Proaktiv Eiendomsmegling v/ André Danielsen har gleden av å presentere denne innbydende leiligheten på Møllenberg. Her har man gangavstand til de fleste av byens anerkjente steder som Bakklandet, Solsiden, Festningen og sentrum. Fra boligen er det også bare en sykkeltur til både Ladestien og Vestoppfarten/Bymarka. Møllenberg er et av de mest populære boområdene i Trondheim og er særdeles attraktivt for yngre og urbane mennesker.

Nærområdet

Møllenberg har mange sjarmerende trehusgårder fra slutten av 1800-tallet og har de senere år fått mange små nisjebutikker, restauranter og dagligvarebutikker. Ikke langt i fra boligen ligger Rosenborg bakeri som kan tilby ferske rundstykker til frokosten. I samme området har man også flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Coop Extra, nærbutikken og Bunnpris som ligger rett utenfor dørstokken. Rundt boligen er det også flere typer restauranter enten du ønsker italiensk, kinesisk, meksikansk eller tyrkisk mat.

Shopping og servicetilbud

Det fine med å bo i byen er at det er gangavstand til alt du måtte ønske. Kun noen minutters gange fra boligen har man et rikt utvalg av servicetilbud. Her er det flere kjøpesenter, kino, restauranter og et rikholdig uteliv. En liten spasertur fra leiligheten er idylliske Bakklandet som er en koselig bydel med brosteinsbelagte gater og små nisjebutikker samt kaféer. Få minutter fra boligen finner du også Solsiden med sine mange restauranter i tillegg til kjøpesenter og et pulserende liv både på dag- og kveldstid.

Offentlig kommunikasjon

Svært gode bussforbindelser langs Solsiden/Innherredsveien som bl.a. tar deg til- og fra byen. Gode bussforbindelser langs Stadsing. Dahls gate hvor buss nr. 25 tar deg til NTNU Gløshaugen på 5 minutter. Det går flybuss fra Solsiden hvert 10. minutt. Videre er det gangavstand både til Sentralbanestasjonen og Hurtigbåtkaia på piren.

Tur og rekreasjon

Liker man parklivet har man mange muligheter i nærheten. Et lite stykke ovenfor boligen har man festningsparken som er et yndet sted for mange om sommeren. Her er det store grøntområder som innbyr til både soling, grilling og ballspill. Her finner man også restauranten Kommandanten om man vil ha en matbit.

En sykkeltur unna har man idylliske Ladestien som har ca. 8 km med sti som passer utmerket for en gå- eller joggetur. Her er det i tillegg et rikt utvalg av badestrender som er flotte oppholdssted på lange finværsdager. Ønsker man en tur i bymarka kan man enten sykle til Vestoppfarten og gå til Våttåkammen og Geitfjellet eller man kan sykle i andre retningen og ta turen opp til Estenstadmarka. Et ypperlig mål for turen er den kjente Estenstadhytta.

Over Bakke Bru har man Marinen som også er et flott parkområde like ved Nidelva. Marinen er også arena for konserter og opplevelser i tillegg til å være et utmerket sted å samle venner for grilling og avslapping.

Området består hovedsakelig av lavhusbebyggelse.

Tast inn Rosenborg gate 27D på din GPS og du vil nå få den raskeste veibeskrivelsen fra din posisjon.

Areal: 928 kvm, Eierform: Fellestomt.

Leiligheten ligger i 2. etasje og er på ett plan. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 08.08.2022, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

På populære Møllenberg ligger denne velholdte leiligheten. Her bor man i et sentrumsnært område med nærhet til alt Trondheim har å by på.

Velkommen inn!

Forbi inngangsdøren venter en romslig, innbydende og velholdt bolig. I entré/gang er det god plass til sko og yttertøy.

Innbydende stue/kjøkken

Fra entréen glir man naturlig over i stue og kjøkken som er i en åpen løsning. Stue/kjøkken er målt til ca. 17,5 kvm, og oppleves som en innbydende og sosial sone. De store vinduene i klassisk stil, gir rommet mye lysinnslipp. Stue/kjøkken er malt med duse toner som i kombinasjon med mye lysinnslipp gir en luftig atmosfære. Kjøkkenet har en praktisk utforming, med en innredning bestående av tidsriktige fronter. Innredningen fordeler seg over to forskjellige vegger, noe som gir rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som kjøl/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Plass til spisestuemøblement ved kjøkkenet. Stuedelen har plass til sofa, stuebord og mediamøblement.

Baderom

Det flislagte badet har behagelig gulvvarme, moderne innredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Wc-rom

Separat og praktisk wc-rom med vegghengt klosett og servant.

Soverom

Leiligheten har 3 romslige soverom på hhv. 11,5, 8,5 og 8 kvm. Soverommene har plass til dobbeltseng, garderobeløsning og skrivepult.

Oppbevaring- og lagringsplass

Leiligheten disponerer bod i kjeller for ekstra lagringsplass.

Bruksareal (BRA) 2. etasje: 69m².

Bruksareal (BRA) totalt: 69m².

 

Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 69m².

Primærareal (P-ROM) totalt: 69m².

 

Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m².

Sekundærareal (S-ROM) totalt: 0m².

Følgende rom inngår i primærareal: Entré, gang, stue/kjøkken, bad, wc-rom og 3 soverom.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter.

Entré: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Porttelefon.

Gang 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling.

Gang 2: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling.

Stue/kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate, malt overflate og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Innredning med bereder og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, platetopp og stekeovn. Panelovn.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Wc-rom: Flis på gulv, og flis og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med veggmontert wc, mekanisk avtrekk og servant.

Soverom 1: Parkett på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn.

Soverom 2: Parkett på gulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Panelovn.

Soverom 3: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn.

Porttelefon

Systemlås

Integrerte oppvaskmaskin, kjøl/frys, platetopp og stekeovn på kjøkken

Elektrisk

Varmekabler på gulv på bad

Energimerke: G.

Oppvarmingskarakter: Rød.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forretningsfører er Agio Forvaltning AS (tlf 922 06 655)

Borettslag: Rosenborg gate 27, Orgnr.: 985437386

Andelsnr.: 6

Antall andeler: 16 stk

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Årsresultat 2021: kr. 114 446,-

Disponible midler pr. 31.12.2021: kr. 56 649,-

Deler av leilighetens andel fellesgjeld skyldes at borettslaget nylig har tatt opp lån ifbm vedlikehold/brannsikring, det må derfor forventes arbeider i leiligheten og i bygget med tanke på dette.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er utlyst forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget før annonsering. Fristen er utløpt og ingen har meldt interesse.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk jfr. vedtektenes §5. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt jfr. husordensreglene pkt. 7.

Gjensidige

Polisenummer: 79932428

Formuesverdi som primærbolig kr. 821 607,- pr. 31.12.2020

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 957 786,- pr. 31.12.2020

Felleskostnader pr. mnd. kr. 6 567,-

Felleskostnadene inkluderer:

Driftsdel, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag andel fellesgjeld, kabel-tv, internett og strøm i fellesareal.

Andel felleskostnad: kr 4.562,-

Lån 1 rente + avdrag: kr 935,-

Lån 2 rente + avdrag: kr 1.070,-

Andel fellesgjeld pr. 27.12.2022 ca. kr. 305.465,-

Deler av fellesgjelden skyldes at borettslaget nylig har tatt opp lån ifbm vedlikehold/brannsikring.

Borettslagets samlede fellesgjeld pr. 27.12.2022 ca. kr. 3.281.038,-

Lånenummer: 1213.76.32932

Opprinnelig lån: kr. 1.500.000,-

Restlån pr. 01.01: kr. 1.281.038,-

Rente: 4,14%

Avdrag budsjettår: kr. 56.074,-

Renter budsjettår: kr. 52.814,-

Sum kapitalkostnad: kr. 108.888,-

Rente ved justering: kr. 62 422,-

Långiver: DnB

Lånetype: Annuitet

Antall terminer årlig: 12

Dato for siste termin: 04.06.2039

Lånenummer: Kommer.

Långiver: DnB.

Opprinnelig lån: kr. 2.000.000,-

Restlån pr. 01.01: kr. 2.000.000,-

Rente: 4,15%

Avdrag budsjettår: kr. 46.817,-

Rente budsjettår: kr. 89.050,-

Sum kapitalkostnad: kr. 135.867,-

Rente ved justering: kr. 97 550,-

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 71 455,-

Kostnadene er fordelt som følger:

- Felleskostnader: kr. 59 268,-

- Strøm- og nettleiekostnader: kr. 12 187,-

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Trondheim kommunes registre for selve oppføringen av bygget, da dette ikke var praksis på boliger oppført på denne tiden. Det foreligger ferdigattest for ombygging av loftsetasje datert 16.01.2008.

Dagens planløsning er endret fra hva som er byggemeldt og godkjent hos kommunen. I utgangspunktet er dette ikke søknadspliktig, men det bemerkes at skillende konstruksjoner mot andre boenheter

er endret uten søknad, noe som er et søknadspliktig tiltak. Kfr. megler for ytterligere informasjon.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre jfr. vedtektenes §6. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

De tinglyste servituttene er ikke innhentet, da megler har vurdert at de ikke har relevans for den aktuelle andelen. Servituttene er tinglyst på borettslagets faste eiendom, og kan eventuelt bestilles ved interesse.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende tettbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan  r229 (verneplan) stadfestet 01.09.1986 og er regulert til boligformål (bevaringsverdig bebyggelse). Eiendommen omfattes også av reguleringsplan r0306 stadfestet 12.06.1914 som er en reguleringsplan for de østlige og sydlige bydelene med tilstøtende byggebelte.

Bygningen har antikvarisk verdi klasse C. Dette betyr at bygningen er sjelden på én eller flere måter. Bygninger med antikvarisk verdi er rangert fra klasse A til klasse C, hvor klasse C er den minst regulerte klassen og bygninger i denne gruppen har i noen grad antikvarisk verdi. Det er i vurderingen tatt hensyn til miljøskapende betydning i bystrøk, omegnsstrøk og bygdemiljø samt byggets karakter og byggeår. Klasse C er en stor og sammensatt gruppe bygninger. Endel av bygningene er tatt med på grunn av sin verdi som del av bygningsmiljø. At et bygg har antikvarisk verdi kan medføre restriksjoner på tiltak som vil være tillatt å utføre på bygget.

Andelsnr. 6 Orgnr. 985437386 i Trondheim kommune

3 450 000,- (Prisantydning) 305 465,- (Andel av fellesgjeld) 3 755 465,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 5 375,- (Forkjøpsrettsgebyr) 6 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 13 407,- (Omkostninger totalt) 3 768 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum og omkostninger skal i sin helhet være innbetalt på vår klientkonto innen overtakelsesdato.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.