Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i
en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår
det at boligen har oppnådd følgende karakter:
TG 0: 0
TG 1: 7
TG 2: 7
TG 3: 0
TG-IU: 4
Følgende bygningsdeler har fått TG2:
Ildsted/Skorstein innvendig i boligen:
Det ble ikke påvist skader eller avvik som vurderes å være av konstruksjonsmessig eller
sikkerhetsmessig betydning. Det gjøres likevel oppmerksom på at denne type piper erfaringsmessig har
behov for habilitering og det er her ikke fremlagt dokumentasjon på at dette er utført.
Kjøkken - Avtrekk:
Kullfiltervifte over stekesonen vurderes å ikke være en tilfredsstillende løsning når det ikke er etablert
annet mekanisk avtrekk fra rommet.
Toalettrom:
Utover normal aldringsmessig slitasje ble det ikke påvist vesentlige skader eller avvik, men det bemerkes
at det kun er etablert naturlig avtrekk fra rommet. Dette vurderes å ikke være tilfredsstillende.
Avløpsrør:
Anlegget vurderes å fungere som tiltenkt, men det gjøres oppmerksom på at deler vurderes å ha
oppnådd over halvparten av forventet brukstid.
Vannledninger:
Anlegget vurderes å fungere som tiltenkt, men det gjøres oppmerksom på at deler vurderes å ha
oppnådd over halvparten av forventet brukstid.
Elektrisk:
Det ble ikke påvist eller opplyst om åpenbare feil eller mangler ved leilighetens elektriske anlegg, men
det gjøres oppmerksom på manglende dokumentasjon på anlegg. Med bakgrunn i dette og alder på
deler av anlegget anbefales en utvidet el-kontroll for å fastslå korrekt tilstand.
Baderom - Overflater:
Utover normal aldringsmessig slitasje ble det ikke påvist vesentlige skader eller avvik ved baderommets
overflater. Det gjøres oppmerksom på noe begrenset kontroll på grunn av innredning/utstyr. Fallforhold
tilfredsstiller ikke forskriftskrav. Ved en enkel nivellering ble det påvist tilnærmet flatt gulv på tilgjengelige
deler av rommet.
Følgende bygningsdeler har fått TG-IU (ikke undersøkt):
Varmtvannsbereder:
Leilighetens varmtvannsbereder er innebygd i kjøkkeninnredning og derfor ikke tilgjengelig for kontroll.
Baderom - Membran, tettesjikt og sluk:
Det ble ikke påvist symptomer på svikt i baderommets tettesjikt, men det gjøres oppmerksom på ukjent
utførelse/oppbygning på tettesjikt og at rommet har vært i bruk med dusjkabinett slik at belastningen med
fritt vann på overflater har vært begrenset. Det er ikke vurdert tilstandsgrad på grunn av ukjent
utførelse/oppbygning og at alder på tettesjikt ikke er dokumentert.
Baderom - Fukt:
Det er ikke foretatt hulltaking da tilstøtende vegger er av betong/mur.
Vaskerom:
På grunn av innredning/utstyr og lagrede gjenstander var det ikke mulig med en tilfredsstillende kontroll
av rommet. Det gjøres likevel oppmerksom på at det vurderes å ikke tilfredsstille krav til våtrom.
Vær oppmerksom på:
Det er ikke fremlagt ferdigattest / midlertidig brukstillatelse. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse
eller ferdigattest i leilighetens byggesaksmappe som er oversendt fra kommunalt arkiv.
Diverse tiltak/oppussing gjort i senere tid:
2019:
- Montering av nytt kjøkken
- Bytte av varmtvannsbereder