Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i et urbant og sentralt område like ved Trondheim sentrum. Nærmeste dagligvarebutikker er Bunnpris og Coop Extra Ila, som ligger bare et steinkast unna. En spasertur på rundt 15 minutter tar deg til bykjernen med et variert tilbud av butikker, kafeer, restauranter og kultur.

Fjorden ligger like ved og byr på fine badeplasser og naturskjønne områder for avslapning. Idylliske Skansen er et populært sted på varme dager, med badeplass, volleyballbane, store grøntområder og den hyggelige restauranten Lille Skansen. Nærområdet inviterer også til pene parkanlegg på Ila, Marinen og Øya til rekreasjon og hygge.

Med denne beliggenheten trenger du sjelden bil. Skansen har hyppige bussavganger og trikkeforbindelse til Byåsen og Bymarka. Dronningens gate i sentrum er knutepunktet for rutebusser i og utenfor Trondheim, i tillegg til flybussene. Sentralbanestasjon og hurtigbåtterminal er også lett tilgjengelig.

Leiligheten har en ypperlig beliggenhet i forhold til flere av byens studiesteder. Det er kort avstand til både BI på Brattøra og St. Olavs, samt svært gode bussforbindelser til Gløshaugen, SINTEF, Dronning Mauds Minne ved Strindheim og NTNU Dragvoll. 

For den aktive er det flotte turmuligheter rundt om i byen og langs Nidelva. Løpe- eller spaserturen kan man legge til Midtbyrunden, som strekker seg langs Trondheimsfjorden, kanalen og Nidelva. Foretrekker du å trene innendørs, finner du treningssentre som 3T Ilsvika, 3T Midtbyen og Impuls Leüthenhaven innenfor gangavstand.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsaklig av småhus og blokkbebyggelse.

Tast inn "Nedre Ila 27" på din GPS, du vil nå få raskeste veibeskrivelse til eiendommen.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 713 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Fasader i betong. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 2-lags glass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 18.07.2025 av Ronny Kvanåli ved Witsø og Svea Takst AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Zuzanna Muszkiet har gleden av å presentere en smakfull og innflytningsklar 3-roms leilighet i sjarmerende Ila. Området passer perfekt for deg som søker etter nærhet til både fjorden og Bymarka, samtidig som sentrumskjernen er kun en spasertur unna. Dropsfabrikken er et veldrevet borettslag og har i 2017/2018 foretatt rehabilitering med bl.a. nytt tak, etterisolering, fasade og brannalarmsystem. Borettslaget har en sørvendt bakgårdsterrasse, i tillegg til to store takterrasser med nydelige solforhold fra morgen til sent på kveld og formidabel utsikt.

Denne lekre leiligheten ligger pent til i 4.etasje og har enkel adkomst via heis. Selve planløsningen består av romslig gang, lys åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 gode soverom, moderne bad og en innvendig bod. I tillegg har man en ekstern bod på 5 kvm med god lagringsplass. Det er mulighet for å leie p-plass både utendørs og i felles parkeringskjeller.

Velkommen inn!

Gangen på 8 kvm har god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Leiligheten preges av godt med naturlig lysinnslipp, delikate fargevalg og gjennomgående god standard med TG1 og TG0 på samtlige punkter.

Stuen oppleves lys og luftig, med store vindusflater og nymalte vegger i delikate Jotun Soothing beige. Stuen har en praktisk utforming med god plass til møblering etter eget ønske. Trondheimsfjorden og Munkholmen danner en vakker utsiktsramme som kan ses fra alle oppholdsrom.

Det tidløse kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass. Spisebordet får en naturlig plass ved kjøkkenet, noe som gjør matlagingen sosial. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Leiligheten har to gode soverom på 12 og 6,5 kvm. Begge har god plass til en enkel- eller dobbeltseng og nattbord. Hovedsoverommet har innebygde garderobeskap med skyvedører og nymalte vegger i behagelige Jotun Marrakesh. Det andre soverommet egner seg like godt som gjesterom, kontor eller til utleie til en venn. 

Nytt baderom fra 2024 med moderne innredning, utført av firma. Badet er nøye planlagt med flotte fliser, stilfulle detaljer, og komfortabel gulvvarme. Vaskemaskin og tørketrommel kan medfølge.

- BRA-i (internt bruksareal):  57 kvm.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm.

- Totalt BRA: 62 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

- TG0:  3 Punkter.

- TG1:  2 Punkter.

- TGIU: 1 Punkt.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TGIU:

- Bad: Det er ikke utført hulltaking mot våtrommets fuktsikring. Dette på grunnlag av ingen tilgjengelige flater mot innvendige vanninstallasjoner.

Følgende utstyr kan medfølge etter avtale med selger:

- Vaskemaskin.

- Tørketrommel.

- Fryser i bod.

- Elektrisk.

- (Balansert ventilasjon).

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det er 44 p-plasser som leies ut. Henvendelse gjøres til post@bonitas.no. Parkering tildeles etter søknad og kapasitet.

Dersom selger leier parkeringsplass i borettslaget, vil parkeringsplassen sies opp automatisk ved overtakelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forretningsfører er Bonitas Eiendomsforvaltning AS (tlf 73 53 18 00)

Borettslag: Dropsfabrikken Borettslag, Orgnr.: 979845952

Andelsnr.: 10

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Regnskapet for 2024 viser et driftsresultat på kr. 1 305 631,-, noe lavere enn det budsjetterte resultatet på kr. 1 418 109,- grunnet vedlikeholdskostnader.

Årsresultatet ble kr. 570 380,- og overført til annen egenkapital.

Per 31.12.2024 var egenkapitalen kr. 14 299 025,- og totale disponible midler kr. 4 489 946,-.

Følgende ble tatt opp på generalforsamlingen 20.05.2025:

- Vinduer er i ferd med å bli gamle og må byttes etter hvert. Det er imidlertid stor forskjell på hvilken tilstand de er i og det er derfor besluttet å gjennomføre utskiftingen trinnvis. Styret opplyser at de mest slitte vinduene prioriteres først, mens resten vil bli byttet etter behov, prosessen vil strekkes ut over tid av hensyn til kostnader og arbeidsmengde.

- Borettslaget har gått litt overskudd i år. Det ble diskutert om dette bør brukes til ekstra nedbetaling av lån, avsetning eller reduksjon av felleskostnader. Styret har besluttet at overskuddet skal brukes til vedlikehold, hovedsakelig utskifting av vinduer i et 10-års perspektiv.

- Taktekkingen på den midterste takterrassen er fra byggeåret og må trolig fornyes snart. Nytt terrassegulv bør vente til dette er gjort, slik at arbeidet kan samordnes og materialer heises opp med lift. I mellomtiden kan gulvet festes midlertidig på dugnad, og nye møbler vurderes. Styret opplyser at renoveringen planlegges dekket av vedlikeholdsavsetning, med tanke om gjennomføring neste sommer. Det er imidlertid ikke lagt konkrete planer per dags dato.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er utlyst forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget før annonsering. Meldefristen er utgått og ingen har meldt sin interesse.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Beboere må ikke ha husdyr som er til ulempe for andre, og det må alltid søkes styret om tillatelse til å holde husdyr.

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer: 87187403

Formuesverdi som primærbolig er kr. 854 289,- per 31.12.2023.

Formuesverdi som sekundærbolig er kr. 3 417 155,- per 31.12.2023.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader pr. 01.08.2025 er kr. 5 206,- per måned.

Felleskostnader inkluderer: Betjening av andel fellesgjeld, internett, kommunale avgifter, drift, vedlikehold, renhold, bygningsforsikring, felles strøm, forretningsførsel, revisjon og styrehonorar iht. regnskap.

Felleskostnadene er fordelt som følger:

- Renter lån 2: kr. 659,-.

- Renter lån 1: kr. 1 014,-.

- Internett: kr. 345,-.

- Felleskostnader likt fordelt: kr. 1 767,-.

- Felleskostnader brøksfordelt: kr. 1 421,-.

Andel fellesgjeld pr. 23.07.2025 er kr. 341 725,-.

Andel fellesformue pr. 31.12.2023 er kr. 106 896,-.

Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning):

Boligselskapet tilbyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Denne ordningen gir den enkelte andelseier adgang til å betale ned sin del av fellesgjelden som er knyttet til andelen han / hun eier. Andelseier får dermed redusert sine månedlige boutgifter.

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 23.07.2025 er kr. 17 992 298,-

 

Lånene er fordelt som følger:

Låne ID: Lån 2

Bank: Dnb Bank ASA

Type lån: Annuitetslån

Gjeldende nom. Rente: 5,25%

Dato for Innfrielse: 30.09.2050

Terminer pr. år: 4

Låne ID: Lån 1 DNB

Bank: Dnb Bank ASA

Type lån: Annuitetslån

Gjeldende nom. Rente: 5,20%

Dato for Innfrielse: 30.09.2050

Terminer pr. år: 4

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Påregnelige faste, løpende kostander for denne boligen vil være felleskostnader, strøm, kabel-tv og forsikring.

Årlig strømforbruk iflg. selger: 3 500 kWh.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for riving/endring fra 24 kontorer til 24 leiligheter, datert 07.02.2013.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det minste soverommet fremgår ikke av de opprinnelige byggetegningene. Rommet var tidligere en del av stuen, og det foreligger derfor ingen bruksendring.

De tinglyste servituttene er ikke innhentet, da megler har vurdert at de ikke har relevans for den aktuelle andelen. Servituttene er tinglyst på borettslagets faste eiendom, og kan eventuelt bestilles ved interesse.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor området er avsatt til bevaring kulturmiljø og framtidig sentrumsformål. Eiendommen ligger ikke i et regulert område.

Det eksisterer planforslag som berører eiendommen:

- r20230036 "Del av Mellomila, Østre Ila og del av Nedre Ila": Hensikten med planarbeidet er å etablere enveiskjøring i Mellomila, mellom Østre Ila og Kongens gate. Tiltaket skal bidra til bedre fremkommelighet for kollektivtrafikken i Kongens gate.

Eiendommen ligger innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Oppdeling til hybler krever kommunal tillatelse, og vurderes ut fra forsvarlig utnyttelse av boligen. Uten godkjenning kan kommunen kreve at boligen tilbakeføres til opprinnelig bruk.

Andelsnr. 10 Orgnr. 979845952 i Trondheim kommune

3 000 000,- (Prisantydning) 341 725,- (Andel av fellesgjeld) 3 341 725,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 570,- (Forkjøpsrettsgebyr) 8 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 16 420,- (Omkostninger totalt) 3 358 145,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.