Byggemåte
Det er byggegrunn av fjell.
Drenering i grunnen er fra opprinnelig byggeår, utførelse og tilstand er ikke kjent
Peler/søyler i betong/tre
Taktekkingen er av stål og taket er besiktiget fra bakkenivå.
Takrenner og nedløp i plast
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Terrasse i gavl med utgang frå stue
Trapp i tre til terrasse
Trapp i tre frå platting på bakside
Ut over generell byggemåte har følgende byggningsdeler fått TG2 eller TG3:
Utvendig - Nedløp og beslag TG3
Takrenner/nedløp har store lekkasjer.
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Utvendig - Takkonstruksjon/Loft TG3
Det er ingen lufting i konstruksjonen.
Yttertaket har nedbøying.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig - Krypkjeller TG3
Det er stedvist påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.
Organiske materialer lagret i krypkjeller er råteskadet.
Maur i kjeller
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold TG3
Kostnadsestimat : Under 10 000
Utvendig - Taktekking TG2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
Utvendig - Veggkonstruksjon TG2
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Utvendig - Vinduer TG2
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass.
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Utvendig - Dører TG2
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad ogdørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke
Kostnadsestimat : Under 10 000
Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger TG2
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Utvendig - Utvendige trapper TG2
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Innvendig - Overflater TG2
Det er avvik:
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Mangler/svake avslutninger
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn TG2
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt i gang, toalett, stue/kjøkken
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig - Radon TG2
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i
NVE
Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav"" aktsomhetsgrad
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Innvendig - Innvendige dører TG2
Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Kjøkken - Avtrekk TG2
Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Tekniske installasjoner - Avløpsrør TG2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Tekniske installasjoner - Ventilasjon TG2
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Tomteforhold - Drenering TG2
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter TG2
Det er avvik:
Råte i nedre del av kledning
Kostnadsestimat : Under 10 000
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 17.08.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.