Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 0 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG3:
- Bad. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Standard er i hovedsak fra
byggeår.
- Elektrisk anlegg fra byggeår, med en kurs lagt opp i ettertid (ukjent når). 3x40A inntak.
TG2:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
- Det mangler en skuff i kjøkkeninnredningen. Det er riper i bunn av oppvaskkum (porselenskum).
TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.
- Slitasje etter bruk på parkettgulv, malingsarbeider kunne med fordel vært bedre/penere utført.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
Innvendig:
Parkett og laminat på gulv med untak av vindfang hvor det er flislagt med varmekabler. Malt panel og
malte plater på vegger, malt panel og malt betong i himlinger.
Tekniske installasjoner:
Vannledninger er av kobberrør . Det er avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon kombinert med avtrekk
Varmtvannstanken er på ca 120 liter. Elektrisk anlegg fra byggeår, med en kurs lagt opp i ettertid (ukjent
når). 3x40A inntak. Røykvarsler og husbrannslange.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 01.06.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.