Gnr. 2082 Bnr. 315 i Sarpsborg kommune

Depositum/garanti må påregnes

Det er vedtatt at det blir lyskryss i Yvenkrysset, krysset der 109-veien og Ordfører Karlsens vei møtes, når denne delen av 109-veien bygges ut.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.

110-24-0010

Yvenveien 17

Selveier

Flotte kontorer evt. legeklinikk/ tannlege eller tilsvarende.

Eiendommen har beliggenhet i populært og etablert område på Yven. Mattilsynet og Yven Dyreklinikk (fra 1.2.25), samt Cosmica (lager i kjeller) er gode leietagere her i dag og fremover.

Perfekt beliggenhet mellom Fredrikstad og Sarpsborg langs hovedveien FV 109. Kort vei ut på E6.

Kort vei til kjøpesenteret Borg Amfi og avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4 km. Her finner du alt du trenger av butikker og øvrige fasiliteter.

Gode bussforbindelser til Sarpsborg og Fredrikstad ved Fv 109, samt til Grålum og sykehuset på Kalnes.

Fra Sarpsborg følg Fv 109 og ta av til høyre ved Extra Yven, inn Ordfører Karlsens vei. Du får så eiendommen på høyre hånd etter ca. 150 meter.

Kontorlokaler, strategisk beliggende langs hovedvei mellom Sarpsborg og Fredrikstad.

Lokalene kan deles opp til 1-2 leietakere.

Ca. 30 p-plasser

Ca. 389,7 kvm. Kan deles opp i 2.

Lokalene er i dag tilpasset bruken til dagens leietaker, men kan tilpasses nye leietakere etter behov, bekostes av eier.

Det er bra ventilasjon og kjøling.

Det er eget spiserom.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Gode parkeringsmuligheter utenfor bygget.

Etter avtale.

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Etter avtale.