Innhold
Velkommen til Marie Sørdals veg 9C, presentert av Lisbeth Kristengård v/Proaktiv Eiendomsmegling.
Leiligheten nyter en fin beliggenhet i et rolig og familievennlig tun på Risvollan, med bilfrie internveier og
flere lekeplasser like ved. Her tilbys etterspurte kvaliteter som parkering i oppvarmet garasjekjeller med
el-bil lader, solrike uteplasser og rikelig med lagringsplass i kjelleren og en felles sportsbod ved
inngangspartiet.
Fra bakkeplan tar man trappen opp til et overbygget vestvendt inngangsparti, med plass til en liten
sittegruppe.
Velkommen inn!
Førsteinntrykket dannes i det du beveger deg over dørstokken - her ønskes du velkommen av en lys og
romslig entré. Det er plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, samt gode
oppbevaringsmuligheter i en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Vegg i vegg med entréen har
man et pent og praktisk vaskerom som ble pusset opp i 2020 med fliser på gulv og våtromsplater på
vegg. Det er innredet med vegghengt toalett, servant i en pen baderomsinnredning, speil, belysning og
opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Videre inn finner man en romslig spisestue og kjøkken på hele 26,5 kvm. Kjøkkeninnredningen som er
fra Ikea er fra 2020 med benkeplater i stein. Innredningen har svært god skap- og benkeplass i en tidløs
og moderne brunfarge med medfølgende hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og microbølgeovn.
Det er 2 soverom på dette planet og de måler henholdsvis 8 kvm og 10 kvm. Begge rommene har god
plass til seng, nattbord og arbeidsbord for lekser eller hjemmekontor.
Tar man trappeløpet opp kommer man til romslig stue på 31,5 kvm. Stuen har en fin utforming og
størrelse som gir plass til både sofagruppe, godstoler og mediemøblement. Rommet oppleves lyst og
luftig med store vindusflater som har en flott utsikt. Det er oppvarming via radiatorer som gir en jevn og
god temperatur året gjennom. Fra stuen har man utgang til en vestvendt balkong som har ettermiddag-
og kveldssol samt flott utsikt mot bla. Byåsen og Gråkallen. Utvendig motorisert markise over terrassen i
tilknytning til stuen ble montert i 2021.
Det delikate velvære badet har flotte fliser på gulv og vegg samt baderomsplater. Det ble pusset opp av
fagfolk i 2022 og er utstyrt med et romslig dusjhjørne, vegghengt toalett, badekar og et romslig
baderomsmøbel med underskap og 2 stilige vasker med speil og ledbelysning. Det er selvfølgelig
behagelig varme i gulvet og god belysning fra downlights i himlingen.
Hovedsoverommet er på 11,5 kvm. Det er innredet med dobbeltseng og praktiske garderobeløsninger på
hver side av sengen.
Utover ovennevnte arealer medfølger godt med oppbevaringsplass i medfølgende kjellerbod på 15 kvm
samt en stor bod som deles med naboen.
