Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer.
Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer.
Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)
TG 3: bad 2. etg: Sluk på bad er "stengt" inne i dusj med dusjvegg, lekkasjevann vil dermed ikke kunne
ledes til sluk. Det anbefales å installere en dusjvegg med innfellbar dør eller dusjkabinett, for å frigjøre
sluket.
TG2:
Grunnmur og fundament - enkelte riss/små sprekker i grunnmursplater. De sprukne grunnmursplatene
bør utbedres.
Vinduer og dører - Enkelte vinduer subber noe i karm. Enkelte vinduer bør justeres.
Loft - Kaldtloft med tilgang via nedfellbar stige. Det ble observert noe dårlig/mangelfull tetting av undertak
rundt pipe.
Toalettrom - Det er ikke etablert dreneringshull fra innebygd wc sisterne, da dette ikke var vanlig på
oppføringstidspunktet. Dette medfører at vannlekkasjer blir vanskeligere å oppdage. Det er litt for liten
luftespalte under dørblad på toalettrom. Det anbefales å montere automatisk vannstoppventil i
forbindelse med veggmontert wc. Det bør etablert bedre tilluft på toalettrom
Våtrom: Bad - Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på tettesjiktet.
Baderomsvifte trekker noe dårlig.
Det er ikke etablert luftespalte i dør til bad.
Vaskerom - Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på
tettesjiktet.Vaskerommet har kun naturlig ventilering.
Det er ikke etablert luftespalte i dør til vaskerom. Det bør monteres en elektrisk vifte.
Garasje med hems - Det er ikke montert snøfangere på taket.
Radon - Det er ikke utført radonmålinger i boligen.Det anbefales å utføre målinger for å kartlegge
radonkonsentrasjon i boligen
Bygning generelt:
Takkonstruksjon: Saltak i treverk, med undertak av sutaksplater. Yttertaket er tekket med takstein.
Yttervegger: Trebindingsverk med liggende panel på fasader.
Innvendige vegger: Trebindingsverksvegger. Overflatebehandlinger: Malte flater og fliser.
Vinduer: Vinduer med 3-lags glass og trekarmer.
Dører: Malt profilert ytterdør med glass. 2 stk. balkongdører med 3-lags glass og trekarmer. Malte
profilerte innerdører.
Gulvsystemer: Betongdekke og trebjelkelag. Overflatebehandlinger: Parkett, fliser og belegg.
Himlinger: Trebjelkelag. Overflatebehandlinger: Malte flater.
Trapper: Innvendig tretrapp med teppe trinn.
Opprinnelig innebod benyttes som vaskerom.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 20/6-23 hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere
teknisk beskrivelse av eiendommen.