Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i
en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår
det at boligen har oppnådd følgende karakter:
TG0: 0
TG1: 9
TG2: 6
TG3: 0
TG-IU: 1
Bygningsdeler med TG2
Avløpsrør
Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med
avløp. TG2 på avløpsrør fra opprinnelig byggeår og TG1 for rehabilitering.
Vannledninger
Vannrør fra byggeår har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Stoppekran ble ikke påvist.
TG1 på nyere deler oppgradert i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken.
Elektrisk
Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. TG er satt
pga. manglende dokumentasjon / samsvarserklæring.
Varmtvannsbereder
Berederen er innebygd uten mulighet for inspeksjon.
Overflater baderom
Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Rommet har to sluk og vannsikkerheten
vurderes sammen med bruk av tett dusjkabinett å være ivaretatt. Enkelte gulvflis er skadet / sprukket blant
annet ved dør og ved toalett.
Membran, tettesjikt og sluk
Rørføringer gjennom gulv har ikke synlig membran / mansjetter over gulvet. Ett av slukene er et soilsluk
med nyere påforet klemring (ukjent utførelse). Sluk under kabinett er ett lavtbyggende plastsluk. Når én
legger til grunn tidligere rapports opplysning om oppgraderingsår, er det usikkert hvilke type tettesjikt som
er benyttet (membran eller primer). TG er satt pga. forhold ved sprekker i gulvflis, rørføringer i gulv og alder
på tettesjikt.
Bygningsdeler med TG-IU
Fukt baderom
Tilstøtende vegger mot våtrommet er fellesareal, mot nabo og kjøkkeninnredning, slik at hulltaking ikke er
foretatt. Med bruk av fuktindikator ble det indikert avvik på gulv rundt sluk. Indikert fukt under flis er
imidlertid normalt og ikke nødvendigvis skadelig i slike konstruksjoner med flislagte flater, såfremt
forsvarlig membran er etablert.
Oppgraderinger gjort i senere tid
1990: Bad
2014: Kjøkken
2019: Ny balkongdør og nye vindu
2024: Rehabilitert avløpsrør (i regi av aksjelaget)
Utdrag fra selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
"I senere tid har jeg selv byttet ut toalett, baderomsinnredning og baderomsvifte."
Tilleggskommentar
"Det har tidligere vært en liten vannlekkasje under servant på kjøkkenet. Dette gjorde at laminatgulvet
under kjøkkeninnredninga tok til seg noe fukt og ble litt skadet. Dette er i orden nå og det tørket etter
utbedring."