Eiendommen ligger fint og usjenert til på en liten høyde ved sørsiden av Vangsvatnet på Dagestad ca. 10 km fra Voss. Hytten ligger fritt i naturen med landlige omgivelser og fin utsikt mot Vangsvatnet og Dyrvedalen. Eiendommen er et supert utgangspunkt for aktiviteter på og rundt Voss med kort vei til skibakker og skiløyper,  golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, terrengsykling, vindtunnel, bading i elv og vann, utebasseng, treningssenter, festivaler samt mangfold av luftsportsaktiviteter. Her er det noe for alle hele året!

Vossabygda har et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker, servicetilbud, koselige kafeer og serveringsteder og kino

På hytten kan en nyte stillheten sammen med venner og familie uten å bli forstyrret av naboer som er tett på eiendommen. Hytten passer utmerket til deg som ønsker en hytte med enkel tilkomst og kort vei til det meste Voss har å by på, samtidig som du har mulighet til å trekke deg tilbake for å nyte det å være litt for seg selv. Det er et perfekt sted for å senke skuldrene, lage litt god mat og bare slappe av.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Eiendommen ligger i et område med spredt gårds- og boligbebyggelse.

Fra Voss følger en veien rett frem i lyskrysset mot Hardanger. Kjør over Langebrua og ta første til høyre inn på Gjernesvegen.

Følg veien til Gjernes og videre inn på Vikjavegen i ca. 9km. og ta av opp til venstre inn på en privat vei som fører frem til hytten. 

Kommer du fra Bergen følger du E16 mot Voss og tar av til venstre ved Bulken og over broen. Følg skilting mot Gjernes forbi Liland og følg veien i ca. 3,5km og ta av til høyre inn på veien til hytten. 

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 896 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det er byggegrunn av løsmasser.

Drenering i grunnen er fra opprinnelig byggeår, utførelse og tilstand er ikke kjent

Bygningen har betonggrunnmur.

Skrånande tomt

Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av plast (PEL).

Takvatn til tank, 2500 liter, med termostat mot frost.

Oppkomme under kjøkken.

Eigar tar med drikkevatn

Avløp til terreng

Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.

Takrenner og nedløp i aluminium

Veggene har tømmerkonstruksjon/lett bindingsverk

Fasade/kledning har stående bordkledning i gavl

Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt, tettpanelt dør til bad, malt dør i tre med glassfelt og og enkle dører i tre til bod/utedo

Ytterdør og frå 2014

Altandør er produsert i 2009, men er montert i 2015

Vindu er montert i 2015

Altan i front ved inngangsdør

Tretrapp i front til altan

Innvendig er det gulv av furu. Veggene har tømmer. Innvendige tak har trepanel.

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Boligen har mursteinspipe, vedovn, Jøtul 602 og åpen peis.

Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.

Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.

Sambatrapp med beisa lakkerte trinn til hems.

Ut over generell byggemåte har følgende byggningsdeler fått TG2 eller TG3:

TG3:

Utvendig > Veggkonstruksjon

Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen.

Råte i liggende kledning i gavl, tilbygg som huser vanntanken

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Det er avvik:

Det er ikke montert rekkverk.

Sig i konstruksjon

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Det er påvist fuktskader i etasjeskiller

Skeivheiter gjeld heile alle rom

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Innvendig > Rom Under Terreng

Det er konstatert høyt fuktnivå og synlig skade i vegg.

Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig

Kostnadsestimat : Under 10 000

Våtrom > Generell > Bad/vaskerom

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

6 kg håndslukker, pulver

Røykvarslere

Kostnadsestimat : Under 10 000

TG2:

Utvendig > Taktekking

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak.

Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Utvendig > Nedløp og beslag

Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Innvendig > Overflater

Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Kostnadsestimat : Under 10 000

Innvendig > Pipe og ildsted

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe.

Det er avvik:

Det er sig i peis mellom vegg og skorstein.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken

Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.

Kostnadsestimat : Under 10 000

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Kostnadsestimat : Under 10 000

Tomteforhold > Drenering

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk.

Eigar har ikkje opplevd endring i sprekker/riss.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger.

Vann tank montert i utvendig bod som er isolert. Lekkasje/råte/sopp i tak

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Innvendig > Innvendige dører

Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører.

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Innvendig > Krypkjeller

Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad/vaskerom

Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 28.11.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Koselig fritidseiendom med landlig og usjenert beliggenhet.

Hytten inneholder entre/gang, stue med peis og utgang til uteområde, kjøkken, soverom og en stor hems. Utenfor inngangspartiet har en inngang til baderom, utedo og en bod.

På eiendommen er det også et flott stabbur innredet med sengeplasser.

- BRA-i (internt bruksareal): 57 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 16 kvm

- Totalt BRA: 73 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal):

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: xx m²

- BRA-i: xx m²

- BRA-b: xx m²

- BRA-e: xx m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: xx m²

- BRA-i: xx m²

- BRA-b: xx m²

- BRA-e: xx m²

Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngå#Feil!Object variable or With block variable not set!¤

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 57 kvm , BRA-e: 16 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, soverom, stue, kjøkken, bad/vaskerom

BRA - fordeling pr. etasje:

1.etasje: 57kvm BRA

Stabbur 10kvm BRA

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 28.11.22. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Parker bilen i tunet like utenfor hytten og ta trappa opp til inngangspartiet og ytterdøren.

Innenfor ytterdøren er en entre/gang med lakkert tregulv, tømmervegger og panel i himling. Her har en plass til å henge fra seg yttertøy før en beveger seg videre innover i hytten.

Til venstre kommer en til et koselig kjøkken med alt hva man trenger for å diske opp med frokost, lunsj og middag til deg selv og gjestene. Kjøkkenet har lakkert tregulv, tømmervegger og malt panel i himling.

Fra kjøkkenet er en dør til stuen, denne er avstengt og ikke i bruk av eier grunnet hemstrapp, på kjøkkenet er det også inngang til soverom samt en luke i gulvet til krypkjeller.

Soverommet er lunt med plass til dobbeltseng og garderobe, her er lakkert tregulv, tømmervegger og panel i himling.

Hyttens hjerte, stuen, ligger i enden av hytten med høyt under taket og en luftig følelse. Stuen har peis og vedovn, og det er god plass til både spisebord og sittegruppe.

Fra stuen har en trapp opp til hemsen og utgang til terrasse/hage mot vest. Stuen har som resten av hytten lakkert tregulv, tømmervegger og panel i himling. Himlingen er mønet med åpning til hemsen.

På hemsen har en god plass til flere sengeplasser, og vil fungere utmerket som lekerom for barn eller kanskje en tv-stue.

Utenfor stuen er en hyggelig og solrik uteplass mot vest som er belagt med skifer og singel. Her kan en nyte fine ettermiddager og flotte sommerdager, alene i stillheten eller sammen med kjente og kjære.

Det er også en fin terrasse på motsatt side av hytten ved inngangspartiet. Der er plass til sittegruppe, samt inngang til tilbygget som inneholder bad/vaskerom med forbrenningstoalett, servant og dusj, en stor bod og et toalettrom med utedo.

På eiendommen er også et sjarmerende stabbur i laftet tømmer. Stabburet inneholder et rom som fungerer utmerket som ekstra soverom.

Velkommen.

Peis og vedovn i stue.

Elektriske panelovner som kan styres via app.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Privat vei til offentlig vei.

Takvann til tank og eldre brønn i kjeller. Hyttepumpe med trykktank.

Eier tar med drikkevatn.

Gråvann med spredegrøft.

Eiendommen har ikke registret utslipp.

Formuesverdi kr 167 654 per

Kr. 3 933 pr. år Eiendomsskatt, brann-/feietilsyn og renovasjon

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år.

Strøm: ca. 16.000 kwh

Kommunale avgifter: kr.3.933,-

Forsikring: kr.2.534,-

Fiber: kr.7.188,-

I tillegg må det påregnes kostnad til brøyting og vedlikehold av vei.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse.

Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. Pbl §21-10, femte ledd. Dersom bygget er omsøkt og godkjent, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

1978/516-1/52  Registrering av grunn 28.02.1978 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4621 Gnr:238 Bnr:1

Det vil bli tinglyst ny veirett for hytteeiendommen gnr/bnr 238/12 over gnr/bnr 238/1, samt retter for gnr/bnr 238/1 over hytteeiendommen gnr/bnr 238/12, bestemmelser om vedlikehold og gjerde. Kontakt megler for mer informasjon.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 12352019004

Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.10.2020

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4621/12352019004/Dokumenter/2%20Føresegner%20arealdel%202020-

2032_revidert_17.09.20_oppdatert%20i%20tråd%20med%20HST-vedtak.pdf

Delarealer Delareal 897 m

Arealbruk Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende

Gnr. 238 Bnr. 12 i Voss kommune

2 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 14 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 55 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-)) 70 240,- (Omkostninger totalt) 2 270 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.