Beliggenhet
Proaktiv Eiendomsmegling ved Oscar Kirkevollen presenterer Klemmets Veg 170. Eiendommen er på ca.
871 kvm og er svært innholdsrik: Her finner man en enebolig med stor frittstående dobbelgarasje på ca.
44 kvm, opparbeidede uteområder og stor terrassedel som strekker seg rundt boligen. Boligen som går
over to plan inneholder en svært romslig stue, spisestueavdeling, et lekkert kjøkken, fire soverom, to bad,
vaskerom med egen inngang og byr dessuten på kvaliteter som vannbåren gulvvarme i hele første etasje,
samt bad i andre etasje, balansert ventilasjon og utstrakt bruk av downlights i hele boligen. Boligen
fremstår med en god standard og er også godt vedlikeholdt i tiden fra den ble bygget og frem til i dag. Av
gode kvaliteter kan vi bl.a. nevne:
- Utstrakt bruk av vannbåren gulvvarme i hele første etasje og på bad i andre etasje.
- Downlights i himlingen.
- Svært gode solforhold fra morgen til kveld på sommerstid.
- Ettertraktet beliggenhet i et barnevennlig nabolag med gangavstand til skole og barnehage.
- Stor dobbelgarasje på 44 kvm med god lagringsplass på loft.
Huseier har eid boligen siden den ble bygget i 2005 og har opp gjennom årene pleid både bolig og hage
godt, men nå er tiden inne for at en ny familie tar over huset. I og med at boligen er innholdsrik har det
vært god plass til besøk av venner og familie, og ikke minst bursdagsselskap i den store dobbelgarasjen.
Her har nye eiere gode muligheter for å tilpasse boligen etter eget behov. Den store hagen som strekker
seg rundt tre husvegger og de solrike uteplassene har vært flittig brukt og har vært et fint samlingssted for
familie og venner. Det er også kort vei til skole og lekeplass for de aller minste. Eiendommen nyter godt
av en stor og flat tomt, meget sentralt i forhold til barnefamiliens behov.
Eiendommen passer ypperlig for barnefamilier og de som ønsker et moderne familiehjem i et godt
etablert nabolag.
Fra Klemmets veg 170 bruker man ca. seks minutter med bil til nærmeste dagligvarebutikk, Rema 1000
Gaula. Melhus sentrum og Melhustorget ligger ca. 5 km unna og her finner man de fleste fasiliteter man
trenger i det daglige. Nye Melhustorget kjøpesenter åpnet i April 2024 og ligger i sentrum av Melhus. Et
utvidet og moderne senter med matopplevelser, butikker og sosiale møteplasser. Her finner man større
kjedebutikker og mindre, lokale forhandlere som bl.a. Rema 1000, apotek, jernvarehandel, butikker innen
kosmetikk og klær, kaféer, restauranter og vinmonopol. I sentrum finner man i tillegg tannklinikk, flere
restauranter, Coop Extra, legesenter, bank, treningssenter, bibliotek og kino.
Om en skulle ønske et enda større utvalg tar det femten minutter med bil til Tillerflata som bugner av
shoppingmuligheter i flere kjøpesentre.
For barnefamilien er det trygt å vite at Brekkåsen skole og idrettsbarnehagen ligger innen gangavstand fra
boligen. Her kan barna trygt ferdes frem og tilbake på skole uten at foreldrene trenger å bekymre seg for
trafikken. Brekkåsen skole er en barneskole som tilbyr grunnskoleopplæring for barn på 1.-7. trinn og
skolefritidsordning for barn på 1.-4. trinn. Barneskolen fokuserer på mangfold og vekst, hvor
satsningsområdet er faglig utvikling, sosial kompetanse, samhandling og organisasjonsutvikling.
Ungdomsskolen finner man nede ved Gimse, ca. 8 minutter med bil.
Idrettsbarnehagen er en barnehage med seks avdelinger med totalt 87 barn. Den har en flott beliggenhet
ved Brekkåsen stadion med to kunstgressbaner og kjempefine turområder rett i nærheten.
Området bugner av muligheter for barnefamilien og man kan velge bl.a. Kosekroken barnehage,
Brekkåsen familiebarnehage, Tambartun barnehage, Gimsøya barnehage og flere.
For den som er glad i idrett, natur og friluftsliv er Melhus et perfekt sted å bosette seg. Kommunen har et
bredt utvalg av aktiviteter i form av idrettslag, motorferdsel, idrett- og svømmehaller, aktivitetspark og
skøytebaner.
I Melhus kommune har man ubegrenset tilgang på turer i vakre omgivelser i skog og mark. Destinasjoner
som Litlfjellet, Vasfjellet og Vassfjellhytta. Topptur til Våttåsen er en meget attraktiv tur som enkelt nås til
fots fra boligen. Turen til Våttåsen går på tydelig, men umerket kjerrevei og sti. Fra toppen av Våttåsen kan
man nyte en flott utsikt i flere retninger og mot Vassfjellet Følger man stien videre kommer man omsider
til Storknuken og Gråskarven, før turen går rundt og ned igjen. Toppturen til Våttåsen er en yndet
turdestinasjon for barnefamiliene og et flott tilbud for alle som er glade i frisk luft og natur. Oppmerkede
turstier på sommerstid som går forbi søreggen og opp fra Loddgarden. Rasteplasser ved Øyvindtjønna
og utsiktsposter ved Higeråsen. Mulighetene er mange når man bor på Melhus.
Idrettslagene tilrettelegger for mange aktiviteter for store og små, som både er sosialt og bidrar til aktivitet
i hverdagen. Melhus IL som største idrettslag i Melhus tilbyr bl.a. fotball, allidrett, basket, håndall,
innebandy, orientering, ski, styrkeløft, svømming og volleyball.
Melhus kommune er også i gang med å utarbeide en ny aktivitetspark på Monsstuflata/Hallflata på
Gimse. Denne skal være et lavterskel tilbud for innbyggerne og ble vedtatt i november 2023.
På vinterstid er veien kort til Trondheimsregionens største alpinanlegg, Vasfjellet skisenter. I tillegg til at
det flere steder i Melhus blir preparert skøytebaner på frivillig basis. Det finner man bl.a. på Varmbu,
Kosekroken barnehage, Brekkåsgata og Hølonda utebane. Trives man best i preparerte langrennsløyper
har man flere valgmuligheter i alle himmelretninger. De fineste maskinpreparerte løypene finner man i
starten av Bellsåsen og rundt Djupsjøen, Dullum rundt Gråskarven og Vassfjellet.
Det er bussforbindelse mot Trondheim sentrum og omegn. Direktebuss (71-bussen) tar en til Trondheim
sentrum, det samme gjør turbussen (340/440). Reisetiden er på en time fra Klemmets veg 170. For mer
informasjon om rutetidr, besøk www.atb.no. Melhus skysstasjon er også stoppested for passasjertog til
bl.a. Oslo i sørgående retning og Værnes i norgående retning. Se www.vy.no for togavganger.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Soverom
