Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rapporten viser følgende:
TG 0: 0 punkter.
TG 1: 7 punkter
TG 2: 10 punkter.
TG 3: 1 punkt
TG-IU: 0 punkter.
I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på,
herunder:
Bygningsdeler med TG2:
Grunnmur og fundament:
Bygget er fundamentert på pilarer. Det ble under befaringen ikke registrert vesentlige skjevheter eller tegn
på svikt på synlige deler av konstruksjonen, men det bemerkes at enkelte støttepunkter/pilarer under
bjelkelaget kun står løst ned på steinblokker. Det anbefales på sikt å få en bedre innfestning på disse.
Balkong, terrasse,platting:
Det ble ikke registrert vesentlige skader eller råte i konstruksjonen under befaringen. TG 2 settes ut fra
alder, forventet gjenværende brukstid og beskaffenhet generelt.
Vinduer og dører:
Enkelte vinduer med isolerglass er punkterte.
Yttervegger:
Det er ikke mulig å kontrollere bruken av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon rundt hele
bygget. Kledningen er ikke luftet etter dagens standarder.
Loft (Konstruksjonsoppbygging)
Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon. Kontrollen begrenser seg til en visuell besiktigelse av
innvendige overflater. TG2 settes ut i fra alder og beskaffenhet.
Renner og nedløp:
Det registreres stedvis noe nedbøy/skjevheter i takrenner. TG2 settes ut i fra alder samt nevnte forhold.
Takkonstruksjon:
For eldre typer takkonstruksjoner er det ikke uvanlig at lufting av konstruksjonen mangler eller er
begrenset. Dette behøver ikke nødvendigvis å bety at det er et problem pr d.d. For å undersøke dette
nærmere må det foretas kontroll av takkonstruksjonen også ved kald årstid/vinter, da dette vil gi et bedre
grunnlag for å avdekke forhold som tyder på om det er utilstrekkelig ventilert.
Taktekking:
Det registreres stedvis noe rust, spesielt i nekant av takplater. Kontrollen er kun utført fra bakkenivå. Det er
derfor ikke foretatt kontroll av alle beslag og overganger.
Etasjeskille og gulv på grunn:
Det ble stedvis registrert noe mindre hellingsavvik - skjevheter i gulv, men ingen tegn som tyder på
vesentlig svikt. Skjevheter i gulv er ikke uvanlig i eldre bygninger, og skyldes erfaringsmessig
underdimmensjonering/ ujevn dimmensjonering av materialer.
Bad:
Det ble ikke funnet tegn på fukt eller vesentlige avvik. Det presiseres dog at rommet ikke innehar
våtromsstandard og er ikke egnet for direkte vannpåkjenning på overflater gulv og vegger med dagens
byggedetaljer. Bruk av tett dusjkabinett med direkte avrenning til avløp forutsettes. TG2 etter alder og
beskaffenhet.
Bygningsdeler med TG3
Utstyr på tak:
Det er ikke etablert noen takstige. Etablering av godkjent takstige bør påregnes.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.