, gjort av elektriker Elektro 1 Trondheim. Fjerning av list utenfor stuevindu og innebygde hyller i nisje på soverom. (2022)

Forbi inngangsdøren venter en lys og innbydende gang som gir et tidsmessig inntrykk, med lysmalte overflater på vegg. Gangen målt til 4,5 kvm er av den praktiske typen, med god plass til garderobeløsning og oppheng av yttertøy. Rommet har hendig adkomst til bad og toalettrom og fordeler seg videre til boligens stue, kjøkken og soverom.

Stuen er lys og romslig, målt til 17,5 kvm. Rommet er i likhet med gangen, holdt i lyse og nøytrale toner, som gjør det enkelt å supplere med egne møbler og tekstiler. For øvrig bærer rommet preg av stor fleksibilitet og frihet med hensyn på møblering. I stuen står det i tillegg en flott peisovn, som er et godt supplement på kjølige dager, i tillegg til å være et stilfullt interiørelement. Med vinduer i front, får stuen tilført godt med naturlig lys.

Kjøkkenet er praktisk og moderne, med en fin plassering i en egen del av boligen. Kjøkkenet fra 2007 består av en lekker innredning fra Kvik. Med hvite fronter og grepslister har kjøkkenet et nøytralt og stilrent preg som harmonerer visuelt behagelig med øvrige overflater i rommet. Hvitevarene er integrerte og består av stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Soverommet utgjør hele 13,5 kvm og er i likhet med boligens øvrige rom, oppgradert med moderne og tidsriktige fargevalg. Soverommet har god lagringsplass i medfølgende garderobeløsning, samt nisje, utmerket for ytterligere oppbevaring. Når det gjelder møblering er det god plass til både dobbeltseng og kontorløsning.

Bad og toalettrom er separat, men ligger vegg-i-vegg. Badet er målt til 2 kvm, og er oppgradert med bl.a. ny servantinnredning som står i fin stil til rommet ellers. Badet er videre utstyrt med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Med leiligheten følger egen bod på loft og to i kjeller. I tillegg har beboerne tilgang på eget sykkelrom og vaskekjeller, som for denne leiligheten ligger kun to trapper ned. Store grøntarealer like utenfor leiligheten egner seg ypperlig til avslapping, lek og hygge på fine sommerdager.

Primærrom: 47 kvm

Bruksareal: 47 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, wc, bad, kjøkken, soverom, stue.

Kommentar fra takstmann:

Utover overnevnte areal er det to kjellerboder på ca. 2 kvm og 4,5 kvm og en bod på loft på ca. 5 kvm. Andel av fellesarealer og eventuelle bodarealer utenfor leiligheten er ikke medregnet.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført den 27.05.2022 av Stig Rune Gjønnes ved Takst-Forum Trøndelag. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Vinduer/dører har nådd over halvparten av forventet funksjonstid. Det vil være større risiko for punktering av glass og større behov for vedlikehold i tiden som kommer.

- Ildsted. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering etter ca. 50 år.

- Avløpsrør pga. at avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå. Avløpsanlegg bør pga. alder oppgraderes sammen med eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken.

- Elektrisk pga. manglende dokumentasjon/samsvarserklæring.

- Vannledninger pga. at vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå.

- Ventilasjon pga. at det ble oppdaget mugg i vinder og rundt ventiler, dette pga. at ventiler har vært stengt og gardiner fremfor vinduer har vært lukket.

- Overflater på bad bærer preg av det er gammelt. Under oppgradering av badet i etasjen over boret de for langt og laget hull ned i badet over dusjkabinettet. Dette ble tettet igjen av daværende eier av leiligheten over.

- Membran, tettesjikt og sluk. Sluket er et støpejernsluk fra byggeår uten klemring for god tetting av membran i sluket. Gulvet kan derfor være utsatt for lekkasjer.

- Sanitær og ventilasjon pga. naturlig avtrekk selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.

- Elektrisk.

- Peis i stue.

Energimerke: G

Oppvarmingskarakter: ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

- Parkering etter gjeldende bestemmelser.

- Foreløpig er det gratis gateparkering i deler av området.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutt er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Bestemmelse om forkjøpsrett, samt begjæring om oppdeling i 18 seksjoner. Dette omfatter leilighet, 2 boder i kjeller og 1 bod på loft. Tinglyst den 09.03.1976 med dagboknr. 3801.

Kopi av de tinglyste dokumentene fra grunnboken kan sees hos megler.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til Bybebyggelse - Nåværende. Den er videre regulert av reguleringsplan r0588, stadfestet 26.03.1960 til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Det er planlagt oppføring av boligblokk og parkeringskjeller i Gisle Johnsons gate 5. Det må derfor påregnes byggestøy i byggeperioden.

Bygningen har antikvarisk verdi klasse C. Dette betyr at bygningen er sjelden på én eller flere måter. Bygninger med antikvarisk verdi er rangert fra klasse A til klasse C, hvor klasse C er den minst regulerte klassen og bygninger i denne gruppen har i noen grad antikvarisk verdi. Det er i vurderingen tatt hensyn til miljøskapende betydning i bystrøk, omegnsstrøk og bygdemiljø samt byggets karakter og byggeår. Klasse C er en stor og sammensatt gruppe bygninger. Endel av bygningene er tatt med på grunn av sin verdi som del av bygningsmiljø. At et bygg har antikvarisk verdi kan medføre restriksjoner på tiltak som vil være tillatt å utføre på bygget.

Gnr. 411 Bnr. 221 Snr. 7 i Trondheim kommune.

2 550 000,- (Prisantydning) Omkostninger 63 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 550 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 8 300,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 73 392,- (Omkostninger totalt) 2 623 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Forretningsfører er Bonitas eiendomsforvaltning AS (tlf 73 53 18 00)

Sameie: Sameiet Hans Nielsen Hauges Gate 10., Orgnr: 996 275 906

Sameiet Hans Nielsen Hauges gate 10 består av 17 boligseksjoner med fellesareal.

Styreleder opplyser per telefon at det må påregnes økt fellesgjeld/felleskostnader knyttet til vedlikehold/utbedring av fasade, vinduer, trappeoppgang og ytterdører. Dette er for øvrig ikke vedtatt.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Regnskapet for 2021 viser et årsresultat på kr 119 186,-. Overskuddet ble i sin helhet overført til annen egenkapital. Egenkapitalen per 31.12.2021 utgjorde kr 119 186,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Dyrehold er tillatt, men det må ikke være til sjenanse for naboer.

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer: 90455303

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig er kr 633 722,- per 31.12.2020.

Formuesverdi som sekundærbolig er kr 2 281 400,- per 31.12.2020.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader pr. 13.05.2022 utgjør kr. 1 500,-.

Felleskostnader inkluderer: Kabel-tv, felles bygningsforsikring, felles strøm og vedlikehold.

Andel fellesformue per 31.12.2021 er kr. 7 506,-.

Det påhviler ingen fellesgjeld på denne seksjonen ifølge forretningsfører.

Sameiet har ingen felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er ca. kr 11 680,- per år. Det er tatt utgangspunkt i 1. termin der beløpet var kr 2 920,-. Avgiften er fordelt på fire terminer i året. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm, kommunale avgifter, internett og innboforsikring. Selger opplyser følgende:

Internett

Leverandør: NextGentel

Årlig kostnad: kr 7 476,-

Hastighet: 20 Mbps

Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og vil dermed variere.

Det foreligger tillatelse til å ta i bruk eiendommen datert 30.05.1939.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie er tillatt og ved utleie av leilighet skal seksjonseier sende inn kontaktinformasjon på beboere til styret.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

- Kosting, vasking, snømåking og strøing går på rundgang blant beboerne.

- Vedovn har vært flyttet på i forbindelse med maling, og pakning inn mot vegg bør byttes før bruk.

- Gamle kjøkkenlys fungerer ikke, det er montert nye ved siden av de gamle.

- Garderobeskap må flyttes 10 cm fra pipa for å være godkjent.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.