Smiskaret er et trygt og barnerikt boligfelt, med kort vei til barnehager, lekeplasser, marka og rekreasjonsområder nede ved sjøen. Beliggenheten er som skapt for aktive familier, midt mellom naturskjønne omgivelser og nærhet til det man trenger i en hektisk hverdag.

Området er svært familievennlig med mange barnefamilier i feltet. I nærheten finner du Solstrand barnehage, like ved Midtsandtangen, samt Vidhaugen barnehage, Sveberg foreldrebarnehage og Sveberg barneskole som også rommer Sveberghallen og Sveberg Grendehus. Sveberg barneskole er en moderne og funksjonell skole som også fungerer som et fint og naturlig knutepunkt for sosiale arrangementer samt kultur- og aktivitetstilbud. Nedenfor skolen er det en flott kunstgressbane som gir et godt fritidstilbud til aktive barn og ungdommer i nærområdet.

Rundt Stavsjøen er det gode rekreasjonsmuligheter. På sommerstid er det flott å gå på stiene rundt sjøen, og her er det herlige bademuligheter på finværsdagene. Vinterstid er det preparerte lysløypetraseer i et forholdsvis lett terreng. "Brød&Sånt" er et håndverksbakeri med Malviks beste utsikt. Bakeriet ligger på Midtsandtangen med flott opparbeidede grøntarealer, bademuligheter, grillplasser, sandvolleyballbane samt aktivitetspark i idylliske omgivelser.

Med bil kommer man seg til Trondheim på ca. 20 minutter og til Værnes på ca. 15 minutter. For den som ønsker å la bilen stå er det også gode kollektivforbindelse i området. Fra Hommelvik stasjon kan man med både buss eller tog ta seg inn til Trondheim sentrum. Nærmeste bussholdeplass er "Smiskaret" som ligger i gangavstand fra boligen. Skolebussen stopper like ved boligen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus.

Benytt din foretrukne karttjeneste. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Eiet felles tomt på 1 070 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Leilighet i 4-mannsbolig som ligger i sokkeletasje. Hovedkonstruksjonen er oppført i betong og tre og er utvendig kledd med liggende trekledning. Taket har saltak form og er tekket med takstein. Vinduer med 2-lags glass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 25. august 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Familievennlig leilighet med alt på ett plan! Smiskaret 90A byr på en lettstelt planløsning og en praktisk hverdag, med kort vei til barnehager, lekeplasser, marka og nydelige rekreasjonsområder nede ved sjøen.

Bilen parkerer du i carporten med elbillader, og fra bilen kan du gå tørrskodd rett inn i leiligheten. Rett ved inngangspartiet finner du en praktisk utebod på 5 kvm - perfekt for oppbevaring av sykler, verktøy og annet utstyr.

Innenfor døra blir du møtt av et innbydende gangareal. Rett ved inngangen finner du en praktisk bod som kan brukes til oppbevaring. Fra gangen ankommer man oppholdsrommet i form av stue og kjøkken, som måler 32,5 kvm med god plass til flere sittegrupper. Vindusflater i tre himmelretninger gir gjennomgående dagslys og en behagelig atmosfære. Leiligheten holder en behagelig temperatur hele året, takket være både varmepumpe og peis.

Kjøkkenet, som var nytt i 2023, har en klassisk innredning med profilerte fronter. Det er gode arbeidsflater og smarte løsninger for oppbevaring i skuffer og skap. Medfølgende hvitevarer i form av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Det er to gode soverom i leiligheten, oppmålt til 10,5 kvm og 12,5 kvm. Garderobeskap på begge soverom gjør det lett å holde orden.

Badet er innredet med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Øvrig innredning består av vegghengt toalett, nedfelt servant med skuffeseksjoner, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett med badekar. Badet ble oppgradert i 2019 av tidligere eier.

Terrassen ble oppgradert i 2021 og har overbygd tak som øker brukskvaliteten av uterommet. Uteplassen måler hele 20 kvm med god plass til flere sittegrupper.

- BRA-i (internt bruksareal): 76 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- Totalt BRA: 82 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 20 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 2

TG1: 14

TG2: 9

TG3: 0

TG-IU: 1

Drenering

TG settes med bakgrunn i alder på utvendig fuktsikring. Over halvparten av forventet brukstid er oppnådd og det vil være større risiko for nedsatt funksjon i tiden som kommer. For ytterligere informasjon, se "rom under terreng."

Yttervegger

TG settes med bakgrunn i at det er registrert overflateslitasje. Det anmerkes også at det er registrert kledning med råteskader.

Taktekking

TG settes med bakgrunn i at taktekking og undertak har passert halvparten av forventet brukstid og risikoen for lekkasjer vil være større i tiden som kommer. Til opplysning så er det også registrert avskalling i overflatebehandling på enkelte beslag.

Utstyr på tak

TG settes med bakgrunn i manglende snøfangere.

Avløpsrør

Synlige innvendige avløpsrør fremstår uten tegn til svikt. TG settes med bakgrunn i at avløpsrør har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå.

Vannledninger

Synlige innvendige vannledninger fremstår uten tegn til svikt. TG settes med bakgrunn i at vannledninger har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå.

Varmesentral

Forventet levetid på en varmepumpe er ca. 12-15 år. TG settes med bakgrunn i alder. Det vil være større risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt i tiden som kommer.

Baderomsoverflater

TG settes med bakgrunn i at det er lavere høyde enn referansenivå fra topp slukrist til topp tettesjikt ved dør. Dette medfører en fare for at fukt kan trenge ut via døråpning ved en eventuell lekkasje. Det anmerkes også at det er registrert hulrom i flis, og vil derfor ha større risiko for å løsne over tid.

Sanitærutstyr bad

Rommets innredning fremstår uten synlige tegn til skade. TG settes med bakgrunn i at det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet.

Grunnmur og fundament

Selv om grunnmuren i boligen ikke er tilgjengelig for visuell kontroll grunnet terreng utvendig og innvendig kledning, er det på befaringsdagen ikke registrert tegn som indikerer svikt av konstruksjonsmessig betydning. Det tas forbehold om skjulte forhold som ikke lar seg avdekke uten destruktive inngrep.

2019: Oppgradert bad

2021: Oppgradert / utvidet terrasse, installert elbillader

2023: Oppgradert kjøkken

2025: Kontroll av elektrisk anlegg

Følgende informasjon fremkommer av selgers egenerklæringsskjema:

Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

Ja: Ble under takst oppdaget råte nederst på enkelte bord på bordkledning. Har selv snakket med snekker som anslo en materialkostnad på ca. 5000kr for dette.

- Elbillader

- Utvendig bod

- Hvitevarer på kjøkken 

- Spesialtilpassede plissègardiner (stue og kjøkken)

- Taklamper (eks. lysekrone på soverom)

- Veggfeste på soverom

- Garderobeskap

- Vedfyring

- Elektrisk

- Varmepumpe

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Parkering i carport. Det er montert ladeboks for elbil.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Servitutter tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Tinglyst 27.04.2000 | Dokumentnummer 2033

Flere omkringliggende eiendommer har tinglyst vegrett over eiendommen. Eiendommer som er tilknyttet vegen forplikter seg til å opprette en velforening, samt å delta i felles vedlikehold og dekning av kostnader knyttet til drift og vedlikehold av vegen.

Tinglyst 19.06.2002 | Dokumentnummer 3421

Flere omkringliggende eiendommer har tinglyst vegrett over eiendommen. Eiendommer som er tilknyttet vegen forplikter seg til å opprette en velforening, samt å delta i felles vedlikehold og dekning av kostnader knyttet til drift og vedlikehold av vegen.

Tinglyst 30.11.1998 | Dokumentnummer 5942

Seksjonering av eiendommen i 4 seksjoner. Denne seksjonen hadde ved tinglyst dato sameiebrøk 82/319.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2018-2030 er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Gjeldende regulering for eiendommen er "Smiskaret" vedtatt 3. november 1986. Reguleringsformålet er bolig.

Gnr. 46 Bnr. 163 Snr. 1 i Malvik kommune

3 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 75 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 000 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 88 250,- (Omkostninger totalt) 3 088 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameiet er privat og uten formell drift. Felleskostnader begrenser seg til bygningsforsikring, som fordeles mellom sameierne. Seksjonseiere har et felles ansvar for drift og vedlikehold av fellesareal, herunder snøbrøyting, plenklipping og periodisk vedlikehold. Ved behov for vedlikehold av felles bygningsmasse eller arealer, fordeles kostnadene etter eierbrøk.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere.

Eiendommen er forsikret i Sparebank 1 forsikring, med polisenr.17642129,. Forsikringsavtalen deles med naboen i 2. etasje.

Formuesverdi som primærbolig kr 741 839 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 967 357 per 31.12.23

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er stipulert til kr 26 141 årlig. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

Følgende årsgebyr for kommunale avgifter er oppgitt i kommunepakken:

- Vann kr 8 931,-

- Avløp kr 6 815,-

- Renovasjon kr 6 448,75

- Branntilsyn, feiing kr 380,-

- Eiendomsskatt kr 3 566,-

For ytterligere informasjon, se Malvik kommune sin hjemmeside.

Påregnelige faste kostnader for denne leiligheten vil være kommunale avgifter, bygningsforsikring, tv, internett og strøm.

Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

- Kommunale avgifter kr 26 141,-

- Bygningsforsikring kr 5 250,- (Sparebank 1)

- Internett kr 11 760,- (Altibox)

- Strømforbruk ca. 17 000 kWh

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og kan derfor variere.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 1. desember 1992. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er avvik mellom mottatte byggetegninger fra Malvik kommune mot hvordan dagens situasjon er. Avviket gjelder terrasse og veranda som er bygget nytt for et par år siden. På opprinnelige tegninger fremkommer veranda til nabo i 2. etasje som mye mindre, og for 1. etasje er det ikke etablert noen terrasse. Terrassen er ikke omsøkt/byggemeldt og godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden,, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.