Borettslaget
Borettslag: Nardoveien borettslag, Orgnr.: 954965503
Andelsnr.: 14
Forkjøpsrettgebyr: 7 769,-
Andel fellesgjeld: 139 000,- Andel fellesformue: 15 800,-
Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i
borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte
gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du
forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.
Borettslaget har inngått en avtale med Godhavn AS, hvor hensikten er å omregulere en del av
borettslagets eiendom fra næring til boligareal. Arealet til dagens parkeringsplass på østsiden av blokken
selges fra Nardovegen borettslag til Sivilingeniør Godhavn, som har som mål å omformulere tomten til
boligformål, og deretter bygge ut med fortrinnsvis boliger. Målet er å få godkjent reguleringsplanen i løpet
av høsten 2023, noe som kan bety byggestart for nybygg tidligst mai 2024. For ytltigere informasjon om
prosjektet kan du se reguleringsbestemmelsen via linken:
https://www.trondheim.kommune.no/aktuelt/kunngjoring-arealplan/arkiv-planer-kunngjort/20232/Nardovegen-2-og-5-detaljregulering-r20220032/
Planen er at borettslaget vil få disponere 10 parkeringsplasser i felles parkeringskjeller i det nye
boligkomplekset. De vil også beholde 7 parkeringsplasser utenfor blokken.
Det tas forbehold om eventuelle endringer i prosjektet. Ta kontakt med megler for yttligere infoamsjon om
prosjektet. Vedlagte reguleringsplaner og plantegninger henvises til i prospektet.
Dersom eiendomsutviklingssaken går etter planen har borettslaget følgende rehabiliteringsplaner som
vil starte i 2024:
- Etterisolering av fasader med nye vinduer, balkongdører, yttervegger, samt tette veggpartier med
fasadeplate/panel av normalt god standard.
- Ny taktekking med oppgradering av tekniske installasjoner på tak samt nye beslag og takrenner/nedløp.
- Oppgradering av balkonger med nye overflater og rekkverk.
- Nye inngangspartier, oppgradering av trapperom.
- Annen oppgradering (uteområde, fellesareal etc.)
Borettslagets økonomi:
Regnskapet for 2022 viser et driftsresultat på kr. 129 789,-.
Årsresultatet for borettslaget i 2022 utgjorde kr. - 1 793,-
Egenkapitalen i borettslaget utgjorde per 31.12.2022 kr. 1 273 165,-.
Totale disponible midler i borettslaget per 31.12.2022 var kr. 436 416,-.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og
felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller
generalforsamling.