Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i
en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best.
I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:
TG 0: 1 punkter
TG 1: 8 punkter
TG 2: 6 punkter
TG 3: 0 punkter
TG UI: 0 punkter
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:
Avløpsrør
Totalvurdering
Synlige innvendige avløpsrør fremstår uten tegn til svikt.
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at avløpsrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader
/lekkasjer kan oppstå.
Anbefalte tiltak
Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Som et
forebyggende tiltak anbefales det jevnlig tilsyn.
Vannledninger
Totalvurdering
Synlige innvendige vannledninger fremstår uten tegn til svikt.
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at vannledninger fra byggeåret har nådd en høy alder og skader
/lekkasjer kan oppstå.
Anbefalte tiltak
Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte vannledninger.
Som et forebyggende tiltak anbefales det jevnlig tilsyn.
Elektrisk
Totalvurdering
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i manglende dokumentasjon på det elektriske anlegget.
Anbefalte tiltak
Med bakgrunn i manglende dokumentasjon anbefales det å utføre en utvidet el-kontroll.
Våtrom: Bad
Totalvurdering overflater
Rommets overflater fremstår uten vesentlige tegn til skader.
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert bom i gulvflis og misfaring i flis- og silikonfuger.
Anbefalte tiltak overflater
Jevnlig tilsyn anbefales som et forebyggende tiltak.
Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk
Det registreres ingen synlige tegn til tilstandssvekkelser.
Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk
Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.
Totalvurdering av sanitær og ventilasjon
Rommets innredning fremstår uten synlige tegn til skade
Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og
ute.
Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.
Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon
Bedre ventilering av rommet anbefales