Fjerdingby er et attraktivt område for alle aldre og livsfaser. Her bor du med nærhet til skoler i alle trinn, barnehager, gode servicetilbud, Marikollen idrettsanlegg, buss og fantastiske Østmarka. Det er barnehage rett utenfor og Fjerdingby skole ligger i gangavstand. Ungdomsskolen ligger ca. 1 km unna rett ved skisenteret og treningsparken.

I gangavstand fra leiligheten ligger Aktivum Rælingen som er en av regionens største gjenbruksbutikker sammen med et snekkerverksted som produserer utemøbler. Noen hus bortenfor ligger også Pappa Pizza!

Marikollen idrettspark ligger en rask sykkeltur unna boligen og er et fantastisk område med naturlig glede for alle som synes det er best å være ute. Anlegget består av alpin- og hoppanlegget Marikollen skisenter samt fotballbaner (også kalt Rælingen stadion). Her er det noe for alle, om man ønske rolige rusleturer, lange skiturer i opplyste lysløyper eller teste skøytekunnskapene på kalde vinterdager. Her finner du også en hyggelig varmestue/café hvor du kan nyte nystekte vafler, pølser og varm eller kald drikke når du trenger en pause.

De senere årene er det foretatt store utbedringer av anlegget med blant annet et nytt skilek- og akeområde for de aller minste. Området er fortsatt under utbygging og vil ved ferdigstillelse ha syv nedfarter og fire heiser. Dette skal etter planen stå klart i 2024/25. Anlegget har gode parkeringsmuligheter og er et gunstig utgangspunkt for turer innover marka. Rett ved idrettsanlegget ligger også Marikollen ungdomsskole.Nye Fjerdingby skole ligger også like ved. I tillegg er det kort vei til flere barnehager, både kommunale og private. Nærmeste barnehage (Sannum) ligger på nabotomten!

Nærmeste bussholdeplass heter Dovre fabrikker. Busstoppet ligger ca. 300 meter unna leiligheten. Fra holdeplassen bruker bussen ca. 11 minutter til Lillestrøm bussterminal. Videre fra Lillestrøm fra du flytoget og lokaltoget som bruker 12 minutter til Gardermoen og 10 minutter til Oslo S. Reisen til Oslo S tar ca. 33 minutter dør til dør.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Rælingen som ligger i gangavstand fra leiligheten. Marikollen har blitt et nytt sentrum med senter. Her har du dagligvare på Rema 1000, Pizzabakeren, Hairport frisør, apotek, bibliotek, Interoptik, sushi m.m. Et nærsenter med det meste man måtte trenge i hverdagen. Området er under utvikling med flere spennende planer.

Fra boligfeltet er det kort vei til et eldorado av tur-og friluftsområder. Perfekt for en aktiv familie. Bjønnåsen er et populært turområde både sommer og vinter og går for å ha Østmarkas beste utsikt. Her er du nesten 400 meter over havet. På toppen er det satt ut fine rasteplassbord til å nyte matpakka og noe varmt i koppen. Flott utsikt mot Oslo vestover og nordover mot Nittedal og Hakadal.

Området består av store og små leiligheter, samt eneboligbebyggelse og annen småhusbebyggelse.

Asfaltert adkomst fra Strømmen via Øvre Rælingsvei og Aamodtterrassen.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2058, Festeavgift: 52980

Boligblokk over tre etasjer, hvor denne leiligheten ligger i toppetasjen.

Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier, plenareal, trær og diverse beplantninger. Leiligheten har en egen balkong med fine solforhold samt en utvendig parkeringsplass.

Normal standard utfra byggeår, men stedvis høy slitasje på leilighetens overflater og innredning, med kjøkken.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TG3:

- Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Åpning av vindu er eneste mulighet.

- Ingen lovpålagt varsling, men slukkeutstyr i form av håndslokker er registrert.

TG2:

- Noe avskalling av maling/lakk på fasadeplater/beslag.

- Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Gjelder gulvet i trevirke, som vurderes å ha et generelt behov for vedlikehold.

- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

- Høydeforskjell på noen gulv.

- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

- Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken.

- Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.

- Elektrisk anlegg.

Innvendig:

Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har malte plater. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører.

Tekniske installasjoner:

Rør i rør system med fordelingskap på badet. Vanninntak og stoppekran i skapet. Leiligheten har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduene. Forsert mekanisk avtrekk fra badet. Sikringer og strømmåler i skap på fellesområder. Ingen lovpålagt varsling, men slukkeutstyr i form av håndslokker er registrert. Pålagt varslingsutstyr må etableres.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 12.09.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

3. etasje: entré/gang, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Balkong.

Tre boder medfølger.

Parkeringsplass.

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: samtlige rom er inkludert i p-rom.

BRA - fordeling pr. etasje: 68 m²

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

En gjennomgang av boligens rom:

Entré:

Leiligheten ligger i 3. etasje og har adkomst via trapper. Inn ytterdøren venter en hyggelig entré med lyse overflater og plass til å henge fra seg jakken. Ytterklærne kan også gjemmes bort i en plassbygget skyvedørsgarderobe med speilfronter. Ytterdøren har brann- og lydklassifisering.

Stue:

Stuen har en fin utforming med plass til sofagruppe og spisebord i egne soner. Rommet har stort vindu og balkongdør i glass ut til en herlig uteplass. En fin forlengelse av innearealet på varme, solrike dager. Nyere radiator i stuen.

Balkong:

Utenfor stuen ligger en koselig balkong på ca. 9,5 kvm. Balkongen har levegg mot nabo, markise som skjermer for solen ved behov og rekkverk. God plass til sittegruppe og grill.

Kjøkken:

Kjøkkenet ligger separat og har adkomst fra entreen. Kjøkkenet er av eldre standard og det må påregnes oppussing. I dag har kjøkkenet innredning med profilerte fronter, laminert benkeplate og tapetserte flater mellom over og underskap. Dobbel stålkum med ettgreps blandebatteri. Waterguard er etablert.

Baderom:

Badet ble rehabilitert i regi av sameiet i 2020. Et moderne og lekkert baderom med flislagt gulv med underliggende varme, flislagte vegger og malt tak. Badet har vegghengt toalett, speilskap og servant over doble skuffer. Det er også montert et høyskap for ekstra oppbevaring til baderomsartiklene. Videre er det dusjhjørne med enkel innfellbar dør og opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

To romslige soverom med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Det ene soverommet har en plassbygget skyvedørsgarderobe som medfølger salget.

Sentralfyring med radiatorer i stue, begge soverom og på kjøkkenet. Nyere radiator i stue.

Varmekabler på bad.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkeringsplass medfølger. Kostnader til etablering av ladepunkt for el-bil og vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte sameier.

Privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har ikke vannmåler.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1959/100058-1/8  Skjønn  

08.01.1959 

Rettighetshaver:Lillestrøm kommunale vannverk

Overført fra gnr 96 bnr 10

B 21/1957

Overført fra: 3027-102/54

Gjelder denne registerenheten med flere

1963/101792-1/8  Erklæring/avtale  

21.05.1963 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Overført fra: 3027-102/54

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1963/104188-1/8  Erklæring/avtale  

13.11.1963 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Overført fra: 3027-102/54

Gjelder denne registerenheten med flere

1967/100506-1/8  Elektriske kraftlinjer  

01.02.1967 

Rettighetshaver: Rælingen kommunale E-verk

Overført fra: 3027-102/54

Gjelder denne registerenheten med flere

1969/101019-2/8  Erklæring/avtale  

04.03.1969 

Vedtagelse av betingelser for tilknytning til kommunalt ledningsnett

Overført fra: 3027-102/54

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1973/101597-1/8  Skjønn  

23.03.1973 

Bestemmelse om veg

Overført fra: 3027-102/54

Gjelder denne registerenheten med flere

1986/101374-4/8  Erklæring/avtale  

21.02.1986 

IFL.SKJØTE PANTERETT FOR SAMEIET MED KR.20.000.-,

UTEN OPPTRINNSRETT MED PRIOR.ETTER 90% AV LÅNETAKST

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

Området er regulert til boligbebyggelse.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 102 Bnr. 54 Snr. 138 i Rælingen kommune

2 500 000,- (Prisantydning) 424 245,- (Andel av fellesgjeld) 2 924 245,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 300,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 75 600,- (Dokumentavgift) 85 242,- (Omkostninger totalt) 3 009 487,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

USBL

Sameie: Aamodthagen Boligsameie, Orgnr: 971275685

aamodthagenboligsameie@gmail.com

Badene i blokkleilighetene i Aamodthagen boligsameie er rehabilitert i gjennom sameiet.

Økning av felleskosnader og fellesgjeld er gjort og i følge styrelder er det ikke planlagt ytterligere økning av felleskostnadene pr.d.d.

Opplysninger mottatt fra forrettningsfører vedr. utbedring av bad, så gjelder dette trehusene og vil ikke påvirke felleskosnader eller fellesgjeld for blokkleilighetene. 

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet krever ikke styregodkjennelse, men sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Dyrehold er tillatt. Enhver sameier som har dyr i opphold hos seg plikter å opptre slik at det ikke er til unødig sjenanse for andre.

Se mer i sameiets husordensregler.

Gjensidige Polisenummer: 91324021

Eier må selv besørge innboforsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 793 933 per 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 858 158 per 31.12.21

Felleskostnader kr. 5 881,-

Felleskostnader inkluderer: fellesutgifter, fyring, varmtvann, nedbetaling vinduer, telia/get, parkering

Festeavgiften betjenes via felleskostnadene.

Tv/internett fra Telia (grunnpakke) Evt. oppgraderinger betales av den enkelte eier direkte til Telia.

Andel fellesgjeld pr 23.04.23 kr 424 245,-

Andel fellesformue pr 31.12.22 kr. 80 984,-

Sameiets samlede fellesgjeld er i følge regnskap kr 35.973.143 ,-

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 83987212651, Handelsbanken

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 23.04.2023: 5.25% pa.

Antall terminer til innfrielse: 253

Saldo per 23.04.2023: 16 640 243

Andel av saldo: 117 602

Første termin/første avdrag: 30.05.2019 ( siste termin 30.04.2044 )

Nedbetalingsplanen fra Handelsbanken viser at lånet skal innfris i 2022, men mest sannsynlig skal refinansieres

Lånenummer: 83987212678, Handelsbanken

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 23.04.2023: 5.25% pa.

Antall terminer til innfrielse: 318

Saldo per 23.04.2023: 19 332 900

Andel av saldo: 306 643

Første termin/første avdrag: 30.01.2020 ( siste termin 30.09.2049 )

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning.

Kr. 11 694 pr. år

Felleskostnader, kommunale avgifter, eget strømforbruk, innboforsikring, eventuell utvidelse av internett/TV m.m.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på rehabilitering av 64 bad datert 2020. Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver utover denne.

En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det.

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Leiligheten er vasket før visning og vil ikke bli ytterligere vask før overtagelse.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.