Nærmere sjøen kommer man ikke. Leiligheten har flott beliggenhet med sjøutsikt. Her bor man med 3 minutters gange til den nye togstasjonen som har hyppige avganger mot Oslo og Tønsberg, noe som gjør den ideell for pendlere. Leiligheten ligger 50 meter fra den flotte havnepromenaden på brygga i Holmestrand.

Får man lyst til å ta seg et bad er det to badestrender like ved. Den nærmeste er Dulpen, som ligger 3 minutters gange fra leiligheten. Dette er en meget populær badestrand med stor gressplen, molo med badebrygge, volleyballbane og kiosk. Den andre stranden ligger i Hagemann, kun 10 minutters gange fra leiligheten. Her har man også en stor gressplen og lekeapparater, samt badebrygge og flåte i vannet.

Holmestrand er om sommeren en idyll med badestrand, flott båthavn med mulighet for båtplass. Her finner man også et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud og får man lyst til å ta seg et bad er det to badestrender i byen. Begge populære om sommeren med store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk. Flott for barn i alle aldre.

5 minutters kjøring fra boligen finner man også en golfbane, ridesenter, svømmehall, fotball, håndball og en rekke turmuligheter i Botnemarka 10 minutter kjøring fra boligen. Det er også et meget aktivt miljø om vinteren med bla. hoppbakke, slalåmbakke og lysløype med topp preparerte langrenns løyper så fort det kommer snø. Botne Skiklubb har et variert tilbud til barn i alle aldre.

Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til nye Holmestrand togstasjon og er perfekt for togpendelere. Det er enkelt for pendlere å komme seg til både Tønsberg, Drammen og Oslo. Det tar i dag 50 min til Oslo, 20 min til Tønsberg og Drammen. Togstasjonen er en flott stasjonshall inne i fjellet med heis opp til fjellplatået. Med bil har man enkel adkomst til E-18 og man bruker ca. 20 minutter til Drammen og Tønsberg og ca. 50 minutter til Oslo.

Holmestrand er i stor endring om dagen og det skjer mye spennende. Nytt torg, nytt bibliotek og flere nye butikker og restauranter har kommet til. Dette er med på å gjøre at byen blir enda mer attraktiv for folk i alle aldre.

Skoler:

Holmestrand Internasjonale Montessoriskole 1-7. klasse.

Ekeberg skole 1-7. klasse.

Gjøklep ungdomsskole 8-10. klasse.

Holmestrand videregående skole.

Barnehager:

Montesorri barnegage 1-5 år.

Backers barnehage 1-5 år.

Eikelund barnehage 1-5 år.

Gausetangen barnehage 1-5 år.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består for det meste av leilighetsbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 644 kvm, Eierform: Fellestomt

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG3: ingen.

Konstruksjon som ikke er undersøkt:

Utvendig > Andre utvendige forhold

Innvendig > Pipe og ildsted

TG2:

- Utvendig > Vinduer: Enkelte sålebenkbeslag er løse.

- Innvendig > Overflater: Overflater på gulv er slitt i enkelte rom. Skade i belegg på ett soverom.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Bygget er gammelt og har som følge av dette skjevheter. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter, og høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.

- Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Våtrom > Bad > Overflater vegger og himling: Overflater har normal slitasje utfra alder. Tilstandsgrad gis som følge av alder og at mer enn

halvparten av forventet levetid er oppbrukt.

- Våtrom > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).

- Våtrom > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen.

- Våtrom > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er svelling i innredning og fuktskjolde i skap. Utett rørføring for vaskemaskin er fuget. Utett/dårlig tetting rundt vannrør for servant.

- Våtrom > Bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. På grunn av brannkrav er det ikke lufting i ett soverom mot nabobygg.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer fra 1997. Hovedsikringer av 63 A. Jordfeilbryter for bad. Det er ikke fremlagt noen dokumentasjon på el-anlegget. Det må foretas en el-kontroll av anlegget.

Generell beskrivelse av boligen:

Byggegrunn: Bygget er fundamentert med natursteinsmurer på fjell og leire.

Drenering: Det er ingen drenering rundt grunnmuren.

Etasjeskiller: Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Yttervegger: Ytterveggene har konstruksjon av tømmer med utvendig lektepanel.

Vinduer og dører: Vinduene i entreen og to av soverommene har malte trekarmer og 2-lags glass fra 2013. De andre vinduene er PVC vinduer med 2-lags glass fra 2016. Hovedinngangsdøren er av stål og er brannklasifisert.

Tak: Taket har aldre konstrusjon av tre som er tekket med stålplater.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 03.11.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: entré, tre soverom, bad, bod, kjøkken og stue/spisestue.

Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 135 kvm, BRA-i: 135 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

BRA - fordeling pr. etasje: 2. etasje: 135 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 03.11.23. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

En gjennomgang av leilighetens rom:

Entré:

Vel inne i leiligheten møter vi en meget romslig entré. Her er det god plass til garderobeløsninger. Det er også plass til et hjemmekontor her om det er behov for det. Det er parkett på gulvet, malt strietapet på veggene og malte plater i taket.

Stue og spisestue:

Stuen er lys og luftig med vindusflater på to vegger. I dag er stuen innredet med en romslig sofagruppe, men det er også god plass til spisestue her. Videre kan stuen innredes med bokhyller eller andre oppbevaringsmøbler, alt etter behov. Det er parkett på gulvet, malt strietapet på veggene og malte plater i taket.

Kjøkken:

Kjøkkenet er hjemmets sosiale hjerte! På kjøkkenet er det god plass til spisebord. Her kan barna gjøre lekser mens de voksne lager mat. Kommer det gjester til middag er det plass til langbord her også. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre og det er avsatt plass til hvitevarer. Kjøkkenet har godt med både oppbevaringsplass og benkeplass. Det er parkett på gulvet, malt strietapet på veggene og malte plater i taket.

Hovedsoverom:

Leiligheten har tre gode soverom hvor hovedsoverommet er det største. Her er det plass til dobbeltseng og det er garderobeskap langs den ene veggen. Det er også plass til andre møbler som kommode eller sminkebord. Hovedsoverommet har belegg på gulvet, malt strietapet på veggene og malte plater i taket.

Soverom:

De to andre soverommene passer ypperlig som både barnerom, gjesterom eller kontor. Soverommene er både lyse og hyggelige og kan enkelt møbleres med seng, skrivebord og klesoppbevaring. Det ene soverommet har laminat på gulvet, det andre har belegg på gulvet. Begge rommene har malt strietapet på veggene og malte plater i takene.

Bad:

Badet er innredet med toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med servant og godt med oppbevaringsplass. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Badet har belegg på gulvet, fliser på veggene og malte flater i taket.

- 200 liters varmtvannsbereder.

- Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

- Automatsikringer.

- Røykdetektorer og brannslukkingsapparat.

Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner.

Luftbehandling:

Boligen har naturlig ventilasjon.

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD.

Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Det er mulighet for leie av parkeringsplass rett utenfor bygget.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er privat adkomst til eiendommen.

Det er ingen servitutter registrert på eiendommen.

Området er uregulert og avsatt til Sentrumsformål - Nåværende og Adkomstvei - Nåværende i kommuneplanen datert 17.06.2015. I kommunedelplan - bysentrum datert 20.06.2001 er området avsatt til ukjent.

Gnr. 127 Bnr. 65 Snr. 7 i Holmestrand kommune

3 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 98 390,- (Omkostninger totalt) 3 588 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Vekstra Nordre Vestfold AS.

Sameie: Leira 5 boligsameie, Orgnr: 890390412

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Årsregnskapet for 2022 viser et underskudd på 894,- som ble overført fra annen egenkaptial.

Inntekter 2022: 266.736,-

Kostnader 2022: 267.868,-

Netto finansposter 2022: 237,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Styret skal informeres om ny seksjonseier.

Dyrehold er tillatt.

IF Polisenummer: SP668019.11.1

Beboer må tegne egen innboforsikring for innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 838 234 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 185 289 per 31.12.22

Felleskostnader pr.mnd kr. 4 626,-

Felleskostnader inkluderer: Felles bygningsforsikring, vedlikehold av fellesarealer, strøm i fellesarealer og administrasjon av felles anlegg.

Andel fellesgjeld pr 01.01.23 kr. 0 ,-

Andel fellesformue pr 01.01.2023 kr. 43 489,-

Det er ingen fellesgjeld i sameiet.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 21 352 pr. år Kommunale avgifter fakturert i 2023.

De kommunale avgiftene inkluderer: vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Kommunale avgifter:

Vann: 5.588,-

Avløp: 8.120,-

Renovasjon: 3.315,-

Eiendomsskatt: 4.329,-

Gebyr for renovasjon inkluderer 15% rabatt for fellesløsning.

Tv/internett fra Telenor på ca. 600,- pr. mnd. Bindingstiden på fellesavtalen for TV/internett utløper 30.juni 2024. Sameiet står da fritt. Dette blir en sak for årsmøtet om noen, alle eller ingen fortsetter avtalen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg/ominnredning datert 25.07.1997.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Boligen kan leies ut. Leietaker må registreres hos styret.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: nei

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Fra selgers egenerklæring:

- Det er fyringsforbud og det betales ikke feieavgift.

- Fuktinnsig i kjeller fra 1720. Det montert avfuktingsanlegg.

- Det er utarbeidet en vedlikeholdsplan. Styret forbereder saker som legges frem for årsmøtet. Kostnader dekkes med oppsparte midler og om behov ekstra innbetalinger. Det er en vannlekkasje i felles inngang 1.etg. Det innhentes nå faglig vurdering av hva som må gjøres (jf. styreinstruks) slik at det kan innhentes anbud og saken kan legges frem i årsmøte 2024.

- Skadedyr i kjeller. Det er installert avfuktingsanlegg av Anticimex. Det ble bestilt skaderapport i kjelleren på slutten av 2022. Utbedringene er finansiert og skal avsluttes i løpet av desember.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.