Byggemåte
Bustad oppført på 1920-talet.
Grunnmurar av gråstein der noko er pussa og noko er tørrmur.
Gråsteinsmurane fungerar som fundament. Kjellargolv i betong utan isolasjon og plast under.
Vidare oppført med bjelkalag i etasjeskille med bordplank som dekke.
Tømmerkasser som ytterveggar og innvendige deleveggar.
Utvendig er veggar kledd med 7" rektangulære bord. Truleg er det opplenger og skråavstivara bak som
kledningen er festa på.
Det er opplyst av heimelshavar at det ikkje isolasjon mellom laftevegg og kledning i ytterveggar.
Saltak av sperretak med sutaksbord med skifer som tekking. 15cm minralull som isolasjon i etasjeskille
mot kaldtloft.
Ut over generell byggemåte har følgende konstruksjoner fått TG2:
Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet:
TG2 grunna manglande isolasjon i grunn og bevegelsar/sprekker i fundament og grunnmur. Konsekvens
av dette
er skeivheitar i bygningsmassen som kan forårsake sprekker og øydeleggelsar i konstruksjonen vidare
oppover.
Terrengforhold:
TG2 grunna lite eller dårleg fallforhold rundt bygningen.
Konsekvens av dårleg fall på terreng er unødvendig fuktbelastning mot bygningskroppen som trekker inn i
kjellarkonstruksjonen.
Yttervegger:
TG2 grunna manglande vedlikehald og begynning av råte i kledning.
Konsekvens av dette er at fukt trenger inn i konstruksjonen og foråraker skade over tid.
Vinduer og ytterdører:
TG2 er satt grunna punktert glas, dårleg tetting rundt karm og generelle skadar på karm.
Konsekvens av dette kan vera at fuktigheit trekke inn i karm for så vidare inn i konstruksjonen. Dårleg
tetting
rundt karm fører til luftlekkasjer og generelt varmetap.
Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak:
TG2 grunna fuktskader, manglande ventilering og svei og svankar i konstruksjonen. Konsekvens av dette
er at
takkonstruksjonen vil ta skader av fukt og mugg som gjer konstruksjonssvikt.
Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen):
TG2 grunna fuktskader på undertak på hovuddel og feil utførelse av tak mellom hovuddel og tilbygg.
Konsekvens av fuktskader på undertak er utvikling av skadar til konstruksjonen som over tid vil gje
konstruksjonssvikt.
Konsekvens av feil utføring av taktekking kan føre til fuktskader på undertak og konstruksjon, som igjen
gjer
konstruksjonssvikt.
Loft (konstruksjonsoppbygging):
TG2 grunna dårleg ventilering av loftkonstruksjon.
Konsekvens av dårleg ventilering er fukt og mugg som er etablert i undertak og konstruksjon som over tid
vil føre
til dårleg inneklima og konstruksjonssvikt.
Balkonger, verandaer og lignende:
TG2 grunna noko underdimensjonert konstruksjon og fare for fuktinntrenging ved balkongdør.
Konsekvens av underdimensjonering er konstruksjonssvikt ved store nok belastningar, som f.eks snø.
Bad. 2. etasje Overflate gulv:
TG2 grunna manglande fall på golv mot sluk.
Konsekvens av manglande fall kan vera fuktgjennomtrenging i tilstøytande rom ved eventuell
vasslekkasje.
Bad. 2. etasje Membran, tettesjiktet og sluk:
TG2 grunna manglande dokumentasjon på utført arbeid.
Konsekvens av manglande dokumentasjon er at arbeidet ikkje nødvendigvis er utført etter krav og forskrift.
Bad. 1. etasje Overflate gulv:
TG2 grunna manglande fall på badegolv.
Konsekvens av dette er at eventuelt lekkasjevatn vil renne mot dør og tilstøytande rom og forårsake
fuktskader.
Bad. 1. etasje Membran, tettesjiktet og sluk:
TG2 grunna manglande dokumentasjon på utført arbeid på med membran i form av våtromssertifikat.
Konsekvens av manglande dokumentasjon er at arbeidet ikkje nødvendigvis er utført etter gjeldande krav
og
forskrift ved arbeid på våtrom.
Vaskerom1. etasje Overflate vegger og himling:
TG2 grunna manglande tettesjikt på vegg.
Konsekvens av manglande tettesjikt på vegg er fuktskader ved eventuelle vasslekkasjer og vannsøl.
Vaskerom1. etasje Overflate gulv:
TG2 grunna manglande lekkasjesikring på vaskeromsgolv.
Konsekvens av manglande lekkasjesikring er at eventuele lekkasjevatn vil renna ut i tilstøytande rom.
Vaskerom1. etasje Membran, tettesjiktet og sluk:
TG2 grunna sprekker i tettesjikt på golv og manglade tettesjikt på vegg.
Konsekvens av manglande tettesjikt kan vera fuktskader på konstruksjon ved eventuell
vasslekkasje/vannsøl.
Teknisk rom og boder Veggenes og himlingens overflater:
TG2 grunna alder og slitasje på grunnmurar.
Konsekvens av dette kan vera skeivheitar vidare opp i bygningsmassen.
Teknisk rom og boder Gulvets overflate:
TG2 grunna manglande isolasjo og plast på golv.
Konsekvens kan vera fuktigheit som trekker opp i golv og forårsaker fuktigt klima i kjellar.
Teknisk rom og boder Fuktmåling og ventilasjon:
TG2 grunna manglande ventilering av rom.
Konsekvens av dette er fuktigheit i kjellar som ikkje vert lufta ut og kan forårsake mugg.
WC og innvendige vann- og avløpsrør:
TG2 grunna manglande dokumentasjon på gjennomført arbeid og feil utførelse på lufting av avlaupsnett.
Konsekvens av manglande dokumentasjon er at arbeidet ikkje nødvendigvis er utført etter gjeldande krav.
Konsekvens av feil utførelse av lufting er kondens og fuktskader i loftkonstruksjonen.
Elektrisk anlegg og samsvarserklæring:
TG2 grunna manglande dokumentasjon.
Konsekvens av manglande dokumentasjon er at arbeidet nødvendigvis ikkje er utført etter forskrift.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 28.03.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Soverom
