Fritidsboligen har en meget flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Tråstølen på Voss. Beliggende midt i skianlegget har man nydelig utsikt og ekte ski in - ski out!.

Området passer perfekt for dem som vil ut og nyte naturen om det er på ski eller til fots. Rett utenfor døren har du et av Norges beste skianlegg, og med ekspressheisen kommer man fra 300 til 860 moh på 5 minutt. Her kan man boltre seg i 40 km preparerte alpinløyper i ulike vanskelighetsgrader, i tillegg til 3 barnetrekk. Man har også helt utrolige off-piste muligheter, samt en stor terrengpark. Forholdene er perfekt tilrettelagt for skilek for de minste, og utfordringer for de mer kvalifiserte.

For å sikre gode snø- og skisesonger investerte Voss Resort i 2018 hele 30 millioner i snø-anlegg. Det ble bygget nytt vannbasseng på fjellet som har økt kapasiteten til snø-produksjon med over det dobbelte. Det er også investert i nye lysanlegg for å tilrettelegge flere løyper til kveldskjøring.

Kommer man med tog fra Bergen eller bare vil toppen av Hanguren fra sentrum så hopper man rett på den helt nye gondolen som starter ved togstasjonen. På under 9 minutt så er man på toppen ved den nye toppstasjonen på Hanguren. Det er 9 kabiner, med plass til 34 personer i hver som tar deg helt til topps i rekordfart.

På toppstasjonen ligger også Voss sin største restaurant og afterski. Hangurstoppen Restaurant har 450 sitteplasser fordelt på to etasjer. Her får du servert hjemmelaget mat av lokale råvarer. Menyen endres hver dag, er prega av det enkle og rustikke, med gode smaker så her er mye å glede seg til. Store vindusflater i restauranten gir nydelige utsiktsforhold i allslags vær! Ett stort uteområde innbyr til lunsj og afterski i solen, bør oppleves!

På Hangurstoppen har man et fantastisk utgangspunkt for en rekke flotte turer i fjellet. Her finner man både korte og lange turer i ulik vanskegrad. I tillegg er det mulighet for guida turer. Om man vil helt til topps på Lønahorgi, en tur rundt Hanguren panorama, eller bare nyte utsikten fra restauranten, så er toppstasjonen et perfekt utgangspunkt.

Langrennsløypene er lett tilgjengelig og strekker seg 18 km med preparerte spor for både klassisk skigåing og skøyting. Det er lett adkomst til løypene med heis eller gondol. Skulle ikke dette være nok, ligger Voss ski- og tursenter 15 minutter unna med et imponerende langrenns-eldorado for store og små, samt lysløype og rulleskibane.

Voss Resort har afterski i skisesongen i den flotte restauranten på toppen av Hanguren. Ellers har Voss et godt kulturtilbud og et aktiv uteliv. Bygden har et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker, servicetilbud, koselige kafeer og serveringsteder og kino. Er man glad i å bade så er Vossabadet åpent hver dag hele året, veldig populært for både store og små.

Voss som destinasjon har et bredt aktivitetstilbud med bl.a. golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, terrengsykling, vindtunnel, bading i elv og vann, utebasseng, treningssenter, festivaler samt mangfold av luftsportsaktiviteter.

Her er det noe for alle hele året. Berre Voss è Voss.

Ønsker du å leie ut deler av året hjelper Voss Resort med dette. De organiserer og administrerer en utleieordning for alle hytte/leilighetseierne som ønsker dette. Ingen utleieplikt. De siste års erfaring fra drift av denne type virksomhet i Bavallstunet fritidssenter har gitt svært god avkastning til eierne.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet

Tilsvarende bebyggelse i nærområdet

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eierform: Eiet tomt

Leiligheten er i svært god stand, og i takstmannens tilstandsrapport har samtlige aspekter ved eiendommen fått tilstandsgrad 0 eller 1, med unntak av 2 mindre elementer. Det er TG 2 på ytterdøren, da den har en sprekk i dørbladet og TG 2 på Pipe/Ildsted da det er sprekker i ildfast sten,

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Abbedissen Taksering AS. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad.

Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme. Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

UTVENDIG:

Vinduer:

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

TG0

Dører:

Bygningen har malt hovedytterdør med rundt glassfelt øverst i dørblad og malt balkongdør i tre. Vingcard nøkkelkortsystem til ytterdør.

Sprekk i dørblad ved hengsler.

TG2

Kostnadsestimat: Under 10.000,-

Balkong:

Overbygd altan i front, med utgang fra stue.

Areal 9 kvm.

TG0

Utvendige trapper:

Tretrapp.

TG0

INNVENDIG

Overflater:

Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater.

Innvendige tak har malte plater.

TG0

Etasjeskille:

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

TG0

Pipe og Ildsted:

Boligen har isolert stålpipe og vedovn.

Ildfast stein har sprekker.

TG2

Innvendige dører:

Innvendig har boligen malte glatte dører av merke Swedoor

TG0

VÅTROM:

Bad - Generell:

Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon:

kontrollerklæringer.

Bad - Overflater vegger og himling:

Veggene har fliser. Taket er malt.

TG0

Bad - Overflater Gulv:

Gulvet er flislagt med nedsenket dusjsone. Rommet har elektriske varmekabler.

TG0

Bad - Sluk, membran og tettesjikt:

Det er plastsluk. og smøremembran med dokumentert utførelse.

TG0

Bad - Sanitærutstyr og innredning:

Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne

med glassdør. Speil med lys over servant.

TG0

Bad - Ventilasjon:

Det er balansert ventilasjon.

TG0

Bad - Fukt i tilliggende konstruksjoner:

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende

konstruksjoner.

Bad 2 - Generell:

Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon:

kontrollerklæringer.

Bad 2 - Overflater vegger og himling:

Veggene har fliser. Taket er malt.

TG0

Bad 2 - Overflater Gulv:

Gulvet er flislagt med nedsenket dusjsone. Rommet har elektriske varmekabler.

TG0

Bad 2 - Sluk, membran og tettesjikt:

Det er plastsluk. og smøremembran med dokumentert utførelse.

TG0

Bad 2 - Sanitærutstyr og innredning:

Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne

med glassdør. Opplegg for vaskemaskin. Speil med lys over servant.

TG0

Bad 2 - Ventilasjon:

Det er balansert ventilasjon.

TG0

Bad 2 - Fukt i tilliggende konstruksjoner:

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende

konstruksjoner.

Kjøkken - Overflater og innredning:

AUBO-kjøkken.

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av

laminat. Vask i kompositt med eit-greps blandebatteri

Integrerte kvitevarer (kjøleskap med frys, oppvaskmaskin, komfyr,

platetopp). Det er FlowStopp i kjøkkenskap med føler på golv.

TG0

Kjøkken - Avtrekk:

Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TG1

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). De er besiktiget i

rørskap.

TG0

Avløpsrør:

Det er avløpsrør av plast.

TG0

Ventilasjon:

Boligen har balansert ventilasjon som er montert i teknisk rom.

TG0

Varmtvannstank:

Varmtvannstanken er på 200 liter som er plassert i teknisk rom med

sluk i golv

TG0

Elektrisk anlegg:

El-skap med automatsikringer.

TG0

Branntekniske forhold:

6 liter håndslukker, skum

Brannmeldere som er tilknyttet sentral

TG0

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Entré, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Kjøkken/stue, Bad tilknyttet soverom 1, Bad 2, Teknisk rom

Altan

Sportsbod

Parkering i carport

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 76 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Samtlige rom unntatt teknisk rom og sportsbod

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført . Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

- Hvitevarer på kjøkken som kjøle/fryseskap, komfyr, koketopp og oppvaskemaskin medfølger handelen.

- Rør-i-rør

- Elektrisk skap med automatsikringer og jordfeilbrytere.

- 200l varmtvannstank

- Vann- og strømmåler

- Fiber

- Vedovn i stue med glassdør (Nordpeis)

- Varmekabler i entré og baderom.

- Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning.

- Elektrisk oppvarming.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

Selger informerer at leiligheten disponerer èn fast parkeringsplass i carport etter gjeldene regler gitt av sameiet. Det er også montert privat ladepunkt for el-bil på plassen.

Seksjonens oppstillingsplass er på eget gårs og bruksnummer.

Hver seksjon har totalt 1,5 plass hver. For totalt 16 seksjoner i sameiet gir det alle en plass hver, og 8 gjesteplasser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

2009/642608-3/200  Bestemmelse om veg  

02.09.2009 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:57 Bnr: 3 og 4 

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2010/630049-1/200  Erklæring/avtale  

24.08.2010 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:50 Bnr:174 til 198  

Bestemmelse om veg, vann og kloakkledning

Elektriske kraftlinjer

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2010/1022047-1/200  Erklæring/avtale  

24.12.2010 

Bestemmelse om veg, vann og kloakkledning

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser

Rettighetshaver er eiendommer som blir fradelt, utskilt eller seksjonert fra gnr. 50 bnr. 172 til retter på gnr. 50 bnr. 169 og 172.

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2011/106068-2/200  Bestemmelse om veg  

08.02.2011 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:1  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2012/467049-1/200  Bestemmelse om veg  

13.06.2012 

rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:55 Bnr:31  

rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:55 Bnr:60  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:55 Bnr:32 til 82  

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2012/467049-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  

13.06.2012 

rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:55 Bnr:31  

rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:55 Bnr:60  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:55 Bnr:32 til 82  

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2012/779946-1/200  Bestemmelse om veg  

21.09.2012 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:56 Bnr:119  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:56 Bnr:120  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/779946-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  

21.09.2012 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:56 Bnr:119  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:56 Bnr:120  

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/962088-1/200  Bestemmelse om veg  

14.11.2012 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:86 til 94  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/962088-3/200  Best. om vann/kloakkledn.  

14.11.2012 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:86 til 94  

Det må innhentes tillatelse til påkobling fra Voss kommune 960 510 542

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/962088-4/200  Erklæring/avtale  

14.11.2012 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:86 til 94  

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/947521-1/200  Bestemmelse om parkering  

04.11.2013 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:50 Bnr:201 Snr:1 til 12  

Gjelder bruksrett til 6 gjesteparkeringsplasser

Bestemmelse om opparbeiding og fremtidig vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/52504-1/200  Bestemmelse om veg  

20.01.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:56 Bnr:124  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:56 Bnr:125  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:56 Bnr:126  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:56 Bnr:127  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:56 Bnr:128  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/52504-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  

20.01.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:56 Bnr:124 til 128  

Bestemmelse om strøm- og fiberanlegg

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/228323-1/200  Bestemmelse om veg  

19.03.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:102  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:103  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:104  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:105  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:106  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/228323-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  

19.03.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:102 til 106  

Bestemmelse om strøm- og fiberanlegg.

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/228414-1/200  Bestemmelse om veg  

19.03.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:100 Snr:1 - 4 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:101 Snr:1 - 3  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/228414-7/200  Best. om vann/kloakkledn.  

19.03.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:100 Snr:1 - 4 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:101 Snr:1 - 3  

Bestemmelse om strøm- og fiberanlegg.

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/393857-1/200  Erklæring/avtale  

16.05.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:85 Snr:1 - 10  

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann og kloakkledning

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/470835-3/200  Erklæring/avtale  

11.06.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:107  

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann og kloakkledning

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med fler

2014/986483-1/200  Bestemmelse om veg  

12.11.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:108  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:110 

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/986483-2/200  Best. om vann/kloakkledn.   12.11.2014 

tighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:108  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:110  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/986483-3/200  Erklæring/avtale  

12.11.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:108  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:110  

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1102734-4/200  Bestemmelse om veg  

15.12.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:109 Snr:1 - 4  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1102734-5/200  Best. om vann/kloakkledn.  

15.12.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:109 Snr:1 - 4 

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1102734-6/200  Erklæring/avtale  

15.12.2014 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:109 Snr:1 - 4  

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/207257-3/200  Best. om vann/kloakkledn.  

06.03.2015 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:111  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/207257-4/200  Erklæring/avtale  

06.03.2015 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:111  

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2015/207257-5/200  Bestemmelse om veg  

06.03.2015 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:111  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2015/329581-1/200  Bestemmelse om veg  

16.04.2015 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:50 Bnr:177 

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2015/329581-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  

16.04.2015 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:50 Bnr:177  

Bestemmelse om bruksrett til vann-, avløp-, strøm- og fiberanlegg.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2015/741521-1/200  Bestemmelse om veg  

17.08.2015 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:112  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2015/741521-5/200  Best. om vann/kloakkledn.  

17.08.2015 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:112  

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om fibernett

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/132938-2/200  Erklæring/avtale  

15.02.2016 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:55 Bnr:69  

Bestemmelse om plassering av støttemur

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/505418-1/200  Best. om vann/kloakkledn.  

07.06.2016 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:50 Bnr:212 Snr:1 - 6  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:113 Snr:1 - 4 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:114 Snr:1 - 10  

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/505418-2/200  Bestemmelse om veg  

07.06.2016 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:50 Bnr:212 Snr:1 - 6  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:113 Snr:1 - 4  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:114 Snr:1 - 10

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/505418-3/200  Erklæring/avtale  

07.06.2016 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:50 Bnr:212 Snr:1 - 6  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:113 Snr:1 - 4

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:114 Snr:1 - 10

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/505418-4/200  Erklæring/avtale  

07.06.2016 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:50 Bnr:212 Snr:1 - 6  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:113 Snr:1 - 4  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:114 Snr:1 - 10

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om fiberanlegg

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/565147-1/200  Bestemmelse om veg  

22.06.2016 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:55 Bnr:85  

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/565147-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  

22.06.2016 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:55 Bnr:85  

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/44672-2/200  Bestemmelse om parkering  

16.01.2017 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:57 Bnr:6  

Gjelder en bil

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/1296073-1/200  Leieavtale  

20.11.2017 21:00 

leietid: 60 Måned

fra dato: 12.10.2017

leie: NOK 12.084 Pr. Måned

Rettighetshaver:DE LAGE LANDEN FINANS NORGE  

Org.nr: 975962288

Leie av lysanlegg, leasingavtale nr. 9194493

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/1297943-1/200  Leieavtale  

20.11.2017 21:00 

leietid: 60 Måned

fra dato: 15.11.2017

leie: NOK 10.929 Pr. Måned

Rettighetshaver:DE LAGE LANDEN FINANS NORGE  

Org.nr: 975962288

Leie av lysanlegg, leasingavtale nr. 9194513

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/1307345-1/200  Bestemmelse om veg  

22.11.2017 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:116 Snr:1 - 22 

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/1307345-2/200  Bestemmelse om kloakkledning  

22.11.2017 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:116 Snr:1 - 22 

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/307345-3/200  Bestemmelse om vannledning  

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/1307345-4/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

22.11.2017 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:116 Snr:1 - 22 

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/1307345-8/200  Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel  

22.11.2017 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:116 Snr:1 - 22 

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/666199-1/200  Bestemmelse om veg  

18.04.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:55 Bnr:83 

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2018/666199-2/200  Bestemmelse om vannledning  

18.04.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:55 Bnr:83  

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/666199-3/200  Bestemmelse om kloakkledning  

18.04.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:55 Bnr:83  

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/666199-4/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

18.04.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:55 Bnr:83  

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2018/1001647-1/200  Bestemmelse om veg  

09.07.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:1 til 16. 

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1001647-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

09.07.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:1 til 16  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2018/1001647-3/200  Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel  

09.07.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:1 til 16  

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1001647-4/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

09.07.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:1 til 16  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2018/1501361-1/200  Bestemmelse om veg  

05.11.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:137 Snr:1 til 8  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1501361-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

05.11.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:137 Snr:1 til 8  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2018/1501361-3/200  Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel  

05.11.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:137 Snr:1 til 8  

Bestemmelse om strømanlegg

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1690476-1/200  Bestemmelse om veg  

14.12.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:132  

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1690476-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

14.12.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:132  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1690476-3/200  Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel  

14.12.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:132  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1690476-4/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

14.12.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:132  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/457576-1/200  Bestemmelse om veg  

23.04.2019 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:138 Snr:1 til 10  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/457576-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

23.04.2019 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:138 Snr:1 til 10  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/457576-6/200  Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel  

23.04.2019 21:00 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:138 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:138 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:138 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:138 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:138 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:138 Snr:6  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:138 Snr:7  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:138 Snr:8  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:138 Snr:9  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:51 Bnr:138 Snr:10  

Overført fra: 4621-59/119

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2020/2128664-4/200  Bestemmelse om gjerde  

19.02.2020 21:00 

Kan ikke sette opp gjerde på eiendommen

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2128664-5/200  Erklæring/avtale  

19.02.2020 21:00 

Kan ikke sette opp flaggstang, skilt, portaler, parabol og antenner på eiendommen

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2020/2128664-6/200  Erklæring/avtale  

19.02.2020 21:00 

Rettighetshaver:VOSS HERAD  

Org.nr: 960510542

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:75  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:59 Bnr:115  

Bestemmelse om infrastruktur

Gjelder denne registerenheten med flere

Ifølge gjeldende plan er arealbruken for eiendommen fastsatt til: Fritidsbebyggelse, nåværende. Kommunedelplan for Tråstølen 2015.

Gnr. 59 Bnr. 119 Snr. 15 i Voss kommune

4 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,-)) 8 300,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 116 892,- (Omkostninger totalt) 4 406 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

BOB

Sameie: Sameiet Tråstølstunet, Orgnr: 925254150

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold er tillatt

Eika Forsikring AS

Polisenummer: 6645150/10

Formuesverdi kr per

Felleskostnader pr.måned kr. 1.594,-

Felleskostnader inkluderer: Drift og vedlikehold av sameiet og fellesarealer.

I tillegg kommer det 542,- per måned til velforening, for Brøyting og vedlikehold av veien i hele feltet.

Andel fellesgjeld pr 30.06.2022 kr. 0,-

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år er fordelt som følger

Strøm: 6.798 kWh per år

Kommunale avgifter: 8164,- per år

Fellesutgifter: 19.132,- per år

Velforening: 6.500,- per år

Forsikring: Inkl i fellesutgifter. Innboforsikring må besørges av eier

Kabel-tv: Fiber fra Voss Fiber, kr 5.388,- per år

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.08.2020

Utleie er tiltatt, med gode inntjeningsmuligheter gjennom Voss Resort. Det siste årene har det vært stor etterspørsel etter utleieobjekter og det har gitt god avkastning for utleierne. Kontoret i Bavallstunet organiserer dette. Det  finnes flere ulike utleiemodeller som kan tilpasses etter ditt behov. Dette er en svært god mulighet til å realisere hyttedrømmen på Voss.

Denne tjenesten omfatter følgende:

- Markedsføring av utleie

- Booking

- Inn-/utsjekk

- Administerer og gjennomfører renhold og vedlikehold.

- Kontroll av fritidsboligen i utleieperioden.

- Utbetaling til eiere er fra 50% til 65% ut i fra hvilken modell en ønsker å være med på.

- Utleien utbetales etterskuddsvis en gang per mnd.

En står helt fritt til å leie ut privat eller gjennom Voss Resort. Ingen utleieplikt.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om utleieordningen.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Styret i sameiet Tråstølstunet jobber med utbygger for å vurdere og utbedre saker i forbindelse med ett års befaring. Vi fikk opplyst i geneneralforsamling våren 2022 at kontrollmålinger ikke har vist vesentlige skjevheter i bygget. 5 års garanti for fellesområdene og byggene til sameiet ble utvidet med 5 års varighet fra og med 26. august 2021.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.