Innhold
Velkommen til Per Lykkes veg 9, presentert av Steinar Skaanes v/Proaktiv Eiendomsmegling. Dette er en
ypperlig familiebolig med moderne farge- og materialvalg, samt en meget innholdsrik planløsning.
Boligen ble vesentlig oppgradert i 2018 - 2020 og holder en gjennomgående høy standard med TG0/1 på
29 av 32 punkt. Det er prioritert romslige soverom, gode sosiale soner på flere plan og solrike uteplasser.
Dette er boligen for storfamilien som verdsetter komfort, plass og privatliv.
Bilen parkerer du i en romslig dobbelgarasje eller på gårdsplassen. Det er også montert egen carport for
sykler. Boligen er oppført i to etasjer over kjeller, og har adkomst fra inngangspartiet på nordsiden av
boligen. Alternativt kan man gå inn via kjelleren.
Eiendommen har en flott opparbeidet tomt skreddersydd finværsdagene. Hagen ligger på sørsiden av
boligen og er inngjerdet, perfekt for aktiv barnelek eller avslappende stunder i solen. Fra hagen er det
direkte tilkomst til terrassen, som er utstyrt med utelys, nedsenket jacuzzi og en plassbygd sofagruppe.
Velkommen inn!
Entréen gir et utmerket førsteinntrykk med downlights i himling, flislagt gulv med gulvvarme og ypperlige
oppbevaringsmuligheter i en svært romslig skyvedørsgarderobe. Herfra er det videre tilkomst til et
gangareal med trappeløp til øvrige etasjer og adkomst til kontor og bad. Badet er utført med stilrene
gulvlfliser og våtromsplater på vegger. Badet har en pen innredning med god oppbevaringsplass, og er
utover det utstyrt med toalett og en svært romslig massasjedusj.
Fra gangarealet kommer man inn i et fantastisk allrom bestående av stue, spisestue og et nydelig
kjøkken i sort utførelse, alle rom meg varmefolie i gulv. Mange vil nok særlig sette pris på kjøkkenets
størrelse. Kjøkkenet tilbyr en kombinasjon av stil og funksjonalitet, med praktiske løsninger og rikelig med
lagringsplass. Det er integrerte hvitevarer i form av platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, mikroovn,
kjøleskap og fryseskap. Kjøkkenøyen er et flott supplement til resten av innredningen, som tilbyr ekstra
benke- og oppbevaringsplass.
Stuen er gjennomlys med fine vindusflater fra flere hold. Til tross for åpen løsning får man delte soner i
kraft av etasjens planløsning, og man opplever god kommunikasjon og nærhet i det hyggelige allrommet.
Oppholdsrommet oppleves innbydende med downlights i himling og behagelig varmefolie i gulv. I tillegg
er det montert varmepumpe i begge etasjer, som sørger for en jevn og effektiv fordeling av varme i
boligen, uansett sesong.
Tar man trappeløpet opp til 2. etasje ankommer man et romslig stueareal på 22 kvm. Via skyvedør i stuen
er det adkomst til en sørvendt terrasse, utstyrt med markise, utestikk og belysning. Fra terrassen nyter
man nydelig utsikt i flere himmelretninger og svært gode solforhold.
Etasjen rommer videre tre soverom av god størrelse og et praktisk vaskerom. Vaskerommet er utført med
mørke gulvlfliser og våtromsplater på vegger. Utover det er vaskerommet utstyrt med en god arbeidsbenk,
skyllekum, opplegg for påkobling av vaskemaskin og flere skap til oppbevaring. Soverommene måler
11,5 kvm med plass til dobbeltseng og nattbord, og alle er innredet med skyvedørsgarderober for
oppbevaring av klær og sko.
Kjelleren rommer mye bodareal, bad, et romslig kontor og to disponible rom med mange
bruksmuligheter; eksempelvis trimrom eller hobbyrom. Av ytterligere oppbevaringsmuligheter er det
opparbeidet en utebod på 6 kvm, og en isolert/innredet bod over denne på 15 kvm.