Dette innbydende Bergenshuset ligger praktfullt til i øvre del på attraktive Skansen. Med fjellet og skogen i ryggen, og byens pulserende bykjerne i front - får du det beste av to verdener. Med få minutters gange kan du enkelt velge mellom termos og fuglekvitter, eller Cappucino og konsert. Området er også svært idyllisk med sine vakre gater, flotte grønne parker og historiske Bergenshus som hviler på hverandre. Det er en drømmebeliggenhet for de som ønsker å bo rolig, men samtidig sentralt.

Skansen brannstasjon ligger like ved boligen og er et godt synlig landemerke i Bergen, og et populært utsiktspunkt. Brannstasjonen ble tatt i bruk i 1903, og avsluttet driften i 1969. I dag er det buekorpset Skansens Bataljon og Kommunens parkavdeling som disponerer bygget. Det nye park- og parkeringsanlegget tilhørende Skansedammen har ikke bare gitt beboerne i området et ypperlig parkeringstilbud med plass til 193 biler, men også en flott, liten bydelspark. Et koselig sted å ta med seg en god bok og piknikkurv, og dyppe beina i det avkjølende vannet på fine sommerdager. Vannspeilet forvandles vinterstid om til byens mest idylliske skøytebane som tiltrekker barn og voksne fra nært og fjernt. Meyermarken er også en stor og fin park som passer ypperlig for badminton, krokketspill eller frisbeekasting om sommeren - eller akebrett og skibakke når snøen legger seg.

Treningsmulighetene i området er varierte og gode. Ønsker man å kombinere trening med naturopplevelser er det kort vei til Fjellveien og byfjellene som byr på variert og spennende turterreng. Fjellveien når man på ca. 5 minutter, dette er en utmerket destinasjon for søndagsturen eller romantiske aftenpromenader. Herfra har man flere fine turløyper videre opp Fløysvingene til Fløien hvor utsikten over Bergen kan nytes. For den treningsivrige er Stoltzekleiven en oppvarmingstur unna. Med 313,5 høydemeter og cirka 800 trappetrinn byr Stoltzen på en god utfordring for både mosjonister og atleter. På toppen blir du belønnet med en glitrende utsikt mot Askøy, Bergen Vest, Bergen sentrum og Byfjellene. Skansemyren idrettsplass med løpebane, utendørs treningsapparater, ballbane og trampoliner er populære for både store og små. Skulle været forhindre utendørstrening, er det ikke langt til Elexia ved Birkebeinersenteret, Sats Sandviken eller Lehmkuhlhallen for å nevne noen muligheter.

Fra Skansen brannstasjon er det trapper ned hele fjellsiden som fører deg til sentrum på få minutter. Trappene ender ved inngangen til Fløibanen, og her venter et yrende folkeliv på blant annet Bryggen, Zachariasbryggen og Fisketorget. I dette området finner man et upåklagelig utvalg kafeer, restauranter og nattklubber. Shoppingmulighetene er selvsagt også gode med flere kjøpesentre, samt fine nisjebutikker. Det er også kort vei til koselige kaféer i Stølegaten, og evigunge Dr. Wiesener som også ofte har kulturelle innslag.

Den daglige matvarehandelen kan man enkelt ta på Meny på Støletorget. Dette er en av byens kanskje mest innholdsrike dagligvarehandler. På Meny er det også post i butikk. På Støletorget ligger også en 7/11 kiosk, en praktisk nødløsning når man går tom for appelsinjuice før søndagsfrokosten. Alternativt finner du Kiwi i Birkebeinersenteret og Coop i Øvregaten.

Er man avhengig av kollektivtransport går det buss nede i Ladegårdsgaten eller fra bryggen. Nærmeste bybanestopp er i sentrum, ved Byparken.

For de som har eller venter barn - finner dere gode tilbud til både barnehage, og barne- og ungdomsskole i området. Populære Fløien fritidsbarnehage eller Kidsa Ladegården er gode alternativ. I tillegg har de litt større barna kort gangavstand til eksempelvis Krohnengen skole, Christi Krybbe barneskole, samt Rothaugen ungdomsskole.

Samlet sett er dette en beliggenhet som gir det det beste av Bergen - nesten uansett hva du foretrekker å bruke byen til. Byliv og kultur, natur og sjelefred!

Ta gjerne en titt innom https://vimeo.com/32738987 for Kings of Convenience sin nydelige musikk og en flott presentasjon av nærområdet.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av koselig trehusbebyggelse fra 1800- og 1900-tallet. Noen innslag av nyere bygg innimellom kan forekomme.

Med bil fra Fløibanestasjonen kjører du bort Øvregaten over i Nye Sandviksveien, og tar opp til høyre ved Dr. Wiesener og følger Helgesens gate oppover. Første avkjørsel etter 7/11 tar du inn til høyre og følger Henrik Wergelands gate oppover. Mot enden av gaten, tar du ned Fløygaten på høyre side til Øvre Blekevei. Sving til venstre, så kommer du til Telthussmauet. Det er lurt å parkere i nærheten og gå det siste stykket hvis det er mange biler samtidig, og det er soneparkering i området.

Til fots kan du også komme deg hit via mange forskjellige gater. Bak Fløibanens nedre stasjon kan du følge de svingete gatene opp til Skansedammen og deretter ta til venstre. Følg Øvre Blekevei ned til Telthussmauet kommer på venstre hånd. Du kan også sette deg på Fløibanen, gå av i Fjellveien, og deretter gå den fine turen ned til boligen.

Det vil bli skiltet rundt boligen med Proaktiv-visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 35 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er bebygget.

Kartdata viser at tomt på 167/1354 ikke samsvarer helt med utvidet areal nordøst mot Øvre Blekeveien. Noe av tomten huset står på (gnr 167 bnr 1369) er festet av Bergen Kommune. Etat for Bygg og Eiendom bekrefter i brev 16.04.2014 at de ikke finner noen festeavtale i sine arkiver, men at det ble betalt festeavgift på arealet frem til 1976, da videre krav på festeavgift opphørte pga. lav festeavgift. På bakgrunn av dette kunne de bekrefte at hjemmelshaver til gnr 167, bnr 1354, har rett til å ha bygg stående på kommunens eiendom, gnr 167, bnr 1369, med grunnareal som tilsvarer dagens bygg.

Opplyst byggeår er 1830, men bygget ble omfattende renovert/pusset opp i 2017/2018.

Gulv: 3-stavet parkett, fliser.

Vegger: malte flater og fliser.

Himlinger: hvitmalte flater.

Innvendige overflater er modernisert i 2017/2018 og fremstår i dag med en normalt god

standard og bruksslitasje iht. alder.

Murt natursteinsmur/betongkonstruksjoner på antatt fast grunn. TG2 på grunn av noe setninger vil det alltid være i ett bygg av denne alder.

Støpt betongsåle mot grunn. Det er foretatt stikkprøver med fuktmåler (protimeter), ikke registrert unormale fuktverdier. Opplyst: det er gravd ned og bygget opp igjen dekke mot grunn med betongdekke, radon sperre, etc. i 2017/2018

Ringmur i murkonstruksjoner som er foret ut og isolert innvendig. Det er foretatt stikkprøver med fuktmåler (protimeter) på påforede vegger mot grunn i underetasje uten å finne unormale fuktverdier.

Antatt selvdrenerende masser etter den tids byggeskikk. Pukk/singel rundt grunnmur med tilstøtende masser. Takrennenedløp er delvis påkoblet rør i grunn. Konstruksjon/bygningsdel lar seg ikke kontrollere av naturlige grunner. TG2 settes grunnet

alder.

Yttervegger oppført i trekonstruksjon med utvendig liggende kledning fremstår som normalt godt vedlikeholdt. Ny kledning 2017/2018.

Vinduer fra 2017 med isolerglass i trekarmer.

Ferdigmalte ytterdører fra 2017 med isolerglass.

Formpresset innerdører, hvitmalt og profilerte. Skyvedør til gang.

Valmtak i trekonstruksjoner tekket med glassert takstein. Kobberplate på tak over kjøkkendel. Ny taktekking 2017/2018.

Velux takvinduer fra 2017/18 med isolerglass i pvc karmer.

Innvendig trapp i trekonstruksjoner. Det er krav til håndlist langs vegg. Håndlist er ikke montert, men følger med.

Bygningen har etasjeskille i tre. Etasjeskille er delvis fornyet og forsterket i forbindelse med oppussing. Det er registrert noe skjevheter i etasjeskille, dette er innenfor normalen.

Bad pusset opp i 2017/2018 med fliser på gulv og vegger. Varme i gulv. Downlights i himling. Mekanisk avtrekk. Tilluft via luftespalte under dør. Sanitærutstyr på bad er: vegghengt toalett m/innebygget sisterne, dusj m/glassvegg, opplegg for vaskemaskin og servant med innredning/speilskap/belysning. Fordelerskap for "rør i rør". Sluk i plast. Fall mot sluk.

Ikea kjøkken fra 2017/2018 med laminert benkeplate. Profilerte hvite fronter. Røroshetta ventilatorhette med mekanisk avtrekk. Motorisert skuff under vask. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, kjøleskap (AEG) og fryseskap (AEG). Det er montert Komfyrvakt samt Waterguard magnetventil med vannsensor under kjøkkenbenk som øyeblikkelig stopper vanntilførsel ved en lekkasje.

Vannrør i "rør i rør" system med fordelerskap på bad og avløp i plast. Oso vvb på 194 liter fra 2018. Oppgradert røropplegg i boligen i 2017/2018.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i 1. etg. Varmeteppe under parkett i 2. etg.

Ventilering via ventiler i yttervegg. Mekanisk ventilasjon på bad og kjøkken. Forøvrig naturlig

ventilasjon.

Boligen har sikringsskap med automatsikringer. Oppgradert el anlegg oppgradert etter 2017/2018. Downlights i store deler av huset.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 17.08.21, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1.etasje:

Entré/gang: fliser på gulv, malte platede vegger og tak. Innfelt downlightsbelysning. Trapp opp til 2. etasje med heltre eiketrinn. Varmtvannsbereder i innhukk under trapp. Skyvedør til gang.

Gang: fliser på gulv, malte platede vegger og tak. Innfelt downlightsbelysning. Garderobeskap.

Bad: helfliset med italienske fliser fra Modena, og malt tak med innfelt downlightsbelysning. Stilren innredning med skuffer, heldekkende vask og speilskap med innfelt belysning over. Glassvegg til dusj med vannfallsløsning. Veggfestet toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fordelerskap rør-i-rør-system. Mekanisk avtrekksvifte. Dør til bod.

Bod: betonggulv, platede vegger og tak. Dør ut. Teknisk skap og sikringsskap. Varmtvannsbereder.

Soverom: parkett, malte platede vegger og tak.

Hovedsoverom: parkett, malte platede vegger og tak. Tv-uttak/internett-uttak.

2.etasje:

Stue/kjøkken (åpen løsning): parkett på gulv, malte platede vegger + en synlig tømmervegg, tak i heltre. Downlights i kasser. Nytt bjelkelag. Spiseplass. Trappehus flyttet, og loftsgulv senket ca. 25 cm. Kjøkkeninnredning fra Ikea med profilerte fronter og glasskap over laminert benkeplate. Liten barløsning. Integrerte hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt induksjonstopp. Røroshette. Timer på stikkontakt.

Loft:

Loftsrom (ikke omsøkt, regulert som tørkeloft, men har vært benyttet som kontor og loftstue av eier): parkett på gulv, malte gipsvegger og skråtak. Kontorplass. Uttak for tv/internett. Flott utsikt til Vågen, Torgallmenningen, Byfjorden og Askøy. Gamle takstoler, men nytt sutak, kledning m.m.

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Bruttoareal: 84 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: 1.etg: Bad (5,2 m²), gang (4,7 m²), kontor (5,1 m²), soverom (11,8 m²), trapperom/entré (5,1 m²) 2.etg: Stue/kjøkken m/trapp 20 kvm loft er ikke tatt med som målbart areal pga 2m takhøyde.

BRA - fordeling pr. etasje:

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 17.08.21. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Man merker ofte raskt om et hus har sjarm, sjel og god atmosfære. Det er med stor sannsynlighet at du vil legge merke til dette i Telthussmauet 9. Dette innbydende Bergenshuset ligger blant sjarmerende trehusbebyggelse i det populære området rundt Skansedammen. Huset har som de fleste andre i nabolaget opplevd generasjoner komme og gå, og det var vel ikke uvanlig at det i gamle dager bodde flere familier på få kvadratmeter i disse husene. Telthussmauet, som ligger mellom Fjellgaten og Øvre Blekevei, ble i 1881 oppkalt etter et telthus, dvs. et militært lager, som lå her.

Eier startet arbeidet med å renovere huset fra bunn av i 2017/18, og har nå nettopp lagt siste finish på overflatene inne. Det er betydelig påkostet og fremstår i dag som en topp moderne bolig med de kvaliteter og den komfort man forventer i 2021. Samtidig er sjelen av et hus med levd liv bevart.

Her er det gått grundig til verks! Det er gravd ned og fjernet de gamle bunnsvillene, hvorpå det er støpt ny grunn oppå pukk og isolasjon. Det er samtidig lagt varmekabler i hele første etasjen i 6 ulike soner. Den utvendige kledningen er skiftet, og alle vinduer og dører er skiftet. Det er lagt nytt tak på huset, og hele det elektriske anlegget er skiftet. Det er nye avløpsrør og vannrør inn til huset, og røropplegget innvendig er skiftet til rør-i-rør. Det er drenert og bygget ut murvegg i bakkant av huset. I tillegg er innvendige overflater pusset og malt. De fleste overflater ble pusset på nytt og malt nå i sommer.

I første etasje ønskes du velkommen hjem etter en dag på farten av en lys og imøtekommende entré. Her tørker varmekablene opp dråpene Bergensværet måtte legge igjen, og du får god plass til å henge fra deg yttertøyet. Videre inn i gangen fordeler rommene seg utover. Her finner du to gode soverom, og et delikat helfliset bad. Badet har stilsikker innredning, veggfestet toalett, dusjnisje med glassvegg og opplegg for vaskemaskin. Ved siden av badet er det en romslig bod som har egen inngang utenfra. Det er meget praktisk om du kommer litt skitten hjem fra en fjelltur, har barnehagebarn eller en firbent venn du vil tørke av.

Opp trappen til 2. etasje åpner det seg opp et stort deilig rom som går over hele etasjen. Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning til hverandre, selv om kjøkkenet er trukket inn i bakkant. Her får du god plass til å møblere opp med en stor sofagruppe og spisebord som rommer hele vennegjengen eller hyggelige familieselskap. Her begynner utsikten å åpenbare seg, og du kan se ned til sentrum og skimte byfjorden mellom husene. Store vindusflater rundt rommet sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp, og solen faller nydelig inn gjennom vinduene når den titter frem.  Det er satt inn et pent Ikea-kjøkken med integrerte hvitevarer, hvor det er både et helt kjøleskap og helt fryseskap. Det er godt med skap og benkeplass på kjøkkenet, så her vil både hobbykokken og gourmetchefen kunne trylle med råvarene. I tillegg er det hyggelig å kunne holde dialogen i gang med middagsgjestene, mens du selv må passe grytene.

Tar du trappen videre opp til loftet, så finner du et kjekt ekstra-areal som du kan benytte etter ønske. Det gamle tørkeloftet er innredet, og har vært brukt som kontor og loftstue av eier. Kanskje kan man bruke det som et gjesterom også om man får besøk? Gjennom Velux-vinduene her får du er nydelig utsikt og kan se ned til Torgallmenningen og Vågen. Et hyggelig skue å kikke ned på.

Det er mange koselige hus i området, men ikke alle har gjennomgått en like omfattende oppgradering som dette. Så her kan du flytte rett inn! Huset passer like godt for unge par og barnefamilier som det gjør for voksne etablerte personer som søker en rolig beliggenhet, men samtidig har umiddelbar tilgang til byens gleder. Velkommen til en hyggelig boligopplevelse!

- Innlagt fiber (Bergen Fiber/Altibox), men ikke i bruk.

- Diverse downlightsbelysning (LED)

- Varmekabler i hele 1. etasje, samt varmefolie i stue/kjøkken i to soner.

- Automatsikringer.

- Røykvarslere koblet til internett.

- Waterguard magnetventil kjøkken

- Komfyrvakt kjøkken.

Varmekabler i hele første etasje, samt varmefolie i stue/kjøkken i to soner. Ellers beregnet for elektrisk oppvarming.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Denne boligen har fått karakteren rød G. Hele attesten er vedlagt salgsoppgaven.

Soneparkering i området. Parkeringsanlegg for beboere under Skansedammen.

Adkomst fra offentlig gate til eiendommen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 000 399 per 01.07.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 601 435 per 01.07.21

Kr. 12 132 pr. år Inkluderer eiendomsskatt.

Kommunale avgifter/eiendomsskatt: ca. kr 12.132,- pr år.

I tillegg påløper kostnader til forsikring, strøm og evt. tv/internettavtaler.

Det foreligger ikke ferdigattest fra byggeår, men det foreligger en ferdigattest datert 08.11.1984 vedrørende vindusendring. Det foreligger godkjente bygningstegninger fra 2014 vedrørende påbygg og ombygging innvendig. Arkitekt og eier har nå nylig sendt inn søknad til kommunen for ferdigattest for prosjektet.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke utleiedel i boligen, men boligen kan leies ut som helhet.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke krav om konsesjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1874/900103-1/106  Bestemmelse om bebyggelse  

30.10.1874 

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om kloakkledning

Med flere bestemmelser

 

1959/7753-1/106  Bestemmelse om kloakkledn  

12.09.1959 

Solidarisk ansvar for reparasjon og vedlikehold av

fellesledninger m.v.

Gjelder denne registerenheten med flere

Avsatt til boligformål i kommunedelplan.

PlanID 5200003 - type 31 - plannavn: BERGENHUS. SØRE STEINKJELLERSMAUET 7 - saksnummer: 190000834 - ikrafttrådt: 14.02.1985.

PlanID 5200002 - type 31 - plannavn: BERGENHUS. STEINKJELLERBAKKEN 1 B - saksnummer: 190001169 - ikrafttrådt: 06.01.1984.

PlanID 17490000 - type 30 - plannavn: BERGENHUS. SENTRUM ØST, FJELLSIDEN, PARKERINGSANLEGG - saksnummer: 200109753 - Dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID 65800000 - type 35 - plannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 1, KAIGATEN-SANDBROGATEN - saksnummer: 201807496 - Dekningsgrad 100,0 %.

PlanID 65270000 - plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - ikrafttrådt: 19.06.2019 - dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID 65270000 1 - arealstatus: Nåværende - arealformål: 1130 - Sentrumsformål - beskrivelse: Byfortettingssone- områdenavn: BY1 - dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID 65270000 - type: KpAngittHensynSone H570_2 - beskrivelse: Øvregaten/Steinkjelleren - dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID 65270000 - type: KpAngittHensynSone H570_7 - beskrivelse: Historisk sentrum - dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID 65270000 - type: KpFareSone H390_3 - beskrivelse: Brannsmitte - dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID 65270000 - bestemmelsesområde: [4 - bestemmelseshjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav - dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID 15750000 - plannavn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD - status: 3 - Endelig vedtatt arealplan - ikrafttrådt: 19.02.2001 - dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID 15750000 - arealstatus: 1 - Nåværende - arealformål: 110 - Boligområder - dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID 15750000 - arealstatus: 1 - Nåværende - arealformål: 610 - Veiareal - dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²).

PlanID - 499 - Annen restriksjon - dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID 5330000 - type: 30 - plannavn: BERGENHUS. ØVRE BLEKEVEIEN 1, TIDLIGERE SKANSEN BRANNSTASJONS OMGIVELSER

PlanID 5200000 - type: 30 - plannavn: BERGENHUS. FJELLSIDEN NORD STRØK 37, 38 OG 39.

Gnr/bnr 167/1369 - bygningsnummer: 139321545-1 - endring: Påbygg - bygningstype: Enebolig - status: Igangsettingstillatelse - dato: 01.11.2017 - saksnummer: 201414422.

Gnr/bnr 167/1371 - bygningsnummer: 139863909-1 -endring: Påbygg - bygningstype: Enebolig - status: Rammetillatelse - dato: 23.03.2018 - saksnummer: 201739977.

Gnr/bnr 167/1402 - bygningsnummer: 139321960-1 - endring: Tilbygg - bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg. - status: Igangsettingstillatelse - dato: 03.11.2017 - saksnummer: 201728134.

Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Gnr. 167 bnr. 1354 i Bergen kommune

5 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 152 500,- (Dokumentavgift) 163 742,- (Omkostninger totalt) 6 013 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.