Sentral, men tilbaketrukket leilighet på Strømmen i Nyjordveien 15B. Leiligheten ligger rett ved Sagdalen skole og Mormorparken, likevel er det gangavstand inn til sentrumskjernen med alt av moderne servicefasiliteter.

Området ligger nært Lillestrøm, Lørenskog, Oslo og Gardermoen, og er i sterk utvikling med flere boligkomplekser under oppføring. Bor du her, er du heller ikke avhengig av bilen. Fra boligen er det gangavstand både til tog og buss, likevel medfølger det fast garasjeplass i rekkegarasje rett utenfor blokka. Gode togforbindelser til bl.a. Oslo og Gardermoen. Reisetid til Oslo S fra Strømmen stasjon er kun 21 minutter, fra Lillestrøm stasjon kun 11 min og til Gardermoen er det 40 min med lokaltog eller du kan ta flytoget fra Lillestrøm. Tar du bilen fra Strømmen kjører du til Lillestrøm på 4 minutter, 8 minutter til Lørenskog, 17 min til Oslo S og 24 min til Oslo lufthavn.

Fra leiligheten er det gangavstand til Kiwi, Meny, Coop og Rema 1000. Det er også ca. 10 minutters gange til Strømmen Storsenter som i dag fremstår som ett av landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og virksomheter. Videre er det nærhet til bank, post, vinmonopol, kino, puber og flere spennende restauranter. For å nevne noe. Det er også kort vei til Lørenskog med både Metro og nye Triaden/Lørenskog Storsenter samt Lillestrøm med alle bymessige servicetilbud.

Strømmen har et rikt utvalg av fritid- og idrettstilbud, og leiligheten har bla. nærhet til flotte tur -og friluftsområder langs Sagelva, badevann, skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter. Det er også nærhet til lekeplass, skøytebane, svømmehall, fotballbaner, akebakker, hesteridning, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre. I tillegg har både Rælingen og Lillestrøm egen skiklubb, med muligheter som alpint, langrenn og hopp. Flere treningssentre i området som SATS, Fresh Fitness og Wellness gym.

SNØ er en perfekt arena for deg som ønsker å stå på ski året rundt. SNØ finner du ved Lørenskog stasjonsby og er verdens største innendørs skianlegg. Et fantastisk bygg med både sportsbutikker, treningssenter, caféer og restauranter. For den langrenns glade er det her to kilometer med langrennsløyper fordelt på tre nivåer i taket og under bakken. I tillegg egner alpinbakkene seg godt for både store og små - med den unike opplevelsen det er å kjøre stolheis innendørs! Terrengparken inneholder forskjellige rails, blåparkhopp og en bigjump som kan sammenlignes med det største i Tryvannsparken i Oslo.

Det er kort gangavstand til Sagdalen barneskole med SFO som ligger rett utenfor, og for elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Bråtejordet ungdomsskole som ligger ca. 10 min med sykkel unna. Det er også kort vei til Strømmen, Skedsmo og Lillestrøm Videregående skole, samt OsloMet som har beliggenhet på Kjeller. Det er flere barnehager i nærområdet, både private og offentlige.

Avstander fra leiligheten:

Ca. 3,2 km. til Lillestrøm

Ca. 3,5 km. til Skjetten

Ca. 20 km. til Oslo sentrum

Ca. 35 km. til Oslo Lufthavn

Ca. 2,8 km. til Ahus

Området består av varierende bebyggelse.

37% enebolig

1% rekkehus

26% blokk

37% annet

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 6 926 kvm, Eierform: Eiet tomt

Pent opparbeidede fellesområder i borettslaget med diverse beplantning, grøntarealer og asfaltert plass med garasjerekker. Borettslaget har et mindre, felles trimrom samt felles sykkelbod, vaskerom og et fellesrom som kan leies.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TG0: 0

TG1: 3

TG2: 9

TG3: 4

TG3:

- Stoppekran stenger ikke av vannet helt.

- Baderomsplater er fuktskadet. Registrert fuktforskjeller i gulv. Gulvbelegg er ikke tett. Badet bør toalrenoveres.

- Det er skadde og slitte overflater på gulv og vegger.

TG2:

- Over halvparten av forventet levetid på vannrør og avløpsrør er nådd.

- Entrédør har riper og er slitt. Over halvparten av forventet levetid er nådd på entrédør, balkongdør, stuevindu og baderomsvindu.

- Kjøkkeninnredningen er slitt.

- Det er ikke påvist stakeluke i boenheten.

- Det er ikke forelagt samsvarserklæring.

- Over halvparten av forventet levetid på radiatorer og radiatorrør er nådd.

- Varmtvannsberederen er ikke lekkasjesikret med avrenning til avløp. Alder.

- Innerdører er slitte.

- Slitte himlingsoverflater.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 18.10.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Alle bygningsmessige forandringer som riving av delevegger, skifting av rør, sluk og andre store forandringer skal godkjennes av styret.

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av entré/gang, to soverom, bad, kjøkken og stue. Balkong utenfor stuen. Oppbevaringsplass i én kjellerbod og én loftsbod. Garasjeplass i garasjerekke.

- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 28 kvm (boder og garasjeplass)

- Totalt BRA: 103 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

3. etasje:

- Totalt BRA: 66 m²

- BRA-i: 66 m²

- BRA-e: 13 m² (boder)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av leilighetens rom:

Romslig utformet stue med stort vindu og balkongdør i enden. Overflater i stuen er slitte.

Veranda utenfor stuen, utvidet i 2001. Verandaen måler ca. 9 kvm og har takoverbygg med glass, stikkontakt og plass til utemøblementet. Fin utsikt fra uteplassen. I tillegg ligger verandaen vestvendt og har dermed glimrende solforhold - helt til solnedgangen.

Kjøkkenet ligger separat og har i dag en eldre, slitt innredning. Det er finerte fronter, laminat benkeplate med oppvaskkum og fliser over benken. Ventilator over kokesonen. Varmtvannsberederen på 120 liter er plassert i kjøkkenskap.

Badet bør totalrenoveres. I dag har badet baderomsplater på veggene og innredning med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

To soverom - ett med plassbygget garderobeskap.

Vaskemaskin og komfyr følger boligen i fremvist stand.

Belysning som er i leiligheten følger i fremvist stand.

Vannbåren varme via to stk radiatorer. Stråleovn på badet.

Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Garasje nr 24 i rekke med portåpner følger leiligheten ved salg. Lysåpning garasjeport er 2,6 x 2,1 m.

Det er i tillegg 12 utvendige p-plasser som fordeles etter ansiennitet.

Mulighet for montering av elbil-lader.

Offentlig tilknytning.

BORI BBL / 63 89 02 00

Borettslag: Nyjordet Borettslag, Orgnr.: 948415267 Andelsnr.: 24 Forkjøpsrettgebyr: 7981 Andel fellesgjeld: 130027, Andel fellesformue: 16571, Total gjeld: 5421031, Oppdatert pr: 30.09.2024 Forkjøpsrett: Ja.

Borettslaget består av 42 leiligheter fordelt på 3 bygninger.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Regnskapet for 2023 ble gjort opp med et resultat på kr. - 13 664,- mot et budsjettert resultat på kr. - 73 396. Egenkapitalen til borettslaget er  på kr 57 096,- pr. 31.12.2023.

Budsjettet for 2024 legger opp til ett overskudd på kr 411 872,- etter finanskostnader.

Det foreligger ikke konkrete planer som medfører økning i husleien eller fellesgjeld.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Normalt dugnad to ganger pr. år. Beboere som kan oppfordres til å delta.

Brl har ett mindre felles trimrom.

Felles sykkelbod

Felles vaskerom.

Felles rom som kan leies.

Forkjøpsretten er forhåndsavklart  og det er medlemmer som har meldt sin interesse. Dette vil bli avklart iløpet av 1 til 2 dager etter budaksept.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillatt. For unntak fra regelen må det søkes om og innvilges tillatelse fra brl styre.

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 20813980

Fellespolise i borettslaget. Eier må selv tegne hjem forsikring, som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 005 783 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 821 974 per 31.12.22

Felleskostnader kr. 5 443,-

Felleskostnader inkluderer: Fellesutgifter kr 3751,- (inkl. kommunale avgifter, forsikring, fyring, snørydding, tv/internett.) Garasje kr 453,- Stipulerte avdrag kr 665,- Stipulerte rentekostnader kr 574,-

Andel fellesgjeld pr 30.09.24 kr 130 027,-

Andel fellesformue pr 31.12.23 kr. 16 571,-

Andel fellesgjeld for andel

Bank: BOLIGBANKEN ASA - 6%

Serielån

Info pr 30.09.24

Term: 4

Tot.restgjeld: 5 421 031

Andel saldo: 130 027

Løpetid: 20.05.23-31.12.39

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning.

Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader.

Felleskostnader

Eget strømforbruk

Beboer må tegne egen innboforsikring

Eventuell utvidelse av TV/internett

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på leiligheten fra 1961 og på garasjen fra 2012.

Balkongene ble utvidet fra 5,2 kvm til 9,5 kvm i 2001/2002.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse og leveres som fremvist.

Ingen servitutter er registrert på andelens grunnboksblad.

Eiendommen er regulert bolig bolig/blokkbebyggelse.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 24 Orgnr. 948415267 i Lillestrøm kommune

3 000 000,- (Prisantydning) 130 027,- (Andel av fellesgjeld) 3 130 027,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 7 981,- (Forkjøpsrettsgebyr) 19 121,- (Omkostninger totalt) 3 149 148,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.