Beliggenhet
Proaktiv Eiendomsmegling ved Oscar Kirkevollen presenterer Gimsmarkvegen 19. Eneboligen er en
perfekt familiebolig i et barnevennlig og godt etablert nabolag. For familien med behov for fire soverom,
romslige uteområder, en upåklagelig utsikt og korte avstander til skole og barnehage, fotballtreninger og
jobb er dette den perfekte boligen for dere. Eneboligen fra 2008 er godt vedlikeholdt og påkostet i nyere
tid. Her kommer man til et innflytningsklart hjem med innbydende kvaliteter som bl.a.:
- Fire gode soverom.
- Lekkert kjøkken fra IKEA (2021) med integrerte hvitevarer.
- Romslig, flislagt bad med ny og moderne innredning. Ekstra toalett i hovedetasjen.
- Carport med tilhørende bodrom i bakkant. Elbil-lader tilknyttet parkeringsplassen.
- Stor, ny terrasse på 25kvm med upåklagelig utsikt.
- El-kontroll fra oktober 2024 hvor alle avvik er utbedret.
Tore og Miriam har eid boligen siden 2018 og har opp gjennom årene pleid boligen godt, men nå er tiden
inne for at en ny familie tar over huset. Boligen fremstår som svært innholdsrik med en særdeles god
planløsning, som har vært noen av de kvalitetene som nåværende eiere har satt mest pris på. Det og et
godt naboskap. Området består av flere barnefamilier og med de korte avstandene til de ulike
funksjonene, er dette en utmerket bolig for barnefamilien.
Nærhet til dagligvarebutikk og Melhus Torg
Fra Gimsmarkvegen 19 bruker man ca. seks minutter med bil til nærmeste dagligvarebutikk, Rema 1000
Gaula. Melhus sentrum og Melhustorget ligger ca. 5 km unna og her finner man de fleste fasiliteter man
trenger i det daglige. Nye Melhustorget kjøpesenter åpnet i April 2024 og ligger i sentrum av Melhus. Et
utvidet og moderne senter med matopplevelser, butikker og sosiale møteplasser. Her finner man større
kjedebutikker og mindre, lokale forhandlere som bl.a. Rema 1000, apotek, jernvarehandel, butikker innen
kosmetikk og klær, kaféer, restauranter og vinmonopol. I sentrum finner man i tillegg tannklinikk, flere
restauranter, Coop Extra, legesenter, bank, treningssenter, bibliotek og kino.
Om en skulle ønske et enda større utvalg tar det femten minutter med bil til Tillerflata som bugner av
shoppingmuligheter i flere kjøpesentre.
For barnefamilien
Boligen sogner til Gimse barneskole med elever fra 1-7. trinn og Gimse ungdomsskole. Barneskolen har
tilknyttet SFO-ordning.
Barneskolen, på lik linje som ungdomsskolen, fokuserer på trivsel, trygghet og tilhørighet for alle.
Tambartun barnehage ligger kun 200 meter fra boligen, ca. tre minutter til fots. Tambartun har syv
avdelinger som består av tre småbarnsavdelinger med ni barn og tre voksne per avdeling. To
mellomavdelinger med barn fra 2-4 år og to naturavdelinger med tolv barn på 4-5 år og to voksne per
avdeling. Barnehagen befinner seg i naturskjønne omgivelser, omkranset av skog. Barnehagen fokuserer
på et trygt og godt barnehagemiljø, med fokus på vennskap og gode relasjoner. Idrettsbarnehagen ved
Brekkåsen skole er en barnehage med seks avdelinger med totalt 87 barn. Den har en flott beliggenhet
ved Brekkåsen stadion med to kunstgressbaner og kjempefine turområder rett i nærheten.
Området bugner av muligheter for barnefamilien og man kan velge blant flere barnehager.
Aktiviteter, lagidrett og fritidstilbud
For den som er glad i idrett, natur og friluftsliv er Melhus et perfekt sted å bosette seg. Kommunen har et
bredt utvalg av aktiviteter i form av idrettslag, motorferdsel, idrett- og svømmehaller, aktivitetspark og
skøytebaner.
I Melhus kommune har man ubegrenset tilgang på turer i vakre omgivelser i skog og mark. Destinasjoner
som Litlfjellet, Vasfjellet og Vassfjellhytta. Topptur til Våttåsen er en meget attraktiv tur som enkelt nås til
fots fra boligen. Turen til Våttåsen går på tydelig, men umerket kjerrevei og sti. Fra toppen av Våttåsen kan
man nyte en flott utsikt i flere retninger og mot Vassfjellet Følger man stien videre kommer man omsider
til Storknuken og Gråskarven, før turen går rundt og ned igjen. Toppturen til Våttåsen er en yndet
turdestinasjon for barnefamiliene og et flott tilbud for alle som er glade i frisk luft og natur. Oppmerkede
turstier på sommerstid som går forbi søreggen og opp fra Loddgarden. Rasteplasser ved Øyvindtjønna
og utsiktsposter ved Higeråsen. Mulighetene er mange når man bor på Melhus.
Idrettslagene tilrettelegger for mange aktiviteter for store og små, som både er sosialt og bidrar til aktivitet
i hverdagen. Melhus IL som største idrettslag i Melhus tilbyr bl.a. fotball, allidrett, basket, håndall,
innebandy, orientering, ski, styrkeløft, svømming og volleyball.
Melhus kommune er også i gang med å utarbeide en ny aktivitetspark på Monsstuflata/Hallflata på
Gimse. Denne skal være et lavterskel tilbud for innbyggerne og ble vedtatt i november 2023.
På vinterstid er veien kort til Trondheimsregionens største alpinanlegg, Vasfjellet skisenter. I tillegg til at
det flere steder i Melhus blir preparert skøytebaner på frivillig basis. Det finner man bl.a. på Varmbu,
Kosekroken barnehage, Brekkåsgata og Hølonda utebane. Trives man best i preparerte langrennsløyper
har man flere valgmuligheter i alle himmelretninger. De fineste maskinpreparerte løypene finner man i
starten av Bellsåsen og rundt Djupsjøen, Dullum rundt Gråskarven og Vassfjellet.
Kollektivtransport til Trondheim sentrum
Det er bussforbindelse mot Trondheim sentrum og omegn. Direktebuss (71-bussen) tar en til Trondheim
sentrum, det samme gjør turbussen (340/440). Reisetiden er på en time fra Klemmets veg 170. For mer
informasjon om rutetidr, besøk www.atb.no. Melhus skysstasjon er også stoppested for passasjertog til
bl.a. Oslo i sørgående retning og Værnes i norgående retning. Se www.vy.no for togavganger.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Soverom
