Byggemåte
Leiligheten er ferdigstilt.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med,
samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn
spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk
forskrift, TEK 17. Det kan være gitt mindre dispensasjoner. Under detaljprosjektering kan det ha
gjenomført mindre endringer ved prosjektet.
Bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadevegger er utført som isolerte stenderverksvegger av tre med
dampsperre, mineralullisolasjon og vindsperre utvendig kledd trekledning og tegl/fasadetegl med
innslag av lette platematerialer.
Vegger er sparklet og malt betong og/eller malte gipsvegger. Veggene oppfyller forskriftskrav med hensyn
til lydreduksjon og brannspredning. Vegger i baderom og wc-rom er isolerte. Innvendige vegger mellom
leilighetene og mot korridorer er isolerte mht. lyd- og brann iht. gjeldende krav
Sparklet og malt betong i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom. Himling kan av tekniske
årsaker være nedforet helt eller delvis i oppholdsrom, gipsplatehimling er da sparklet og malt. Typisk
eksempel er innkassing/nedhimling av føringsvei for ventilasjonskanaler og sprinkelrør langs takenes
sider og delflater.
Nedsenket heldekkende sparklet og malt gipshimling i bad, wc-rom, vaskerom, gang/entré og bod med
netto takhøyde ca. 2,30 m. Under evt. takmontert ventilasjonsaggregat i bod eller gang vil høyde bli ca.
2,2-2,3 m.
Leiligheten er levert med downlights i nedforet gipshimling på bad (3 stk) og i entré (3 stk). Overgang
tak/vegg leveres listløse, sparklet, fuget og malt.
Himlingshøyden i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom er ca. 2,60 m, men her kan det være
avvik i den enkelte leilighet. Høyde er ikke målt.
Vinduer er fabrikkmalte trevinduer med utvendig lakkert aluminiumsbekledning. Energiglass iht. TEK 17.
Vinduer og balkong/terrassedører har høyde 2,2m fra overkant ferdig gulv.
Balkonger er levert med Royalmpregnerte terrassebord med riller.
Det er avsatt plass til og leveres vann- og avløpsopplegg for vaskemaskin og kondens-tørketrommel.
Det er levert ett ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elektrisk
ettervarming av luften i hver leilighet.
Leiligheten er utstyrt i samsvar med gjeldende forskrifter og normer for elektro på tidspunkt for
prosjektering og anmeldelse.
Antall El-punkter vil være i henhold til gjeldende regelverk. I tillegg til lyspunkter inne i leilighetene, leveres
lyspunkt inklusiv lysarmatur og dobbelt stikk på balkong.
Porttelefon med kamera ved utvendig hovedinngangsdør til hvert leilighetsbygg. I leiligheten leveres det
porttelefon med monitor. I tillegg er det montert ordinær ringeknapp utenfor entrèdøren til hver leilighet.
Tilrettelagt for fiberbasert bredbånd med internett, TV/radio og IP-telefoni. Tjenester og abonnement
bekostes av den enkelte beboer i tråd med de avtaler som sameiet og den enkelte inngår.
Hele bygget med fellesarealer, leiligheter og garasje blir fullsprinklet. Sprinklerhoder kan være plassert
både i tak og i vegg oppunder tak, samt på balkong/terrasser.
Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDV-dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og
fargevalg som er benyttet i leiligheten i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma
som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold. Selger har plikter å gi ny kjøper tilgnag til den
samme løsningen.
FDV-dokumentasjon kan leveres som web basert løsning eller annen databasert løsning.
.