Turmuligheter

For den turglade er det en kort kjøretur til Ladestien med flott turløype langs sjøen. For mer skogsterreng er Estenstadmarka fantastisk.  På vinterstid blir det kjørt flere kilometer med skiløyper. Her kan man stoppe innom Estenstadhytta for en kaffe eller matbit på turen, som er åpen flere ganger i uken. På torsdager kan de by på tacobuffet.

Dagligvare og shopping

Boligen ligger svært godt til med flere dagligvarebutikker innen kort avstand. Den nærmeste er Rema1000 Bromstad og Coop Prix som ligger like ved Plantasjen. 3 minutters kjøring fra boligen ligger Valentinlyst Senter som kan by på både Coop Mega, apotek, bokhandel, vinmonopol mm. Tilknyttet senteret ligger også Valentinlyst legesenter og Tannlege. Det er også gode muligheter for å ta seg et godt måltid ved Sabi Sushi eller på restauranten Fyr. Det er også kort vei til større shoppingmuligheter som Sirkus Shopping og City Lade.

Skoler

Fra boligen er det enkelt å komme seg til flere av Trondheims studiesteder. Med 15 minutters busstur kommer man seg til Midtbyen hvor både NTNU handelshøyskolen, NTNU kalvskinnet og NTNU Gløshaugen ligger. Motsatt veg er det kort veg mot NTNU Dragvoll.

Fritid og kultur

Det er flere fritidstilbud rundt området. Ved Leangen ligger Grip- Et klatresenter med både buldring og klatring i tau. På finværsdager er det fantastisk å ta turen på Høyt & lavt. Det er en utendørs klatrepark som passer for alle aldre.

For den treningsglade ligger Fresh Fitness ved Valentinlyst senteret.

Offentlig transport

Området har et godt kollektivtilbud for å komme seg til sentrum. Fra holdeplassen Persaunet Leir går buss nr. 22 via sentrum til Othilienborg flere ganger i timen. Fra Bromstadvegen går buss nr. 13 via St.Olavs. 

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsaklig av blokkbebyggelse.

Tast inn Kinnvegen 6 på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1287,10. Eierform: Fellestomt.

Takkonstruksjon, taktekking, nedløp/renner, utvendig fasade og drenering er ikke vurdert i denne rapporten da disse bygningsdelene vedlikeholdes av sameiet. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 06.01.2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Kristoffer Menne ved Proaktiv Eiendomsmegling har den store gleden av å presentere Kinnvegen 6! En flott leilighet med en rolig og sentral beliggenhet på Persaunet.

Velkommen inn!

Boligen tar deg imot i en lys og romslig entré, hvor det er godt med plass til oppbevaring av yttertøy i garderobeskap. Videre inn ankommer man boligens sosiale sone med en åpen stue- og kjøkkenløsning. Med sitt gode lysinnslipp oppleves leiligheten som svært romslig og lys. På stuen er det rom for innreding med både sofakrok og spisebord, hvor det er god kontakt med kjøkkenet. Stuen er malt i en lys og dus grønnfarge som gir en god følelse inn i rommet. Fra stuen er det utgang til en fantastisk terrasse målt til 8,5 kvm, og har godt med plass til utemøblement. Her kan man nyte fine sommerdager.

Kjøkkenet har lyse eikefarget fronter med en mørk benkeplate. Her er det integrerte hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin og et kombinert kjøleskap og frys, pent skjult bak kjøkkenfronter. Kjøkkenet har godt med oppbevaring i skuffer og skap, samt godt med arbeidsrom på benkeplaten.

Soverommet er målt til hele 9,1 kvm og har inngang fra kjøkkenet. Her er det godt med rom for innredning med både garderobeskap, stor seng og øvrige møblement. Rommet har fantastisk lysinnslipp via store vinduer.

Badet er flislagt på både vegger og gulv og har behagelig gulvvarme. Her er det innredet med dusjhjørne, toalett, servant og skap til oppbevaring. Det er også godt med plass til vaskemaskin.

- BRA-i (internt bruksareal): 44 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 0 kvm

- Totalt BRA: 44 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Følgende rom inngår i P-rom: Entré, bad, kjøkken/stue og soverom.

- P-rom: 44 kvm

- S-rom: 0 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 06.01.2025. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det følgende:

TG0: 1

TG1: 5

TG2: 2

TG3: 0

TGIU: 0

Følgende punkter er vurdert til TG2:

- Bad: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold med sprekk

i flis bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater.

- Bad: Tettesjikt, membran og sluk: Plastsluk, ikke synlig mansjett pga flislim.  Kort gjenstående levetid på membran. Toalettet mangler drensåpning.

- Stekeovn

- Kjøleskap/frys

- Oppvaskmaskin

- Avtrekk

Oppvarming er basert på fjernvarme.

Energimerke: E

Oppvarmingskarakter: Grønn

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Medfølgende parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Erklæring/avtale, tinglyst 24.05.2006 med dagboknr. 11198:

Fra eiendommen med bnr. 9, bnr 591 skal det fradeles eiendommer med gnr 9, bnr 820 til 844, og undertegnede vil etter fadeling også være hjemmelshaver for fradelte eiendommer. Eierne av fradelte eiendommer har til en hver tid plikt til å besørge opparbeidelse av fellesarealet. Eierne av fradelte eiendommer skal bære kostnadene til opparbeidelse.

- Bestemmelse om adkomstrett, bestemmelse om parkering og forkjøpsrett på vilkår, tinglyst 01.06.2007 med dagboknr. 441337:

Lord Eiendom AS gis bruksrett til totalt 6 parkeringsplasser i fellesareal/p-kjeller på eiendommen gnr 9, bnr 837. Lord Eiendom AS belastes for drifts- og vedlikeholdskostnader relatert til nevnte p-plasser. Skal bruksretten overdras til andre enn andelshavere i Borettslaget Persaunet Boligby, har Sameiet Fondbygget forkjøpsrett til nevnte plasser.

- Erklæring/avtale, tinglyst 24.05.2006 med dagboknr. 11197

Eier av gnr 9, bnr 591 gir herved eiere av bnr 9, bnr. 820 til 844, rett til å benytte fellesareal, mot å dekke alle kostnader tilknyttet eierskap, drift og vedlikehold av fellesarealene. Hjemmelen til fellesarealene vil bli overført til en eller flere velforeninger, som samtidig overtar plikten til å dekke kostnadene. Eierne av overnevnte fradlete eiendommer skal være pliktige medlemmer i denne eller disse velforeningene. Bestemmelser om bruk og vedlikehold, samt fordelig av kostnader vil bli satt av velforeningene.

- Bruksrett, tinglyst 31.07.2007 med dagboknr. 611726:

Undertegnede eier av gnr 9, bnr 870 erklærer herved at eierne og beboere av samtlige eiendommer, inkludert denne eiendom, har bruksrett til regulert friareal på denne eiendom i henhold til bestemmelsene i reguleringsplan R55, vedtatt 26.08.2004.

- Erklæring/avtale, tinglyst 24.05.2006 med dagboknr. 11196:

Undertegnede eier av eiendom gnr 9, bnr 591 gir eiere av gnr 9, bnr f.o.m 820 til 841 rett til adkomst over samt rett til å ha liggende vann- og avløpsledninger og liggende på vår eiendom, samt rett og plikt til å vedlikeholde disse.

- Seksjonering, tinglyst 28.08.2007 med dagboknr. 681338:

Denne eiendom med seksjonsbrøk 6 er har en sameiebrøk tilsvarende 43 av 2.019.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan 5001 r0455, stadfestet 20.01.2004 til boligformål.

Gnr. 9 Bnr. 837 Snr. 6 i Trondheim kommune

3 100 000,- (Prisantydning) 12 491,- (Andel av fellesgjeld) 3 112 491,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 77 800,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 112 491,-)) 79 150,- (Omkostninger totalt) 3 191 641,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Bonitas Eiendomsforvaltning.

Sameie: Sameiet Fondbygget 1, Orgnr: 991749985

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Regnskapet for 2023 ble gjort opp med et resultat på kr. 131.383,-. Det er satt opp et budsjetert regnskap for 2025 med et driftsresultat på kr. 121.188,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Erverv av seksjoner skal umiddelbart meldes skriftlig til styrer eller sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier.

Det er ingen særskilte regler mot dyrehold, så lenge det ikke er til sjenanse eller bryderi for de øvrige beboerne.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA, med polisenr. 88231342.

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr  810.492,- per 31.12.2023.

Formuesverdi som sekundærbolig kr  3.241.968,- per 31.12.2023.

Felleskostnader pr. 09.12.2024 er kr 2.301,- pr. mnd. Fra 01.01.2025 vil denne bli endret til kr 2.324,- pr mnd.

Felleskostnader inkluderer: Velforening, renter og avdrag på lån, kommunikasjonspakke, felleskost. likt- og brøkfordelt.

Andel fellesgjeld pr 31.12.2023 er kr 12 491,-

Andel formue pr 31.12.2023 er kr 10 708,-

Sameiets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr.19.12.2024 kr 552.035,-

Bank: Handelsbanken

Type lån: Annuitetslån

Gjeldende nom. rente: 3,55%

Dato for innfrielse: 30.06.2031

Terminer pr. år: 2

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er ca. kr  11.988,- per år. Det er tatt utgangspunkt i terminbeløpet for november der beløpet var kr 999,-. Avgiften er fordelt på tolv terminer i året.

Antatte løpende kostnader for denne bolig er fordelt som følger:

- Strøm:

Årlig forbruk: 1850 kWh

- Forsikring:

Leverandør: Gjensidige ASA

Årlig kostnad: kr 2.292,-

(Inkludert i felleskostnadene)

- Tv:

Leverandør: Telia

Månedlig kostnad: kr 199,-

(Inkludert i felleskostnadene)

- Internett:

Leverandør: Telia

Månedlig kostnad: kr 200,-

(Inkludert i felleskostnadene)

- Velforening:

Strinda Velforening

Årlig kostnad: kr 480,-

(Inkludert i felleskostnadene)

Det foreligger ferdigattest på boligen om sammenslåing av 2 leiligheter, datert 29.01.2016

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie skal styret eller sameiets forretningsfører umiddelbart varsles.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke konsesjon på eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det er pliktig medlemsskap i Strinda  Velforening. Kostnadene er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Alle seksjoner har bod i kjeller.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.