Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentrumsnært boområde på Lademoen. Beliggenheten byr på herlig parkliv, sjarmerende kaféer og nærhet til kollektiv- og servicefunksjoner som gjør området svært ettertraktet, spesielt for unge og studenter. Det er sykkel- eller gangavstand til Solsiden, samtidig som hyppige buss- og togavganger bringer deg til bykjernen og Trondheims øvrige lokasjoner på kort tid.

Lademoen har de senere årene vært under stor utvikling og nå har også Innherredsveien blitt miljøgate som gjør at området blomstrer som aldri før. Like ved leiligheten finner du f.eks. E.C Dahls pub som kan by på herlig gourmetmat, Ramp Pub & Spiseri som bl.a. kan by på digge burgere, i tillegg til Mellomveien sportsbar som viser fotball på storskjerm og serverer det du ønsker i glasset. Ønsker du en bedre middag og kanskje også å sitte ute, har du Ladejarlen gastropub, pizzeria og restaurant. I tillegg til de ovennevnte stedene er det også mange nisjebutikker og dagligvarebutikker i området.

Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris Innherredsveien og Kiwi Lilleby som ligger ca. 5 minutter unna. Bunnpris har i tillegg til dagligvareartikler, post i butikk. Like i nærheten finner du også treningssentre, tannlege, frisør og mye mer.

Det tar kun ca. 5-10 minutter å gå til Solsiden. Ved Portalen på Solsiden finnes det dagligvarebutikk, samt interiørforretning. I andre etasje er det to treningssentre, SIT og 3T Solsiden. På Solsiden kjøpesenter finner du mange forskjellige butikker med noe for enhver smak. Solsiden kjøpesenter legger stor vekt på god atmosfære og trivsel og er et senter for alle med fokus på alt fra inne- og uteliv, til kulturliv. På utsiden av senteret ligger det flere sjarmerende serveringssteder. Her tilbys god mat og drikke på dagtid, og stemningsfylt uteliv på kveldstid. Fra Solsiden kan man spasere over Blomsterbroen for å komme seg hurtig inn til bykjernen.

Den flotte bydelsparken Lademoparken ligger like over veien for leiligheten. Parken er pent opparbeidet og innbyr til rekreasjon og sommerlek - et perfekt og populært sted å nyte godværsdagene på. Parken er også arena for flere konserter under blant annet Musikkens dag. Videre byr Lade på flotte badestrender i bl.a. Korsvika, samt idylliske turmuligheter langs Ladestien.

Bussene går ofte til og fra bykjernen fra holdeplassen som ligger rett utenfor leiligheten. Man kommer seg dermed lett rundt omkring i byen og til Trondheims studiesteder (det går direktebuss til Handelshøyskolen og St. Olavs like i nærheten). Flybussen stopper kun 5 minutters gange fra leiligheten. Det er også kort avstand til togholdeplassen på Lilleby. Her går lokaltoget nordover mot Rotvoll og Værnes flyplass, samt sørover mot Lerkendal og Handelshøyskolen i Trondheim.

Området er fremhevet som et satsningsområde i kommunens miljøpakke. Les mer om dette på http://miljopakken.no/prosjekter/innherredsveien.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse og flermannsboliger.

Tast inn "Gisle Johnsons gate 8" på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 460 kvm, Eierform: Fellestomt

Leilighet i bygård av tre. Grunnmur er oppført i gråstein og teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 03.07.2024 av Christer Klungerbo v/Takst-Forum Trøndelag AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har den store gleden av å ønske velkommen til Gisle Johnsons gate 8! Denne pene 2-roms leiligheten har en populær beliggenhet på Lademoen, med gangavstand til Nedre Elvehavn og Midtbyen, samt svært gode kollektivforbindelser like i nærheten. Boligen ligger fint til i andre etasje av bygården fra 1905. Bygningen har gjennomgått betydelige oppgraderinger av fasaden i perioden 2022-2024. Borettslaget har tomter på totalt 877 kvm med fine uteområder og flere biloppstillingsplasser.

Velkommen inn!

Opp i andre etasje og inn inngangsdøren ankommer vi entréen på 3 kvm. Her har man god plass til oppbevaring av jakker og sko. Videre innover i boligen finner vi kjøkkenet. Kjøkkenområdet er åpent og luftig, med god plass til etablering av egen spisegruppe. Selve kjøkkeninnredningen er svært tidløs, og er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Platetoppen på kjøkkenet er også ny i 2024.

I tilknytning til kjøkkenet ligger stuen. Stuen og kjøkkenet har et samlet areal på 22 kvm. Rommet oppleves som svært romslig, og leiligheten har store vindusflater i flere retninger som sørger for flott naturlig lysinnslipp. Stuen kan enkelt møbleres med egen sofakrok og tilhørende mediemøblement.

Soverommet er enkelt og stilrent innredet og måler 9,7 kvm. Rommet har et stort vindu mot sørøst slik at man kan våkne rolig til morgensolen. Soverommet er innredet med en større garderobeløsning som medfølger i handelen.

Leiligheten har et praktisk flislagt bad på ca. 3 kvm. Baderommet er innredet med servant med tilhørende servantskap, speil, vegghengt klosett, en stor dusjnisje og opplegg for vaskemaskin.

Stor bod i kjeller for lagring.

- BRA-i (internt bruksareal): 41 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

- Totalt BRA: 50 kvm

Kjellerbod med inngang via fellesareal er medregnet som BRA-e. Det gjøres oppmerksom på at deler av romhøyden i boden er under 190 cm (kravet til måleverdighet), pga. ujevnheter og rørføringer. Boden har ca. 10 kvm gulvareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 0 punkter

TG1: 10 punkter

TG2: 4 punkter

TG3: 0 punkter

TGIU: 1 punkt

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Vinduer og dører, vannledninger og våtrom (bad).

Vær oppmerksom på!

Det er kun én utgang fra leiligheten. Iht. preaksepterte løsninger burde det vært en sekundær utgang fra leiligheten, for eks. i form av vindu med stige. Vinduer har midtstolpe og vil ikke tilfredsstille krav til størrelse på åpning. Det kan etableres et vindu med avtagbar midtstolpe for å løse dette. Borettslaget har trolig hatt brannteknisk oppfølging, da det er gjort flere oppgraderinger (blant annet brannalarm) de senere år. Det anbefales å sette seg inn i status fra eventuelle tilsyn som er utført for å høre om det skulle være pålegg om tiltak p.d.d.

Selger opplyser at følgende er gjort med boligen i senere tid:

- Ny platetopp (2024)

- Ny avtrekksvifte på badet (2024)

- Byttet downlights på bad (2024)

- Kontrollert el-anlegg (2024)

- Nye tetningslister på de eldste vinduene (2023/2024)

- Skraping og maling av fasade av Insight Bygg AS (2023/2024)

- Oppussing av fasade i regi borettslaget av Braa og Sørvåg Bygg AS (2022)

- Ny panelovn på kjøkken (2022)

- Ny drenering av Klevelands Utemiljø AS (2012)

- Elektrisk

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Felles biloppstillingsplasser for borettslaget. Borettslaget har to ladepunkter for elbil som deles på av de andelseierne som ønsker å benytte dem. Selger opplyser at prisen for bruk av ladepunkt er p.d.d. kr 900,- per halvår.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forretningsfører er Bonitas eiendomsforvaltning AS (tlf 73 53 18 00)

Borettslag: Borettslaget Gisle Johnsonsgt 8-10, Orgnr.: 989983768

Andelsnr.: 7 av 8

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Driftsresultat for 2023: kr 198 846,-

Årsresultat for 2023: kr 83 991,-

Disponible midler per 31.12.2023: kr 304 267,-

Det er vedtatt at det skal innbetales en engangssum fordelt på hver av andelseierne for ferdigstillelse av fasaden. Selger opplyser at denne engangssummen vil være på omtrent kr 6 000,- og skal innebetales i sommer/høst 2024.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Borettslaget praktiserer ikke styregodkjennelse.

Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige andelseiere eller andre som ferdes på borettslagets område. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer: 79933911

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 680 803,- per 31.12.2022.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 587 050,- per 31.12.2022.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader per måned per 25.06.2024: kr 6 274,-

Felleskostnadene er fordelt som følger:

Brøkfordelte felleskostnader: kr 3 307,-

Kommunikasjonspakke: kr 509,-

Renter lån 1: kr 1 509,-

Renter lån 3kr 451,-

Avdrag lån 3kr 498,-

Andel fellesgjeld per 25.06.2024: kr 367 343.19,-

Andel fellesformue per 31.12.2023: kr 43 150,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er per 25.06.2024 kr 2 590 389.19,-

 

Spesifikasjon av lån:

Lån 1

Bank: DNB Bank ASA

Beskrivelse: Lån1 DNB, Avdragsfritt

Type lån: Serielån

Gjeldende nom. rente: 6.10 %

Dato for innfrielse: 31.12.2036

Terminer per år: 12

Avdragsfrihet: Avdragsfrihet i perioden 01.01.2021 - 31.12.2036

Lån 3

Bank: Dnb Bank ASA

Beskrivelse: Vedlikeholdslån

Type lån: Annuitetslån

Gjeldende nom. rente: 5.64 %

Dato for innfrielse: 15.06.2037

Terminer per år: 12

Ingen avdragsfrihet

Selger opplyser følgende om sine faste kostnader tilknyttet boligen:

Strøm:

Leverandør: Trøndelagkraft

Årlig strømforbruk: ca. 7 660 kWh

Årlig kostnad: ca. kr 10 000,-

 

Kabel-TV:

Ikke inkludert i pakken felles for borettslaget, men kan bestilles ekstra

Leverandør: RiksTV

Kostnad: Varierende ut ifra ønsket pakke

 

Internett:

Leverandør: RealNett

Hastighet: 300/300 mbps (fiber)

Kostnad: Inkludert i felleskostnader

Det foreligger ferdigattest på eiendommen 22.02.2011.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er vedtatt at det skal innbetales en engangssum fordelt på hver av andelseierne for ferdigstillelse av fasaden. Selger opplyser at denne engangssummen vil være på omtrent kr 6 000,- og skal innebetales i sommer/høst 2024.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende sentrumsformål. Den er videre regulert av reguleringsplan r606, stadfestet 12.06.1961 til boligformål.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 7 Orgnr. 989983768 i Trondheim kommune

2 425 000,- (Prisantydning) 367 343,18 (Andel av fellesgjeld) 2 792 343,18 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 11 140,- (Omkostninger totalt) 2 803 483,18 (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Vaskemaskin kan også følge med uten ekstra kostnad for kjøper om ønskelig.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.