Det kanskje mest verdifulle vi har, det eneste med en faktisk verdi, er familie og fritid. Det å være sammen, ha tiden til andre og hverandre, se og oppleve. Komme bort fra hektiske hverdager, opp et sted man har plass til å samles. Et godt sted å være. Rundt peisen, ved spisebordet, på tur i fjellheimen, på ski eller til fots, med fiskestang eller med tursekk, appelsiner og kvikklunsj. En termos med kakao som ryker fra en åpnet skrukork i ivrige barnehender før kakaobarten forlenger det store smilet i et ivrig ansikt. Latter og glede, kortspill mens stormen river i omgivelsene og det knitrer fra peisen og det dekkes til kveldsmat. Store gode rom, et sted å være alene, sove godt og steder å samles. Det er skibod over carporten, plass til så mange ski man omtrent ønsker. De er ofte 20 personer i hytten og annekset - der er det hems, soverom, toalett og en liten stue. I kjelleren er det en stor hall, bad, badstue, vaskerom og bodrom og masse lagringsplass i plassbygde skap. Det er varme i alle gulvene. Egen trapp ned på siden av hytten, under overbygg, et minutt ski-in eller ski-out fra fatastisk skianlegg som bygges ytterligere ut i disse dager med Myrkdalen Vest, som gjør at enda større deler av fjellet tas i bruk. Kanskje et av Norges beste randonee terreng med lengre og kortere turer. Nydelig terreng til Bjørndalskamben eller fra Vikafjellet og ned. Oppkjørte langrennsløyper like ved. Stuen med kjøkkenet er hyttens hjerte, luftig, åpent og med plass til alt man måtte ønske seg, over denne en hems. Det er tre bad, wc-rom og totalt syv soverom. Utearealene er særdeles velholdte - store, solrike uteplasser og grøntarealer. Bilen parkeres i carporten og skiferbelagte trapper med varmekabler fører deg opp, forbi annekset, og opp til inngangsdøren til hytten.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området rundt er bebygget med fritidsboliger.

Kjør til Myrkdalen og opp mot Myrkdalen Hotel og følg veien videre oppover i hyttefeltet, nesten til toppen. Bygardslii 269 ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 335 kvm,

Eierform: Eiet tomt.

Taktekking: Boligens tak er tekket med torv. TG IU.

Nedløp og beslag: Renner og nedløp er av metall. Det var mye snø på befaringsdagen, og ikke mulig å befare renner og nedløp. TG IU.

Veggkonstruksjon: Boligen har yttervegger av laftet tømmer, med innvendig påforing og isolering. Det var mye snø på befaringsdagen, og ikke mulig å kontrollere bygningsdelen. TG IU.

Takkonstruksjon/Loft: Boligen har takkonstruksjon av treverk. Det var mye snø på befaringsdagen, og ikke mulig å kontrollere bygningsdelen. TG IU.

Vinduer: Boligen har malte vinduer med 2-lags isolerglass i trekarm. TG 1.

Dører - 2: Boligen har en terrassedør i 1 etasje med 2-lags isolerglass i trekarm fra byggeår, med utgang fra stue til hage. TG 1.

Dører - 3: Boligen har en ytterdør i treverk til kjeller. TG 1.

Dører: Boligen har en 2-fags ytterdør i treverk fra byggeår. TG 1.

Overflater: Gulvene i boligen er belagt med furugulv, skifer og flis. Veggene i boligen er belagt med panel og flis. Takene i boligen er belagt med panel. TG 1.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Bygningens etasjeskiller er av trekonstruksjoner, og gulv på grunn av betong. TG 2.

Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. TG 2.

Pipe og ildsted: Boligen har en elementpipe. I stuen i 1 etasje er det en peis. TG 1.

Rom Under Terreng: Boligen har rom under terreng med betongvegger mot grunn, og innvendig isolert påforingsvegger. Det er ikke foretatt hulltaking grunnet at det er tykke tømmervegger. TG IU.

Innvendige trapper: Boligen har en tretrapp fra byggeår. TG 1.

Innvendige dører: Boligen har innvendige profilerte dører av heltre. TG 1.

Andre innvendige forhold: Det er varme i de fleste gulv. I stue er det peis. Det er tilstrekkelig med fastmonterte varmekilder. TG 1.

Bad - første etasje 3,1 kvm

Generell: Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift i perioden 1997-2010. Det foreligger ikke dokumentasjon på våtrommet.

Overflater vegger og himling: Baderommet har fliser på vegg og panel i tak. TG 1.

Overflater Gulv: Baderommet har fliser på gulv. Det er vannbåren gulvvarme i gulvet. TG 2.

Sluk, membran og tettesjikt: Baderommet har smøremembran. Membranen er av ukjent utførelse. Det er ikke påvist om det er benyttet slukmansjett. TG 2.

Sanitærutstyr og innredning: Baderommet har vask med underskap, toalett og dusj. TG 1.

Ventilasjon: Baderommet har ventil i vindu. TG 3. Vurdering av avvik: Rommet har ingen ventilasjon Det er liten/ingen spalte under dør. Ventil i vegg vil ha noe begrenset effekt når tilluft blir begrenset. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Spalte eller ventil nede på dør bør installeres. Kostnadsestimat : Under 10 000.

Fukt i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. TG IU.

Bad - loft 7,2 kvm

Generell: Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift i perioden 1997-2010. Det foreligger ikke dokumentasjon på våtrommet.

Overflater vegger og himling: Baderommet har fliser på vegg og panel i tak. TG 1.

Overflater Gulv: Baderommet har fliser på gulv. Det er vannbåren gulvvarme i gulvet. TG 2.

Sluk, membran og tettesjikt: Baderommet har smøremembran. Membranen er av ukjent utførelse. Det er ikke påvist om det er benyttet slukmansjett. TG 2.

Sanitærutstyr og innredning: Baderommet har vask med underskap, toalett og dusj. TG 1.

Ventilasjon: Våtrommet har avtrekk i vegg. TG 1.

Fukt i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Det er tykke tømmervegger. TG IU.

Bad - kjeller 3,7 kvm

Generell: Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift i perioden 1997-2010. Det foreligger ikke dokumentasjon på våtrommet.

Overflater vegger og himling: Baderommet har flis på vegg og trepanel i tak. TG 1.

Overflater Gulv: Baderommet har fliser på gulv. Det er vannbåren gulvvarme i gulvet. TG 2.

Sluk, membran og tettesjikt: Baderommet har smøremembran. Membranen er av ukjent utførelse. Det er ikke påvist om det er benyttet slukmansjett. TG 2.

Sanitærutstyr og innredning: Baderommet har vask med underskap, toalett og dusjhjørne. TG 1.

Ventilasjon: Våtrommet har avtrekk i vegg. TG 1.

Fukt i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Dusj ligger inntil våtsone i tilliggende vaskerom. TG IU.

Vaskerom - kjeller 2,7 kvm

Generell: Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift i perioden 1997-2010. Det foreligger ikke dokumentasjon på våtrommet.

Overflater vegger og himling: Vaskerommet har trepanel på vegger og i himling. TG 3.Vurdering av avvik:Det er avvik: Det er ikke membran i våtsone ved avløp til vaskemaskin og stoppekran.

Tiltak: Egner materialer bør benyttes i våtsonen. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Overflater Gulv: Vaskerommet har fliser på gulv. TG 3.Vurdering av avvik: Bunnlist/oppkant ved sluk er høyere enn topp membran ved dør. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er registrert motfall på gulvet. Tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000.

Sluk, membran og tettesjikt: Vaskerommet har smøremembran. Membranen er av ukjent utførelse. Det er ikke påvist om det er benyttet slukmansjett. TG 2.

Sanitærutstyr og innredning: Det er opplegg for vaskemaskin. TG 1.

Ventilasjon: Vaskerommet har avtrekk. TG 1.

Fukt i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Det er baderom i tilstøtende rom ved dusjsonen. TG IU.

Overflater og innredning: Boligen har et kjøkken med heltre profilerte fronter, benkeplate av laminat, hjørnekjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. TG 1.

Avtrekk: Kjøkkenet har en ventilator med avtrekk ut gjennom yttervegg. TG 1.

Badstue - kjeller

Overflater og konstruksjon: Boligen har en badstue i kjeller. TG 1.

Teknisk anlegg: Badstuen har en ovn fra byggeår. Ovnen er ikke kontrollert. TG IU.

Vannledninger: Boligen har vannrør av type rør-i-rør. Stoppekran og fordelingsskap er plassert i teknisk rom. TG 2.

Avløpsrør: Boligen har avløpsrør av plast. TG 2.

Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk på noen våtrom og kjøkken, og ventiler i diverse rom. TG 2.

Varmtvannstank: Boligen har en Høyax kombinert tank til forbruksvann og gulvvarme. TG 1.

Vannbåren varme: Boligen har vannbåren gulvvame i de fleste gulv i 1 etasjen, foruten soverom hvor det bare er varme på det største soverommet. Gulvvarmen er tilkoblet borehull. TG 1.

Elektrisk anlegg: Boligen har et sikringsskap fra byggeår, i bod. TG 1.

1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?

Nei

2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert?

2007

3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?

Ja Vi regner med at all elektrisk arbeid er utført av fagfolk

4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? I såfall etterspør samsvarserklæring.

Nei Hytten var ny i 2007

5. Når ble det siste gjennomført kontroll/vedlikehold på det elektriske anlegget (av en kvalifisert elektrofaglig fagperson)? 2018 Siste kontroll var i 2018 av elektriker Kennet Fedøy (Fedøy elektro)

6. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?

Nei

7. Forekommer det at sikringene løses ut?

Nei

8. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?

Nei

9. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank

Nei

10. Er det er berøringsfare av spenningsførende deler og/eller fast elektrisk utstyr?

Nei

11. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?

Nei

12. Er det noe utstyrsvern, kapslinger eller ledninger som er synlig utilfredsstillende festet i skapet?

Nei

13. Er det tegn på termiske skader, uheldig varmeutvikling eller lukter det svidd eller brent?

Nei

14. Er det mulig å komme i berøring med spenningsførende deler?

Nei

15. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?

Nei

16. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?

Ja

17. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?

Nei

Branntekniske forhold:

1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav?

Nei

2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn

10 år?

Nei

3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav?

Nei

4. Er det skader på røykvarslere?

Nei

TG 0.

Byggegrunn: Byggegrunn er av antatte faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Byggegrunn er ukjent, og der derfor ikke vurdert. TG IU.

Drenering: Den utvendige dreneringen er ikke kjent. Antatt selvdrenerende masser, kultet med steinmasser. TG IU.

Grunnmur og fundamenter: Bygningen er fundamentert med betongfundamenter på antatt på faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Bygningen har vegger mot grunn av plasstøpt betong. TG 1.

Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Utvendig vannledning og avløpsrør er ikke kjent. TG IU.

Beskrivelse: Annekset har yttervegger av laft med innvendig isolering. Taket er av trekonstruksjon, og er belagt med torv. Ytterdør av tre og vinduer med isolerglass i trekarm. Innvendig panel på vegger og tak.

Det er varmekabler i gulvet. Det var mye snø på befaringsdagen, og ikke mulig å besiktige tak og yttervegg. Tilstandsgrad 1 settes på synlige konstruksjoner.

Beskrivelse: Carporten har tak og bærekonstruksjoner av treverk. Taket er belagt med torv. Det var mye snø på befaringsdagen, og noe redusert mulighet for besiktigelse. Tilstandsgrad 1 settes på synlige bygningsdeler.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 23.02.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Fritidsboligen har et bruksareal på 177 kvadratmeter.

Av innhold på loft følger gang, tre soverom og bad.

Av innhold i første etasje følger hall, stue, kjøkken, fire soverom og bad.

Av innhold i kjeller følger hall, gang, bad, vaskerom, badstue, bod og teknisk rom.

Annekset har et bruksareal på 11 kvadratmeter.

Av innhold følger stue, soverom og wc-rom.

Bod over carport måler 3 kvadratmeter.

Primærrom: 170 kvm,

Bruksareal: 177 kvm.

Følgende rom inngår i P-rom: Hall, Hall 2, gang 1, gang 2, stue, stue 2, kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, soverom 6, soverom 7, soverom 8, wc-rom, bad 1, bad 2, bad 3, sauna og vaskerom.

BRA - fordeling pr. etasje:

Underetasje måler 39 kvm,

Første etasje måler 114 kvm,

Loftsetasje måler 24 kvm.

Primærrom: 11 kvm,

Bruksareal: 11 kvm,

Bruttoareal: 14 kvm.

Bod over carport

Bruksareal: 3 kvm,

Bruttoareal: 3 kvm.

Les mer under punktet "Diverse" for mer informasjon om avvik fra byggetegninger.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 23.02.22. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bygardslii 269 ligger i øvre del av anlegget i Myrkdalen. Solrikt på et høydedrag med fri og nydelig utsikt oppover Kvanndalen og nedover Myrkdalen. Tomten er pent opparbeidet og måler 1.335 kvadratmeter. Hytten er plassert riktig i terrenget - øverst med solrike uteplasser som strekker seg rundt hytten i front. Carporten med skiboden ligger fint til med skiferbelagte trapper som fører opp til annekset og videre opp til inngangspartiet til hytten. Det er lagt varmekabler i trappene og de skiferbelagte uteplassene. Det er noe eget å komme frem til hytten, parkere under tak og vite at man slipper å måke snø for å komme frem til inngangsdøren. Det er så velholdt og ordentlig. Ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Frodige grøntarealer og flotte løssteinsmurer.

Skiferplattingen ved inngangspartiet strekker seg fra terrassen, med utgang fra stuen, langs hele fremsiden og bort til den overbygde bi-inngangen med trapper ned til underetasjen. Det er flotte gråsteinsmurer med håndstein utenpå grunnmuren.

Inngangspartiet med de doble, massive dørene med nydelige hengsler åpner opp til en fantastisk hall. Førsteinntrykket er solid. Det er ingen tvil om at det hytten er bygget med svært høy standard. Det er luftig, romslig og overflatene med laftet treverk mot de mørke skiferflisene gir en fin atmosfære. Hallen leder inn til den sosiale fløyen med stue og kjøkken.

Stuen holder svært god størrelse og vil være et sted hvor alle kan samles til hyggelige stunder sammen. Det er god plass til å innrede med flere salonger og en spisegruppe av riktig størrelse. Det er rikelig med vindusflater som sikrer naturlig lys, og ikke minst rammer inn den nydelige utsikten. Det er også utgang til en stor, solrik terrasse fra stuen. Peisen gir god varme på kjølige dager. Det er også verdt å merke seg at det er vannboren varme i alle gulvene. Dette er noe man virkelig vil verdsette.

Kjøkkenet ligger i et eget rom i forlengelse av stuen. Kjøkkenet har heltre med profilerte fronter og heltre benkeplate. Det er innredet med innfelt vask, integrerte hvitevarer med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og hjørnekjøleskap. Det er ventilator over platetopp. Det er skiferfliser på gulvene og trepanel på vegger og i tak.

Soveromsfløyen i hovedetasjen ligger tilbaketrukket fra stuen og kjøkkenet. Det er tre soverom og bad. Soverommene holder god størrelse og har plassbygde senger og plassbygde garderobeløsninger. Veggene har trepanel, tømmervegger og trepanel i taket. Det er tregulv.

I denne fløyen er det også en stue som ligger i front vendt ut mot den nydelige utsikten. Denne vil være perfekt for de yngste i familien.

Badet i første etasje er helfliset og er innredet med skap med innfelt servant, dusjhjørne og toalett. Det er el-vifte i veggen.

I hallen er den en trapp opp til hemsen. Hemsen måler 13,4 kvm.

Trappen opp til loftsetasjen fører deg opp til soveromsfløyen. Det er tre soverom og et bad. Soverommene holder god størrelse og har plassbygde senger og plassbygde garderobeløsninger.

Etasjens bad er helfliset og er innredet med skap med innfelt servant, dusjhjørne og toalett. I tillegg er det en skjenk til oppbevaring.

Trappen fører også ned til underetasjen. I underetasjen er det rikelig med lagringsplass. Hallen med bi-inngangen har plassbygde skaper med nettinghyller nederst. Dette er en god kombinasjon sammen med vannboren varme i gulvet og med lufting nederst i skapene. Klærne vil da være tørre og fine til neste morgen. I denne etasjen er det også et bad med inngang til badstue, vaskerom, teknisk rom og bodareal.

Annekset ligger fint plassert på et platå like nedenfor hytten. Annekset måler 11 kvadratmeter og inneholder stue, soverom, wc-rom og hems.

- Carport

- Skibod

- Anneks

- Varmekabler i skifertrapper og skiferplatting

- Vannboren varme

- Peis

- Tre bad

- Wc-rom

- Vaskerom

- Rør-i-rør system

- Avløpsrør

- Sikringsskap med automatsikringer

Peis i stue.

Vannboren varme.

Varmekabler i skiferbelagte trapper og uteplasser.

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering i carport.

Biloppstillingsplass på egen tomt.

Privat vei.

Eiendommen er tilknyttet Myrkdalen renseanlegg på vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 805 256 per 31.12.19

Formuesverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Kr. 8 043 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt og brann-/feietilsyn.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte løpende kostnader for denne fritidsbolig pr. år kr. 74.144,-.

Kostnadene er fordelt som følger:

Strøm: kr 43.000,- pr. år.

Kommunale avgifter: kr 8.043 pr. år

Forsikring: kr 5.484,- pr. år.

Velavgift Myrkdalen fjellandsby: kr 4.900,- pr. år.

Myrkdalen renseanlegg: kr 4.341,- pr. år.

Kabel-tv: kr 8.376,- pr. år.

Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.02.2007 som omhandler nybygg. Fritidsbygg(hytte, sommerhus o.l.).

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Megler har i sin kontroll av tegninger mottatt av Voss kommune avdekket avvik fra dagens planløsning. Tegningene er inntatt i salgsoppgaven.

Avvikene gjelder forandringer som ikke krever søknad om bruksendring. I loftsetasjen gjelder dette utformingen av arealet som fremkommer som "Sov 4" på tegningene. Rommet er gjort større ved å ta deler av arealet til "Gang". Videre er utfomingen av arealet til "Bad" omgjort. Døren er flyttet og det er satt opp en skråvegg ved å ta deler av arealet til "Gang". I tillegg er arealet i linjen som fremkommer som "G" på tegningene, som antagelig er et garderobeskap, tatt inn i arealet til badet.

I underetasjen er arealet som fremkommer som "Gard" omgjort. Det er satt opp en vegg, slik at garderoberommet er delt i to. Videre er det tatt en del av arelet i "Gang" inn i "Gard".

Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

2004/2157-1/52  Registrering av grunn  

13.10.2004 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4621 Gnr:276 Bnr:19

 

2020/346587-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00

2004/2839-2/52  Rettigheter iflg. skjøte  

15.12.2004 

Pliktig medlemskap i velforeining m.m. med solidarisk ansvar for drift og vedlikehald av veg og vatn m.m. Voss Fjellandsby AS har pantesikkerheit for vederlag inntil 3 x årsavgift begrensa opptil kr. 30.000,- Prioritet etter 80% av takst.

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbustad.

Id: 12352014011

Navn: Kommuneplan Voss 2015

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Utgått/erstattet

Ikrafttredelse: 23.04.2015

Id: 2014011

Delarealer: Delareal: 1 336 m

Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Nåværende

Id: 123504007

Navn: Voss Fjellandsby, utviding

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 23.06.2005

Delarealer:

-Delareal: 1 336 m

-Formål: Fritidsbebyggelse

-Feltnavn: B1-9

Gnr. 276 Bnr. 132 i Voss kommune

10 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 262 500,- (Dokumentavgift) 273 742,- (Omkostninger totalt) 10 763 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes  der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.