Sentral beliggenhet på populære Byåsen. Eiendommen er meget attraktiv med kort vei til NTNU, St.Olavs Hospital og sentrum. Meget god offentlig kommunikasjon for buss og trikk og med hyppige avganger til sentrum. Videre finner man flere barnehager, Byåsen barneskole og tilhørende flerbrukshall, Byåsen VGS, Byåsen Butikksenter, Sverresborg Senter og flere idrettsanlegg, samt dagligevarebutikker. Herfra er det kort vei til tursti ut til marka, som leder til Kyvannet, som er nærmeste badevann.

Granåsen skisenter når man med ca. 5 minutter i bil og til Trondheim sentrum tar det ca. 10 minutter. Det er også kort avstand for å gå til treningssenter og indrettsanlegget på Dalgård som blandt annet kan skilte med fotball bane, tennis, padel, skøyter, ridning og friidrett.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av eneboliger, rekkehus og tomannsboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 972 kvm, Eierform: Eiet tomt

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller og krypkjeller. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med hovedsaklig 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 20.03.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 148 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 70 kvm

- Totalt BRA: 218 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal):

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Kjeller etasje:

- Totalt BRA: 50 m²

- BRA-i: 50 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

Første etasje:

- Totalt BRA: 65 m²

- BRA-i: 65 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

- TBA (terrasse. og balkongareal): 54 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 33 m²

- BRA-i: 33 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

Kommentar fra takstmann:

- Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger.

- Soverom i kjeller er opprinnelig boder. Soverommene er bygd uten søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Videre er 1.etg utvidet uten at dette er byggemeldt.

- Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde under 2 meter.

- Vindu på ett soverom i kjeller er for lite i forhold til krav til dagslys og rømning.

Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggteknisk forskrift

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Kjeller

Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

 

Soverom 2: Flis på gulv, og malt panel og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme.

 

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, servantskap, dusjkabinett, wc og mekanisk avtrekk.

 

Vaskerom: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, naturlig avtrekk, vannmåler og stoppekran og sentralstøvsuger.

 

Gang: Flis på gulv, og panelplater og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Trapp og varmtvannspreder.

 

1. etasje

Stue: Laminat på gulv, og malt panel og panelplater på vegger og skifer på pipe. Takess og malt panel i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse.

 

Kjøkken: Laminat på gulv, og panelplater og flis på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og mikroovn.

 

Gang: Laminat på gulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Takess i himling. Trapp.

 

Vindfang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling.

 

Loft

Soverom 1: Laminat på gulv, og panel og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

 

Soverom 2: Laminat på gulv, og malt overflate og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.

 

Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Trapp og sikringsskap.

 

Kott: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Takstmann har vurdert følgende punkter til TG2:

Drenering:

Oppsummering: Drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. Det bemerkes stedvis fuktopptrekk i gulvet. TG 2 pga alder på drenering.

Anbefalte tiltak: Jevnlig tilsyn av underetasje anbefales

Balkong, terrasse, platting:

Oppsummering: Det registreres skjevheter i konstruksjonen. Rekkverket er lavere enn forskriftskravet på 100cm.

Anbefalte tiltak: Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes.

Vinduer og dører:

Oppsummering: De eldste vinduene er værslitt. Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. Det er ikke etablert beslag under bunnkarm på vindu montert i mur.

Anbefalte tiltak: Justeringer/smøring anbefales.

Yttervegger:

Oppsummering: Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting.

Anbefalte tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.

Ilsted/skorstein:

Oppsummering: Pipa er innkledd, men kan lett gjøres synlig Huseier opplyser at feiervesenet har godkjent denne løsningen. Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale. Avstandskravet er 30 cm. Skorstein er lavere enn 80 cm over tak. Feie- og tilsynsrapport har kun anmerket begynnende dårlige fuger i pipe.

Trapp:

Oppsummering: Tg 2 er satt da rekkverk og håndløper ikke er iht. dagens forskriftskrav.

Anbefalte tiltak: Det anbefales å redusere avstanden mellom trinn slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert.

Avløpsrør:

Oppsummering: Avløpsanlegg er fra byggeåret, og nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Lufting av kloakk over tak er ikke påvist. Det er foretatt en test med nedspyling i klosett samtidig med sjekk av vannstand i sluk og hvor ingen endring registreres. Lufting av kloakk vurderes med bakgrunn i dette å være ivaretatt

Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.

Vannledninger:

Oppsummering: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.

Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.

Bad:

Oppsummering av overflater: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået.

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Rørføringer gjennom gulv har ikke synlig membran / mansjetter over gulvet, kun fuging.

Gulvbelegget er kun fuget i hjørner, her skal det sveises. Det mangler fuging imellom bunnlist og våtromsplater.

Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Med bakgrunn i registrerte forhold anbefales det fortsatt bruk av dusjkabinett.

Vaskerom:

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Sluket er et eldre støpejernsluk uten klemring for god tetting av tettesjikt (membran/belegg). Rommet har trolig ikke etablert membraner.

Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Rommet vurderes og fungere som tiltenkt med dagens bruk, men tilfredsstiller ikke krav til våtrom. Eldre støpejernsluk bør skiftes ved oppgradering av våtrommet.

Oppsummering av ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert.

Anbefalte tiltak ventilasjon: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk og tilluft.

Varmepumpe, vedfyring og elektrisk

Oransj F

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Romslig garasje og biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 510 374 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 739 422 per 31.12.22

Kr. 16 352 pr. år

Kommunale avgifter er ca. kr 16 352,- per år. Det er tatt utgangspunkt i 4 termin 2023 der beløpet var kr 4088,-. Avgiften er fordelt på fire terminer.

F.o.m. april 2024 vil kommunale avgifter og gebyrer bli fakturert hver mnd.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Påregnelige faste løpende kostnader for denne eiendommen vil være kommunale avgifter, forsikring, strøm, kabel-tv og internett.

I følge energiattest er strømforbruket for eiendommen 25 122 kW/h. Det gjøres oppmerksom på at varmpepumpene i hver av garasjene som har stått på hele året.

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet.I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Boligen har ikke egen utleiedel.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Tinglyst erklæring fra 28.11.2018 med dagboksnr 1611205: Nabo i O.J. Aalmos veg 26 A og B har rett til å ha kloakk og spillvann i eksisterende rørgate over eiendommen. Disse er gravd under garasjen i hagen. Påførte skader på rør av hjemmelshaver innenfor dette området bekostes av eier i O.J. Aalmos veg 24. Merkostnad på grunn av tildekte rør ved en nødvendig reparasjon dekkes også av hjemmelshaver i O.J. Aalmos veg 24.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1958/309221-1/107  Bestemmelse om veg.

29.12.1958 

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:334  

1984/7899-1/107  Bruksrett  

03.05.1984 

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:1154  

til utkjørsel og ferdsel

 

2018/1611205-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk. Eier av O.J. Aalmos veg 26 A og B har rett til å ha kloakk og spillvann i eksisterende rørgate over eiendommen. Det gis ingen rett til utvidelse av rørgate uten avtale med hjemmelshaver i O.J. Aalmos veg 24. Påførte skader på rør av hjemmelshaver innenfor dette området bekostes av denne. Merkostnad på grunn av tildekte rør ved en nødvendig reparasjon dekkes av hjemmelshaver i O.J. Aalmos veg 24.

28.11.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:312 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:312 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:1257

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til bolig. Den er videre regulert av reguleringsplan r0202i,  til boligformål.

Gnr. 104 Bnr. 311 i Trondheim kommune

5 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 140 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 160 140,- (Omkostninger totalt) 5 760 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.