Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve avvik:
- Vinduer: Vinduer datert 1994/95. Isolerglassene fra byggeår nærmer seg den levealder som normalt kan
forventes.
- Dører: Isolerglassene fra 1994/95 nærmer seg den levealder som normalt kan forventes.
Generell beskrivelse av boligen:
Utvendig:
Hovedbærekonstruksjon i betong med innfelt treverkskonstruksjon, plater på fasader.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i
tre.
Utgang fra stue til balkong er utført med støpt dekke belagt med treheller, forankret til bygning, størrelse
ca. 13 m².
Innvendig:
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte flater, tapet og mdf. plater. Innvendige tak har malte
flater.
Etasjeskiller er av betongdekke. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er
ikke relevant.
Felles trappegang med betongtrapper/svalganger og 2 stk. personheiser.
Innvendig har boligen malte glatte dører og foldedør til stue.
Skyvedørsgarderobe med innredning.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Stoppekran er plassert i rørskapet.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Radiatorvarme (eldre radiatorer).
Felles varmtvann.
Downlights i baderomshimling.
Automatsikringer.
Pulverapparat og røykvarsler.
Historikk:
Regi nåværende eier (overtok leilighet i 2015):
2016- Nytt gulv i stue og på soverommene. Behandlet og malt himling og vegger i alle rom unntatt kjøkken
og gang. Downlights kasse og
fototapet i stue.
2016/2017- Ny garderobeskap i stue fra Ikea.
2018- Ny skyvedørsgarderobe skap i hovedsoverommet.
2019- Ny vegg i soverom nr. 2 som går mot badet.
2021- Lagt utendørs gulvpaller på balkongen.
2024- Lagt vannavisende høytrykkslaminat i kjøkken og gang av type Berry Alloc.
2024- Behandlet og malt vegger med walls2paint veggplater i kjøkken, gang og soverom nr.2. Behandlet
og malt himling i kjøkken, gang og soverom nr. 2.
2024- Ny kjøkkeninnredning fra Ikea av type Metod. Og Premium laminat benkeplate med innbygd ny kum
(fra Bauhaus). Ny integrert ovn.
2024- Elektriske arbeid i forbindelse med nytt kjøkken installasjon. Samt nye kurs til bad og vaskemaskin.
(Faktura og sluttrapport følger med).
Regi borettslaget:
2019- Renovert/utvidet bad inkl. nye vann og avløpsrør (inkl. nye rør på kjøkken).
2016- Nytt el-skap/sikringsskap.
Annet:
Det er lagt til rette for EL bil ladning. Kontakt styret ved behov
Borettslaget har eget trimrom og mulighet for leie av selskapslokale
Det ble vedtatt på generalforsamlingen 13.juni at Brl vedtar rehabilitering av borettslagets fasade.
Prosjektet er i planleggingsfasen, detaljer eller økonomien i prosjektet er ikke ferdigstilt.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 28.08.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.