Innhold
Velkommen til Vanvikan og Langnesveien 16! Denne lekre eneboligen ligger like ved strandlinjen med en
enestående utsikt utover Trondheimsfjorden. Eiendommen ligger i Vanvikan sentrum, med en kort
spasertur til hurtigbåten som tar deg til Trondheim på 25 minutter. I tillegg til en helt utrolig beliggenhet
har boligen mange gode kvaliteter som blant annet store utearealer, garasje og store vindu mot sjøen i
oppholdsrom.
Første etasje
Når vi kommer inn i boligen blir vi møtt av en stor entré/gang på hele 16,5 kvm med god plass til
oppbevaring av sko og yttertøy. Beveger vi oss lengre innover ankommer vi stuen. Stuen har enorme
vindusflater langs hele sørveggen som gir utrolig lysinnslipp til hele rommet og en fantastisk sjøutsikt rett
fra sofaen. Stuen måler 48 kvm og kan enkelt møbleres etter eget ønske. I hjørnet av stuen er det også en
egen trapp ned til kjellerstuen i underetasjen med et stilig glassrekkverk. Det er montert solskjerming fra
Kjells Markiser i transparent sort på alle stuevinduene.
Kjøkkenområdet ligger i tilknytning til stuen og oppleves som svært lyst og romslig. Kjøkkenet har også de
samme store vinduene som resten av stuen samt dør ut til terrassen. Kjøkkenet måler 18,5 kvm og er
svært stilfullt innredet med en moderne kjøkkeninnredning med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer som
medfølger i handelen. Kjøkkenet har store arbeidsflater og mye oppbevaringsplass i store skuffer.
Hovedsoverommet i østenden av boligen måler 18,5 kvm. Rommet er innredet med et større
skyvedørsgarderobeskap, og har god plass til ytterligere møblering med seng og nattbord.
Hovedsoverommet har vindu mot sør ut mot terrassen. Soverom nummer to i første etasje ligger i motsatt
ende av huset og måler 11 kvm. Soverom nummer to har også egen walk-in-garderobe.
Boligen har et vakkert baderom på 10 kvm, med beige 60x60-fliser på gulvet og nøytrale fargetoner på
veggene. Badet er innredet med nedfelt servant med tilhørende skuffer, to speil, skap med speildør,
vegghengt klosett, dusjhjørne med glassdører og eget badekar. Boligen har i tillegg et separat toalettrom
med egen vask i tilknytning til gangen.
Loft
Om vi beveger oss opp trappen ankommer vi loftsetasjen. Etasjen består av to soverom samt et kaldt loft
på ca. 15 kvm for ekstra oppbevaringsplass. Soverommet mot vest måler 11 kvm og er pent dekorert med
vegger malt i behagelige fargetoner. Soverommet mot øst på loftet måler 9 kvm. Dette rommet er benevnt
som tørkerom i byggemeldte tegninger og er dermed ikke godkjent for varig opphold.
Underetasje
I underetasjen finner man en stor kjellerstue på hele 30,5 kvm. Fra kjellerstuen har man også fin sjøutsikt
og utgang til plattingen på bakkeplan. Fra kjellerstuen har man trapp direkte opp til stuen i første etasje
som elegant knytter underetasjen sammen med resten av boligen. I underetasjen har man også et eget
hobbyrom på 15 kvm. Rommet er benevnt som fyrrom i byggemeldte tegninger og er dermed ikke
godkjent for varig opphold. Det er også et eget vaskerom i underetasjen å 10 kvm. Fra vaskerommet har
man adgang til bodarealet i underetasjen på totalt 50,5 kvm. Dette arealet har også egen utgang med
trapp opp til dør på nordsiden av huset.
Uteområdet
Eiendommen har fantastiske uteområder med en helt enestående utsikt. Fra første etasje har man
adkomst til terrassen på 55 kvm. Terrassen er vendt mot sørøst og har svært gode solforhold. Alle
boligens terrasser ble bygget i 2018. Ned mot strandlinjen har boligen også flotte grøntområder på
tomten som måler totalt 1 331 kvm. På nordsiden av huset har eiendommen flere biloppstillingsplasser
samt en egen garasje i tilknytning til hovedbygningen med montert elbil-lader.