Leiligheten ligger i vakre og naturvennlige omgivelser der byen møter Estenstadmarka. Her nyter man en fantastisk og solrik beliggenhet i et fredelig og tilbaketrukket område.

Utleir er et boligområde ca. 5 km sør for Trondheim sentrum. Bydelen er en forlengelse av Stubban / Risvollan og ble etablert i perioden 2006 - 2010. Her nyter man sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til alle fasiliteter man trenger i det daglige, samtidig som området kan beskrives som fredelig og tilbaketrukket fra byens støy og larm. Her er det store grøntarealer til felles hygge og kort vei til Risvollan senter med dagligvare, bibliotek, apotek, legesenter, restaurant og frisør.

Når du bor på Utleir ligger alt til rette for en aktiv fritid. Estenstadmarka tilbyr flott helårs tur- og treningsterreng og ligger tett på boligområdet. Turterrenget er svært populært og blir mye brukt både for både gående, løping, terrengsykling og langrenn om vinteren. Foretrekker du å ta treningen innendørs har det lokale idrettslaget Utleira I.L. bygget et særdeles flott idrettsanlegg bestående av to topp moderne kunstgressbaner og flerbrukshall med eget treningsstudio for klubbens medlemmer.

Nærmeste holdeplass "Marie Sørdals veg" ligger ca. 7 minutter unna i gangavstand. Hyppige bussavganger tar deg til Trondheim sentrum via store studiesteder som NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen, Sintef og St. Olav Hospital.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Følg Utleirvegen fra omkjøringsveien, deretter tar man av til høyre rett før NardoCenteret. Kjør så Utleirvegen helt til toppen og ta til venstre inn Blakliveien ved fotball- og skøytebanen på Utleira skole. Kjør rett frem og ta første veg inn til høyre, deretter til venstre inn på Margrethe Thomsets veg. Det vil bli skiltet til nr. 23 med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Felles tomt på 3332 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke og er oppført med siporexplank. Vinduer med 3-lags isolerglass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 07.11.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Margrethe Thomsets veg 23, presentert av Steinar Skaanes v/Proaktiv Eiendomsmegling. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og holder en gjennomgående høy standard fra byggeår med TG0/TG1 på alle punkt. Leiligheten bærer preg av gjennomtenkte løsninger, og har en fin, gjennomgående fargepalett som appellerer til moderne preferanser.

Innbydende inngangsparti

Leiligheten er utstyrt med porttelefon, og blokken har heis som gir effektiv adkomst til etasjen. Entréen er romslig, med praktiske speilflater på skyvedørsgarderobe.

Stue med adkomst til balkong

Innbydende stueareal med downlights i himling, slitesterkt parkettgulv og nøytrale fargevalg på vegger. Det er vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima. Via skyvedør er det adkomst til en sørvendt balkong på 12 kvm. Balkongen er utstyrt med stikkontakt og utebelysning, og levegger sørger for lite innsyn samt god skjerming for vær og vind.

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Moderne kjøkken i åpen og sosial løsning mot stuen. Innredningen er tidløs med slette fronter og integrerte håndtak. Spotlights over benkeplaten gir et behagelig uttrykk, og det er rikelig med lagringsplass i skuffer og skap. Integrerte hvitevarer i form av stekeovn med mikrofunksjon, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

To soverom av god størrelse

Leiligheten kan by på to soverom, oppmålt til henholdsvis 8,5 kvm og 10 kvm. Hovedsoverommet er innredet med to romslige garderobeskap.

Helfliset baderom

Pen og romslig innredning med nedfelt servant og store skuffer som gir rikelig med oppbevaringsplass. God belysning fra downlights i himling og baderomsspeil med integrert lys. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med innfellbare dører som frigjør plass på gulvet.

Gode oppbevaringsmuligheter

Den innvendige boden rommer leilighetens sikringsskap, samt ventilasjonsaggregat. I tillegg til den disponerer man en romslig bod i parkeringskjeller på 6 kvm.

- BRA-i (internt bruksareal): 64 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- Totalt BRA: 70 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 1

TG1: 14

TG2: 0

TG3: 0

2024: Service ventilasjonssystem

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

"Sommer/høst 2019 fikk kjellerboder i parkeringskjeller kondens på yttervegger. Hos meg ble det mugg på reoler og noen ting som var i boden. Grunnen var at det ble ingen lufting hverken i bod eller parkeringskjeller. Dette ble ordnet av utbygger ved at de skar ut luker i bod og vegg i parkeringshus."

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på el-anlegg og/eller andre installasjoner?

"Bråk fra ventilasjonsanlegg. Rotormotor ble skiftet i ventilasjonsaggregat."

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegg og/eller andre installasjoner?

"1 taklampe i gang slo seg av og på, blinket en del. Den andre taklampen fungerte fint. Ingen feil med el-anlegg, taklampe fungerte dårlig og den ble skiftet ut med ny."

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

"Felleskostnader for 2025 øker litt pga. driftskostnader og overgang til fjernavlesning for vann og avløp. Tidligere ble vann, varmtvann, avløp betalt til Trondheim kommune. Nå blir dette tatt av felleskostnader."

- Kjellerbod (6 kvm)

- Heis

- Porttelefon

- Balansert ventilasjon

- Integrerte hvitevarer på kjøkken

- Garderobeskap

- Fryser i bod kan medfølge

- Elektrisk

- Fjernvarme

Energimerke B og oppvarmingskarakter GRØNN

Det medfølger bruksrett til en parkeringsplass i kjeller.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Tinglyst 02.04.2014 | Dokumentnummer 270898

Eiere av gnr. 86 bnr. 6 og 7 påtar seg forpliktelser knyttet til vann- og avløpsledninger, elektriske kabler og andre tekniske anlegg.

Tinglyst 10.04.2014 | Dokumentnummer 296648

Bestemmelse om adkomstrett.

Tinglyst 25.09.2014 | Dokumentnummer 816530

Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon.

Tinglyst 11.12.2014 | Dokumentnummer 1095307

Bestemmelse om adkomstrett.

Tinglyst 19.12.2014 | Dokumentnummer 1124232

Eier(e) av gnr. 86 bnr. 6, 13, 14 og 15 gir hverandre gjensidige rettigheter mot pliktig deltakelse i vedlikehold.

Tinglyst 15.12.2017 | Dokumentnummer 1411276

Bestemmelse om elektriske ledninger, jordvarme, fjernvarme, kloakkledninger m.m.

Tinglyst 08.04.2019 | Dokumentnummer 414787

Pliktig medlemskap i velforening.

Tinglyst 19.03.2019 | Dokumentnummer 327671

Erklæring om seksjonering av eiendommen.

Denne seksjonen hadde ved tinglyst dato sameiebrøk 63/2312.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen er videre regulert til boligformål og følger bestemmelsene i reguleringsplan r0073.

20230023: Planlagt bygging av parkeringskjeller, boliger og næring i Marie Sørdals veg.

Gnr. 86 Bnr. 6 Snr. 16 i Trondheim kommune

3 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 90 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 600 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 101 140,- (Omkostninger totalt) 3 701 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

TOBB Eiendomsforvaltning AS

Sameiet Utleir Park

Orgnr: 922661324

Sameiet består av 34 boligseksjoner.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

- Årsresultat kr 53 755,-

- Disponible midler kr 161 781,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke krav om styregodkjennelse for erverv av eiendommen. Melding om eierskifte skal sendes TOBB.

Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.

SP2095325

 If Skadeforsikring Nuf

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 926 549 per 31.12.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 520 886 per 31.12.22

Felleskostnader per 1. desember 2024 kr 2 627,-

Felleskostnader inkluderer: Tv, internett, vedlikehold, renhold, vaktmestertjenester, strøm i fellesareal, forretningsførerhonorar m.m.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende poster:

- Driftskostnader kr 1 467,-

- Parkeringsplass kr 165,-

- Fastbeløp måling/avregning energi kr 175,-

- Elektroniske fellesavtaler (Telia) kr 463,-

- A-konto fjernvarme kr 357,-

Det foreligger ingen fellesgjeld på seksjonen.

Andel fellesformue per 31.12.23 kr 4 313,-

Sameiet har ikke lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Ca. 9 552,- per år.

Kommunale avgifter forfaller månedlig. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyr/avgift. Det er ulike gebyrer som faktureres hver måned og det oppgitte årsbeløpet er kun et estimat.

Oversikt over hvilke gebyr som faktureres hver måned:

https://www.trondheim.kommune.no/aktuelt/om-kommunen/priser-avgifter-og-gebyrer/priser-kommunale-avgifter/

Påregnelige faste kostnader for denne boligen vil være felleskostnader, innboforsikring, kommunale avgifter og strøm.

Selger opplyser følgende om sine årlige kostnader knyttet til dette:

- Felleskostnader kr 31 524,-

- Kommunale avgifter kr 9 552,-

- Strømforbruk 3 568 kWh

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og kan derfor variere.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.04.2020. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.