Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at leiligheten har fått
følgende tilstandsgrader:
TG0: 1 punkter
TG1: 5 punkter
TG2: 8 punkter
TG3: 0 punkter
TGIU: 1 punkter
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:
BALKONG VED KJØKKEN
Totalvurdering:
Det er ikke registrert tegn til svekkelse eller skade i konstruksjonen, men det må påregnes normalt
vedlikehold. Tilstandsgrad 2 settes med
bakgrunn i at det er registrert fall inn mot huskroppen, og det er ikke registrert annen tetting i overgang
vegg - balkong enn malt
betongoverflate. Det anmerkes også at det er registrert mosevekst ved nedløp.
BALKONG VED STUE
Totalvurdering:
Det er ikke registrert tegn til svekkelse eller skade i konstruksjonen, men det må påregnes normalt
vedlikehold. Tilstandsgrad 2 settes med
bakgrunn i alder. Det vurderes at halvparten av forventet brukstid er nådd på tettesjiktet. Det gjøres
oppmerksom på at tettesjiktet ikke var
tilgjengelig for visuell kontroll da tettesjiktet var tildekket på befaringsdag.
ETASJESKILLE
Totalvurdering:
Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. Det gjøres oppmerksom på at det
ble stedvis registrert knirk.
TIlstandsgrad 2 settes med bakgrunn i målte avvik.
TOALETTROM
Totalvurdering:
Rommet fremstår uten symptom på skade eller svikt på befaringsdag. Tilstandsgrad 2 settes med
bakgrunn i naturlig avtrekk selv om dette
var en godkjent løsning ved byggeår.
ELEKTRISK
Totalvurdering:
Anlegget fremstår som beskrevet i rapport fra el-kontroll, og selger fremlegger samsvarserklæring på
deler av anlegget. Tilstandsgrad 2
settes med bakgrunn i at det er avvik fra el-kontroll: - Beslag i bod mangler kuppel - Takpunkt stue
mangler godkjent avslutning - Bryter/lys i
entre har ikke optimal funksjon av ukjent årsak.
VANNLEDNINGER
Totalvurdering:
Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten, og vannledninger fremstår uten symptom på skade eller
svikt. Tilstandsgrad 2 settes med
bakgrunn i vannledninger av eldre årgang, og risikoen for skader/lekkasjer er større i tiden som kommer.
Det er ikke lokalisert stoppekran i
boenheten. Dette er det krav om, TG-3
BAD
Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk:
Ingen tegn til tilstandsvekkelser. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på
tettesjiktet.
Totalvurdering av sanitær og ventilasjon:
Innredning fremstår uten symptom på skade eller svikt. Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av manglende
funksjon på mekanisk avtrekk.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder.
Følgende oppgraderinger har blitt utført ved eiendommen:
- Nytt kjøleskap 2022
- Armatur kjøkkenbenk 2022
- Nye røykvarslere 2021
- Ny baderomsinnredning med lys og strøm, nytt dusjkabinett 2011
- Parkett i gang og stue 2013
- Garderobeskap i gang 2013
- Taklys og stikk stue og soverom 2013
- Nye heltre furudører innvendig 2013
- Kjøkken (IKEA) 2007