Innhold
Velkommen til Peder Falcks veg 30 - en sjelden mulighet i det første byggetrinnet på Liljendal som sto
ferdigstilt våren 2016. Leilighetens utforming bærer preg av en gjennomtenkt og praktisk planløsning med
fokus på moderne og gode bokvaliteter. Gjennomgående for leiligheten er nydelig eikeparkettgulv, listefrie
overganger og delikate fargevalg på vegger.
Bilen parkerer du i parkeringskjelleren, og med heis i bygget tar du deg enkelt til og fra leiligheten som
har en praktisk beliggenhet i 1. etasje. Forbi inngangsdøren venter en romslig entré på 5 kvm. Entréen gir
et utmerket førsteinntrykk med lysmalte overflater, downlights i himling og god plass til garderobeskap og
vegghengt klesoppbevaring. Herfra er det adkomst til hybelleiligheten og videre overgang til stue- og
kjøkkenarealet.
Fra boligens entré ankommer man et fantastisk allrom bestående av stue, spisestue og kjøkken.
Oppholdsrommet har en meget raus takhøyde, som kombinert med vindu i flere himmelretninger gir et
gjennomgående dagslys og en behagelig atmosfære.
Kjøkkenet er midtpunktet i rommet - innredningen er fra HTH med lyse fronter i slett utførelse og en lekker
mørk benkeplate. I tillegg til estetikk, er det lagt vekt på funksjonalitet og god benkeplass. Kjøkkenøyen er
et flott supplement til resten av innredningen, som i tillegg til oppbevaring og tilberedning av mat, kan
brukes til sosialt samvær, lekselesing eller hjemmekontor. Av hvitevarer medfølger induksjonstopp
(Siemens), stekeovn (Bosch), kjøleskap (Liebherr), mikroovn (Bosch) og oppvaskmaskin (Asko).
Via skyvedør i stuen er det adkomst til en herlig markterrasse som vender ut mot sameiets flotte
fellesareal. Her er det satt opp skillevegger slik at man sitter tilbaketrukket og usjenert til. Uteplassen er
belagt med terrassebord, og er utstyrt med markise og stikkontakter i sort utførelse. Her kan man nyte
solen fra den titter frem rundt 15.30 til solnedgang på sommerhalvåret.
Hovedleiligheten har to romslige soverom på henholdsvis 9,5 kvm og 15,5 kvm. Rommene byr på en lun
atmosfære og behagelige farge- og materialvalg. I tilknytning det minste soverommet er et teknisk rom på
3 kvm som fungerer utmerket til oppbevaring. Hovedsoverommet er innredet med PAX - garderobeskap
for oppbevaring av klær og sko.
Badet er målt til romslige 5,5 kvm og er smakfullt innredet med en delikat kombinasjon av mørke og lyse
fliser. Den øvrige innredningen består av lyse skap med heldekkende servant og et speil med integrert
belysning. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med
innfellbare glassdører og takdusj.
Leiligheten disponerer en egen hybelleilighet på ca. 28,5 kvm med åpen stue- kjøkkenløsning og eget
bad. Denne har blitt leid ut for kr 9 000,- per måned.
Det er gode oppbevaringsmuligheter både i og utenfor leiligheten. I tillegg til den innvendige boden
disponerer leiligheten to boder i kjeller, oppmålt til 3 kvm og 6 kvm.
