Bo midt mellom byen og fjellet, hverdag og opplevelse - og det du ennå ikke vet at du vil sette pris på.

På Wergeland bor du i et byrom som allerede har alt, men som fortsatt er i vekst. Grønne friområder, trygge gater, fotballkamper og frodige hager - her lever det en sjelden balanse mellom det velkjente og det som fortsatt skal formes. Du merker det i stemningen: Studenter og småbarnsfamilier, sparkesyklister og godt voksne - alle finner sin plass her.

Fra Eikeveien 43 er alt du trenger innen rekkevidde. Bybanen går parallelt på opp- og nedsiden av området, med stopp på både Wergeland og Mindemyren. Den ene linjen går til sentrum og helt ut til Flesland, den andre til Møllendal og Fyllingsdalen - via Haukeland universitetssjukehus. I nærheten finner du buss, dagligvare, treningssenter, blomsterbutikk og serveringssteder. Høgskulen på Vestlandet, Haraldsplass og sykehuset er alle innen gangavstand.

På hver sin side av deg reiser fjellene seg. Løvstakken med den nye Løvstien og gang- og sykkeltunnelen gjennom fjellet - en populær snarvei på regnværsdager. Ulriken med sherpatrappene og utsikt hele veien til havet. Turmulighetene er mange og mangfoldige - og starter rett utenfor døren.

Du bor også tett på Tveitevannet, Storetveitmarken og Leaparken - grønne lunger som inviterer til ro, aktivitet og hverdagsliv i det fri. Skoler og barnehager er innen gangavstand, og Sletten Senter byr på vinmonopol, delikatesse og alt du trenger av servicetilbud. Med bybanen er du ett stopp unna idrettsanlegg, Fysak, turnhall, tennisarena og mer.

Wergeland er ikke bare et godt sted å bo i dag. Det er et sted å vokse - i eget tempo, med byen i bevegelse rundt deg.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Kommer du kjørende fra Bergen sentrum, følger du Fjøsangerveien i sørgående retning. I rundkjøringen på Fjøsangervegen tar du andre avkjørsel. Følg Kanalveien nedover og innkjøringen til Eikeveien 43 vil komme på høyre side av veien. Inngangspartiet finner du ved å ta trappene opp på høyre side av bygget.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1326 kvm.

Eierform: Fellestomt.

Vinduer: Vinduer med tre-lags isolerglass i PVC-karmer. Merk: Det ble utført en tilfeldig funksjonstest av enkelte vinduer og dører. Justering/normalt vedlikehold vurderes ikke som et vesentlig avvik. Vurdering av avvik:Det er påvist andre avvik: Punktert vindu på soverom 2. Noe trekk fra enkelte vinduer. TG 2.

Dører: Slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 43dB. Kikkehull og porttelefon m/monitor. Balkongskyvedør med tre-lags isolerglass i fabrikkmalte trekarmer.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sør-vestvendt balkong på ca. 13 m² med utgang fra stue/kjøkken. Overbygget balkong. Det er montert utvendig vegglampe med jordede stikkontakter i lampen. Trykkimpregnerte terrassebord og rekkverk med plater/aluminiumsprofiler. Rekkverkshøyde ble målt til 1,23 meter. Til informasjon: Ihht. avhendingslovens paragraf 2-13 skal rekkverkshøyde og åpninger undersøkes mot gjeldende byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet. Fra TEK 17 (paragraf 12-17):

Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde; a) minimum 1,20 m der nivåforskjellen er mer enn 10 m. b) minimum 1,00 m der nivåforskjellen er inntil 10 m. TG 1.

Overflater: Det ble ikke registrert avvik utover normal bruksslitasje. Merk: Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert ut fra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker, hull i vegger etter bilder, misfarging på gulv etter tepper og lignende må forventes i en brukt bolig. Det ble ikke flyttet på tunge møbler etc. Se sammendrag for beskrivelse av overflater i leiligheten. TG 1.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. Skjevhetsmålinger ble utført i minst to relevante rom per etasje. Det ble foretatt kontroll i stue/kjøkken og på hovedsoverom, uten å avdekke avvik utover standardens krav. Det ble ikke flyttet på tunge møbler under målingene. Undersøkelsen er basert på stikkprøver, og lokale avvik kan forekomme. TG 1.

Innvendige dører: Hvite, formpressede innerdører. To-fløyet glassdør mellom entré / gang og stue / kjøkken. Merk: Det ble gjort tilfeldig funksjonstest av enkelte dører. Mindre justeringer og behov for normalt vedlikehold vurderes ikke som vesentlige avvik. TG 1.

Bad 1 - 4,6 m2:

Generell:Keramiske fliser på gulv og vegger. Metallplater i himling. Innfelte spotter. Inneholder: Baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil med belysning, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og dusj med innfelbare dører i herdet glass samt dusjgarnityr med hånddusj. Vannbåren gulvvarme, stålsluk og avtrekksventil i himling. Badet er utført som en prefabrikert baderomsmodul.

Overflater vegger og himling: Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. TG 1.

Overflater gulv: Det ble gjort visuell kontroll av overflater samt kontroll av bom (hulrom under fliser). Fallforhold ble kontrollert med høydelaser og enkel dusjtest. Fallforhold vurderes som tilfredsstillende. TG 1.

Sluk, membran og tettesjikt:  Stålsluk m/vannlås. Synlig klemring i sluk. Smøremembran. Bilder av membranutførelse eller øvrig dokumentasjon er ikke mottatt/kontrollert. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll. TG 1.

Sanitærutstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. TG 1.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon med tilluft via luftespalte under dør. Avtrekksventil i himling. TG 1.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:  Hulltaking er ikke foretatt badet er utført som en baderomskabin, hvor hulltaking ikke er mulig. Det ble foretatt søk med fuktindikator, samt visuell inspeksjon uten å avdekke symptomer på fukt. Merk at overflatesøk vil gi et mer usikker resultat da denne type måling ikke fanger opp hvilken side av membranen det er evt. fukt. Vurdering er gitt på bakgrunn målinger, observasjoner, materialvalg og alder iht. standardens anvisninger. TG 1.

Bad - 2,3 m2:

Generell: Keramiske fliser på gulv og vegger. Metallplater i himling. Innfelte spotter.

Inneholder: Baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil med belysning, vegghengt toalett og dusj med innfelbare dører i herdet glass samt dusjgarnityr med hånddusj. Vannbåren gulvvarme, stålsluk og avtrekksventil i himling. Fasadevegger er utført som isolerte stenderverksvegger av tre med dampsperre, mineralullisolasjon og vindsperre utvendig kledd med plater.

Overflater vegger og himling: Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. TG 1.

Overflater gulv: Det ble gjort visuell kontroll av overflater samt kontroll av bom (hulrom under  fliser). Fallforhold ble kontrollert med høydelaser og enkel dusjtest. Fallforhold vurderes som tilfredsstillende. TG 1.

Sluk, membran og tettesjikt:  Stålsluk m/vannlås. Synlig klemring i sluk. Smøremembran. Bilder av membranutførelse eller øvrig dokumentasjon er ikke mottatt/kontrollert. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll. TG 1.

Sanitærutstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje.TG 1.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon med tilluft via luftespalte under dør. Avtrekksventil i himling. TG 1.

Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt badet er utført som en baderomskabin, hvor hulltaking ikke er mulig. Det ble foretatt søk med fuktindikator, samt visuell inspeksjon uten å avdekke symptomer på fukt. Merk at overflatesøk vil gi et mer usikker resultat da denne type måling ikke fanger opp hvilken side av membranen det er evt. fukt. Vurdering er gitt på bakgrunn målinger, observasjoner, materialvalg og alder iht. standardens anvisninger.

Overflater og innredning:  Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med ett-greps blandebatteri. Komfyrvakt integrert i ventilator og Aquastop. Kjøkkenøy.

Integrerte hvitevarer

• Stekeovn fra Bosch

• Induksjonstopp fra Bosch

• Oppvaskmaskin med synlig front fra Bosch

Frittstående kjøleskap med frysedel fra Bosch Integrert ventilator fra Røroshetta. Konf. eier/megler vedr. medfølgende hvitevarer. TG 1.

Avtrekk: Integrert ventilator. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk. TG 1.

Vannledninger:  Vannforsyningsrør av PEX-rør (rør-i-rør system) Fordelerstammer i himling på badene. Hovedstamme/felles vannrør er skjult. Vurdering gjelder for vannrør i den aktuelle leiligheten. Felles rør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. TG 1.

Avløpsrør: Avløpsrør av plast og MA. Plastsluk. Stakeluke er antatt plassert i fellesarealer. Vurdering er utelukkende gitt på bakgrunn av alder. Hovedstamme/avløpsrør er skjult. Felles avløpsrør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. TG 1.

Ventilasjon:Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjonssystemet sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i leiligheten. Anlegget er kun enkelt, visuelt kontrollert. Det anbefales å foreta service og filterbytte etter leverandørens anbefalinger. TG 1.

Viftekonvektor: Viftekonvektor i himling v/kjøkken. TG 1.

Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme på begge bad. Viftekonvektor i himling v/kjøkken. TG 1.

Elektrisk anlegg:

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i entré / gang. Automatsikringer (jordfeilautomater). Automatisk strømmåler m/fjernavlesning, montert i felles målertavle. Sikringsskapet inneholder hovedbryter på 40A, 1 kurs på 25A og 9 kurser på 15A

Belysning: Vanlig belysning og spotter (se rombeskrivelse)

Generelt om anlegget:

1. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei.

2. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei

Inntak og sikringsskap:

3. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei

4. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja

5. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei

El-anlegget er ikke videre vurdert i denne rapporten da dette krever spesialkompetanse og autorisasjon.

Oppdraget er utført som nøkkelbefaring uten eier tilstede, og takstmann kjenner ikke til om det er foretatt arbeider på det elektriske anlegget etter byggeår. Ved salg anbefales det alltid inspeksjon av autorisert elektriker. Eier av boligen har ansvaret for at det elektriske anlegget til enhver tid er forskriftsmessig, og at det brukes i samsvar med produsentens anvisninger. Elektriske installasjoner er i dag strengt regulert med tekniske krav til installasjonene og kompetansekrav til de som skal utføre arbeidet. Det er bare fagfolk som har de nødvendige kvalifikasjonene etter forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk kontroll. Merk at takstmann ikke har elektrofaglig kompetanse. Det anbefales å foreta en utvidet kontroll av el-anlegg ved eierskifte dersom dette ikke nylig er utført. Ved nærmere ettersyn av autorisert personell kan det forekomme avvik og kostnader til utbedring som ikke vil bli oppdaget ved en forenklet gjennomgang iht. NS3600.

Branntekniske forhold: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning.

Røykvarslere og brannslukningsapparat. Leiligheten er sprinklet. Tilkoblet felles brannsentral.

I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn, skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler, samt manuelt slukningsutstyr i form av enten pulverapparat eller brannslange. Teknisk anlegg er ikke funksjonstestet på befaring, det er heller ikke opplyst om problemer ved tekniske anlegg eller funksjoner i boligen. Brannprosjektering/dokumentasjon på brannsikkerhet er ikke mottatt/kontrollert.

1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei

2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei

3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei

4. Er det skader på røykvarslere? Nei

TG 0.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 28.04.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten har et internt bruksareal på 112 kvadratmeter.

Av innhold følger gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom 1, soverom 2, soverom 3, omkledningsrom, bad 1 og bad 2.

Det utgang til balkong fra stuen. Leiligheten har en sportsbod i byggets andre etasje. Fast garasjeparkering i lukket anlegg. Det er montert elbil-lader.

- BRA-i (internt bruksareal): 112 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 117 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 13 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. rom:

Éntre/gang måler 8,6 m2

Stue med åpen kjøkkenløsning måler 48,1 m2 ,

Soverom 1 måler 13,1 m2 ,

Soverom 2 måler 9,3 m2 ,

Soverom 3 måler 15,6 m2 ,

Omkledningsrom måler 5,8 m2 ,

Bad 1 måler 4,6 m2 ,

Bad  2 måler 2,3 m2 .

TBA: Balkong måler ca. 13 m2.

BRA-e: Bod i andre etasje måler 5,2 m2.

Takhøyde: Ca. 2,62 meter målt i stue/kjøkken.

Les mer under punktet "Ferdigattest" i salgsoppgaven for avvik fra godkjente tegninger sett opp mot dagens planløsning.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Eikeveien 43 ligger i Sameiet Meieritaket, som ble ferdigstilt sensommeren 2022. Bygget har en særegen og moderne arkitektur. Beliggenheten på Wergeland, der bybanens to linjer - sentrum-Flesland og sentrum-Fyllingsdalen - går parallelt på hver sin side, er særdeles gunstig. Du har kort avstand til alt du trenger i hverdagen, og planene for området gjør dette til en svært god investering.

Meieritaket byr på flotte og velholdte fellesarealer med takhager, inspirert av japansk hagedesign. En urban oase der du virkelig kan nyte vakre sommerdager. I tillegg er det anlagt frodige grøntarealer og lekeplass for de minste.

Du disponerer fast parkeringsplass (nr. 27) i byggets lukkede garasjeanlegg. Heisen tar deg direkte opp til fjerde etasje og leiligheten på 112 kvadratmeter. Leiligheten ligger svært gunstig plassert - i den buede fronten av bygget - noe som gir meget gode solforhold og rikelig med naturlig lys gjennom store vindusflater fordelt på tre fasader.

Førsteinntrykket er lyst og moderne. Planløsningen fremstår som gjennomtenkt og funksjonell. Den romslige gangen har gode oppbevaringsmuligheter, og overflatene er holdt i lyse fargetoner. Gulvet er belagt med en-stavs parkett.

Gangen leder videre til boligens desidert flotteste rom - stuen med åpen kjøkkenløsning. Det første man legger merke til, er den generøse romfølelsen og de store vindusflatene som strekker seg fra gulv til tak. Vinduer på tre sider sørger for et gjennomgående naturlig lys. Rommet innredes enkelt med ønsket sofa- og spisegruppe, og det er rikelig med plass til å skape ulike soner - for hygge, avslapning og sosialt samvær.

En stor skyvedør med glassfelt åpner ut til den solrike, overbygde altanen, som måler ca. 13 kvadratmeter. Den buede utformingen og sørvestvendte retningen gir svært gode solforhold. Her er det god plass til utemøbler og beplantning - en lun og innbydende uteplass.

Kjøkkenet fungerer utmerket i åpen løsning med stuen. Innredningen fra Sigdal har lyse, slette fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt vask, ventilator med innebygget komfyrvakt, induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap. En romslig kjøkkenøy gir god arbeidsflate og ekstra oppbevaring - et verdsatt element når måltider skal forberedes. Overflatene er holdt i lyse farger, og gulvet er belagt med en-stavs parkett.

Leiligheten har totalt tre soverom, som måler henholdsvis 15,5, 13,1 og 9,3 kvadratmeter.

Hovedsoverommet har inngang fra kjøkkenet og inkluderer både omkledningsrom og eget bad. Det er god plass til ønsket sengestørrelse og øvrig møblement. Omkledningsrommet måler 5,8 kvadratmeter og gir rikelig med plass til garderobeløsninger. Også her er overflatene holdt i lyse farger, og gulvet er lagt med en-stavs parkett. Det tilhørende helflisede badet måler 2,3 kvadratmeter, og er innredet med servant med underskap, speil med belysning, nedsenket dusjnisje med dusjvegger og vegghengt toalett. Badet har spotter i taket, avtrekk i himlingen og vannbåren gulvvarme.

Leilighetens to øvrige soverom ligger skjermet fra hovedsoverommet, i en egen fløy ved gangen og hovedbadet. Rommene har god størrelse og plass til ønsket seng og øvrig innredning. Også her er overflatene lyse og gulvet belagt med en-stavs parkett.

Boligens andre bad er helfliset og måler 4,6 kvadratmeter. Det er innredet med servant med underskap, speil med belysning, nedsenket dusjnisje med dusjvegger og vegghengt toalett. Her er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Badet har spotter i taket, avtrekksventil i himlingen og vannbåren gulvvarme.

Det medfølger også en sportsbod på 5,8 kvadratmeter, som ligger i byggets andre etasje.

- Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg

- Elbil-lader

- Heis

- Dørtelefon med åpner til gatedør

- Downlights i entré/gang og på begge bad

- Mekanisk balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner

- Felles varmesentral

- Gulvvarme på begge bad via vannbåren varme

- Ventilator med innebygget komfyrvakt

- Komfyr

- Induksjonstopp

- Oppvaskmaskin

- Kjøle- og fryseskap

- Avløpsrør av plast

- Rør-i-rør-system

- Røykvarslere og brannslukningsapparat

- Sprinkelanlegg

-Vannbåren gulvvarme på begge bad.

-Viftekonvektor på kjøkken.

-Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

-Mulighet for elektrisk oppvarming.

Energimerke B og oppvarmingskarakter GRØNN.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det medfølger en fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Leiligheten har fått tildelt garasjeplass nummer 27. Det er montert elbil-lader på parkeringsplassen.

Privat vei til offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende er tinglyst på seksjonens grunnboksblad:

2023/245829-1/200  Seksjonering  

07.03.2023 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 25

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 111/4604

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

1916/903087-1/106  Bestemmelse om veg  

12.07.1916 

Bestemmelse om kloakkledning

Overført fra: 4601-15/612

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1916/900347-2/106  Bestemmelse om veg  

06.09.1916 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:15 Bnr:186  

Overført fra: 4601-15/612

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1916/900348-2/106  Bestemmelse om veg  

06.09.1916 

rettighetshaver:Knr:1201 Gnr:15 Bnr:187  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:15 Bnr:339  

Overført fra: 4601-15/612

Gjelder denne registerenheten med flere

1917/900290-2/106  Bestemmelse om veg  

25.07.1917 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:15 Bnr:214 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:15 Bnr:214 Snr:2  

Overført fra: 4601-15/612

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1947/305945-2/106  Bestemmelse om gjerde  

11.11.1947 

Overført fra: 4601-15/612

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1951/307257-1/106  Bestemmelse om vannledn.  

 22.10.1951 

Overført fra: 4601-15/612

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/1291123-1/200  Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme  

14.11.2022 21:00 

Rettighetshaver:BONAVA AB  

Org.nr: 918724117

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Overført fra: 4601-15/612

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/1291123-2/200  Erklæring/avtale  

14.11.2022 21:00 

Rettighetshaver:BONAVA AB  

Org.nr: 918724117

Bestemmelse om stenging av innkjørsel til garasjeanlegg

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Overført fra: 4601-15/612

Gjelder denne registerenheten med flere

2022/1291198-1/200  Erklæring/avtale  

14.11.2022 21:00 

Rettighetshaver:BONAVA AB  

Org.nr: 918724117

Rett til etablere ventilasjonsanlegg

Rett til å stenge parkeringsplasser i arbeidsperioden

Rett til å utvide og ferdigstille renovasjonsanlegg

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Overført fra: 4601-15/612

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2023/131231-1/200  Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner  

06.02.2023 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:15 Bnr:611  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 4601-15/612

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2023/131323-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

06.02.2023 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:15 Bnr:611  

Adkomstrett til heis- og trapphus

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4601-15/612

Gjelder denne registerenheten med flere

Kommuneplanens arealdel 2018-2030

Arealplan-ID: 65270000

Vedtatt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100 %

Arealformål: Sentrumsformål - Sentrumskjerne S20

Hensynssone: Luftkvalitet - gul støysone (100 %)

Hensynssone: Flomfare fra reguleringsplan (0,6 %)

PlanID: 71740000 - Kommuneplanens arealdel 2027

Saksnummer: 202417461

Dekningsgrad: 100 %

Status: Under arbeid

PlanID: 63630000

Plannavn: Årstad. Gnr 15 bnr 169 mfl., Eikeveien 3

Vedtatt: 22.02.2017

Saksnummer: 201318997

Dekningsgrad: 99 %

Reguleringsformål: Sentrumsformål (98,5 %), Gatetun/gågate (0,5 %)

PlanID: 66060000

Plannavn: Årstad. Gnr 15 bnr 210 mfl., Delfeltene S8 og S10 Mindemyren

Vedtatt: 24.05.2022

Saksnummer: 202220531

Dekningsgrad: 1 %

Reguleringsformål: Torg (1,0 %)

Hensynssone: Flomfare (0,7 %)

PlanID: 61160000

Plannavn: Årstad. Gnr 13 bnr 96, sentrale deler av Wergeland

Vedtatt: 24.04.2013

Saksnummer: 200904346

Dekningsgrad: 66,6 %

Reguleringsformål: Parkeringshus/-anlegg

PlanID: 66060000

Dekningsgrad: 0,4 %

Reguleringsformål: Parkeringshus/-anlegg

-PlanID 30010000 - Årstad/Fana. Mindereguleringen

-PlanID 60120000 - Årstad. Gnr 13 bnr 140 mfl., Fanahallkvartalet

-PlanID 65150000 - Årstad. Gnr 13 bnr 1132, Sykkelvei fra Hagerups vei til Mindemyren

-PlanID 64860000 - Årstad. Bybanen Bergen sentrum - Fyllingsdalen, delstrekning 2 - Mindemyren

-PlanID 70540000 - Årstad. Gnr 15 bnr 422 mfl., Nyhaugen barnehage

-PlanID 30020000 - Årstad. Gnr 15, del av Nyhaugen, gnr 13, del av Storetveit

-PlanID 16990007 - Årstad. Bybane i Bergen, strekningen Bjørnsons gate - Wergeland

-PlanID 71200000 - Årstad. Gnr 15 bnr 163 mfl., Nyhaugen

-PlanID 9730000 - Årstad/Fana/Bergenhus. Kommunedelplan Landås

-PlanID 65230000 - Årstad. Gnr 13 bnr 81 mfl., Nyhaugveien

-PlanID 16980000 - Årstad. Bybane i Bergen, delstrekning 3 - Edvard Griegs vei - Wergeland

-PlanID 19010000 - Årstad. Gnr 13 bnr 156 mfl., Wergeland

-PlanID 65090000 - Årstad. Gnr 15 bnr 429 mfl., Delfelt S7 Mindemyren

-PlanID 6500000 - Årstad. Storetveitvegen (E68), strekningen Hagerups vei - Gamle bygrensen

-PlanID 61140000 - Årstad. Del av gnr 159, 15 og 17 mfl., Mindemyren

-PlanID 30890000 - Årstad. Gnr 15, Mindemyren

-PlanID 63630000 - Årstad. Gnr 15 bnr 169 mfl., Eikeveien 3 - reguleringsplan med sentrumsformål

-PlanID 66060000 - Årstad. Gnr 15 bnr 210 mfl., Delfeltene S8 og S10 Mindemyren - reguleringsplan for torg og parkeringsanlegg

-PlanID 61160000 - Årstad. Gnr 13 bnr 96, sentrale deler av Wergeland - offentlig reguleringsplan med parkeringsformål

-PlanID 71740000 - Kommuneplanens arealdel 2027 - under arbeid

-PlanID 65270000 - Kommuneplanens arealdel 2018 - gjeldende arealdel

-PlanID 61140000 - Årstad. Gnr 159, 15 og 17 mfl., Mindemyren - del av større områdeplan (oppført to ganger i rapporten)

-PlanID 60120000 - Årstad. Gnr 13 bnr 140 mfl., Fanahallkvartalet - nærings- og sentrumsutvikling (oppført to ganger i rapporten)

-Gnr/Bnr 15/430 - Garasje/uthus/anneks til bolig - Igangsettingstillatelse - 17.06.2019 - Saksnummer: 201904591

-Gnr/Bnr 15/339 - Butikk/forretningsbygg (flere tiltak) - Godkjent for riving/brenning - 12.03.2025 - Saksnummer: 200109494, 200513465, 201200654, 843352, 890402

-Gnr/Bnr 13/265 - Parkeringshus - Rammetillatelse - 02.10.2020 - Saksnummer: 201916905

-Gnr/Bnr 15/607 - Parkeringshus - Rammetillatelse - 30.06.2023 - Saksnummer: 202312837

-Gnr/Bnr 15/211 - Veksthus - Rammetillatelse - 30.06.2023 - Saksnummer: 202312970

-Gnr/Bnr 15/211 - Kontor- og administrasjonsbygg (rådhus) - Igangsettingstillatelse - 19.11.2021 - Saksnummer: 202126798

Eiendommen ligger innenfor Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av veitrafikkstøy over statlige grenseverdier. Dette kan medføre krav om støyutredning og eventuelle avbøtende tiltak ved fremtidig utvikling

Det er planlagt utbygging på meieritomten i umiddelbar nærhet til Eikeveien 43. I følge tilgjengelig informasjon skal det etableres et større boligprosjekt, med oppstart tidligst i 2025 og etappevis utbygging over flere år.

Utbyggingen vil medføre byggeaktivitet i området og påvirke utsikts- og solforhold, samt den generelle bokomforten i perioder. Kjøper gjøres oppmerksom på at området rundt eiendommen vil være i utvikling i årene fremover.

Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsplaner og vedtatte eller varslede byggesaker via Bergen kommunes planregister eller ved å kontakte ansvarlig utbygger direkte.

Gnr. 15 Bnr. 612 Snr. 25 og Gnr. 15 Bnr. 611 i Bergen kommune

8 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 200 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 000 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 213 250,- (Omkostninger totalt) 8 213 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS.

Sameie: Sameiet Meieritaket, Orgnr: 931244485

Sameiet består av 64 seksjoner: 62 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner.

Sameiets økonomi (regnskapsåret 2023):

Driftsinntekter: kr 1 587 012,-

Driftskostnader: kr 1 520 072,-

Driftsresultat: kr 66 940,-

Netto finansinntekter/-kostnader: kr 3 689,-

Årsresultat: kr 70 629,-

Årsresultatet er overført til opptjent egenkapital

Budsjett 2024: Forventet årsresultat: kr 45 380,-.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke krav til styregodkjenning.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Tryg Forsikring

Polisenummer: 8719882

Formuesverdi som primærbolig kr 1 594 983,- per 31.12.2023.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 6 379 932,- per 31.12.2023.

Formuesverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader pr.mnd kr. 4 017,-

Felleskostnader inkluderer: Digital-tv/fiber, felles byggforsikring, garasje, drift og vedlikehold.

Seksjonen har per 07.05.2025 ingen andel fellesgjeld.

Sameiet har per 07.05.2025 ingen lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr 22 114,- per år.

De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, A-konto vann- og avløpsgebyr, målerleie, samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte løpende kostnader for denne bolig per år kr 90 418,-.

Kostnadene er fordelt som følger:

Strøm: kr 9 400,- per år. (estimert beløp)

Kommunale avgifter: kr 22 114,- per år.

Fjernvarme: kr 9 200,- per år.

Fellesutgifter:kr 48 204,- per år.

Innboforsikring: kr 1 500,- pr. år (estimert beløp)

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 05.07.2023 som omhandler nybygg bolig og næring og utomhusanlegg.

Kommunen opplyser følgende i den midlertidige brukstillatelsen:

Det gis midlertidig brukstillatelse for følgende deler av tiltaket, jf. plan- og bygningsloven § 21-10:

- Boligdelen

- Parkeringsanlegg

- Utomhusanlegg

Hele tiltaket skal være ferdigstilt innen 01.01.2027, jf. byggesaksforskriften § 8-1. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Megler i sin kontroll av godkjente tegninger mottatt av Bergen kommune avdekket avvik sett opp mot dagens planløsning. Avviket gjelder arealet omtalt som "omkledningsrom" i salgsoppgaven. Arealet fremkommer på tegninger "bod". Bruksendring fra bod til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra bod til omkledningsrom ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon

Boligene har én boenhet og ingen separat utleiedel. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: Nei.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.