Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Marcus Solberg Røed har gleden av å presentere en 2-roms
aksjeleilighet i sjarmerende og urbane Lademoen/Voldsminde. En leilighet, og område som egner seg
ypperlig for unge voksne, studenter og urbane mennesker som ønsker å bo i sentrale omgivelser.
Området har i senere tid vært gjenstand for oppgraderinger. I blokk 90 kan det blant annet nevnes
utvidelse av balkonger og installering av varmepumpe. For øvrig har leiligheten gjennom selgers eiertid
gjennomgått flere gode tiltak for å løfte standarden. Boligen har en god utforming, hvor du får gang, stue,
kjøkken, bad og soverom.
Velkommen inn!
Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets fjerde etasje i et bygg med til sammen åtte leiligheter i
oppgang C. Her blir vi møtt av en romslig entré med downlights i himling på ca. 4 kvm. Den har plass til
ulike garderobeløsninger til oppbevaring av yttertøy, som blant annet knaggrekke og kommode.
Stuen er lys og trivelig og utgjør ca. 20 kvm. Det er en god utforming som gir stor fleksibilitet med hensyn
til møblering i ulike soner. Vindusflatene i rommet tilfører stuen naturlig innlys, noe som gir en luftig
romfølelse. Tilbaketrukket i stuen er det også plass til å innrede med hyggelig spisegruppe eller
skrivepult. Av oppgraderinger er det byttet til laminatgulv, satt opp spileplater, malt og installert
varmepumpe i 2024. Varmepumpen bidrar til kostnadseffektiv varme til hele leiligheten.
Fra stuen er det utgang til en stor og flott balkong på ca. 6,5 kvm, som er delvis overbygd. Vendingen mot
vest byr på gode solforhold gjennom sommerhalvåret, noe som gjør dette til et ypperlig sted å nyte lange
finværsdager i rolige omgivelser. Balkongen kan også benyttes under ruskevær. Her kan man trekke seg
tilbake, og sitte i le for været.
I tillegg til egen veranda, er det kort vei til flere flotte parkområder hvor finværsdagene kan nytes.
Aksjelagets fellesområder er også pent opparbeidet, med flotte busker og beplantninger på sommerstid.
Dette skaper en hyggelig atmosfære for beboerne.
Separat tidsriktig kjøkken målt til ca. 7,5 kvm. Innredning malt i en behagelig fargetone på overflater og en
mørkere benkeplate. Kjøkkenet har en god løsning med tanke på best mulig utnytelse av arealet. Det er
god skap- og benkeplass. Det er også utstyrt med hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. I
2023 ble det byttet kjøkkenbenk, kran og vask, samt montert ny kjøkkenvifte. Kjøkkenets praktiske
størrelse gir også plass til kjøkkenbord eller ekstra lagringsplass.
Badet fremstår tidløst, og har mørke flis på gulv som skaper en flott kontrast til de lyse flisene på veggen.
Baderommet er utstyrt med downlights belysning, toalett og dusjhjørne. For øvrig er det lys innredning
med servant, opplegg for vaskemaskin, behagelig varme i gulv og mekanisk avtrekk fra 2022. I tillegg til at
det er opplegg for vaskemaskin i leiligheten, er det også felles vaskerom i kjelleren.
Leiligheten har et stort soverom, som utgjør hele 13 kvm. Inne på soverommet har du god plass for
diverse møblement som blant annet dobbeltseng og nattbord. Det er installert en smart og stilren
garderobeløsning som omkranser soverommet og sengen. I tillegg er det veggheng skrivebord.
Til leiligheten medfølger det to boder på til sammen 8 kvm, en på loft og en i kjeller.
Velkommen til hyggelig boligopplevelse med oss i Proaktiv Eiendomsmegling!
