Byggemåte
Normal standard utfra byggeår, men stedvis høy slitasje på leilighetens overflater og innredning, med
kjøkken.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TG3:
- Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Åpning av vindu er eneste
mulighet.
- Ingen lovpålagt varsling, men slukkeutstyr i form av håndslokker er registrert.
TG2:
- Noe avskalling av maling/lakk på fasadeplater/beslag.
- Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Gjelder gulvet i trevirke, som vurderes å ha et generelt
behov for vedlikehold.
- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
- Høydeforskjell på noen gulv.
- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen
eller byggematerialet er uegnet.
- Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på
et kjøkken.
- Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
- Elektrisk anlegg.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har malte plater.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører.
Tekniske installasjoner:
Rør i rør system med fordelingskap på badet. Vanninntak og stoppekran i skapet. Leiligheten har naturlig
ventilasjon med ventiler i vinduene. Forsert mekanisk avtrekk fra badet. Sikringer og strømmåler i skap på
fellesområder. Ingen lovpålagt varsling, men slukkeutstyr i form av håndslokker er registrert. Pålagt
varslingsutstyr må etableres.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 12.09.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.