Byggemåte
Bygningen er oppført i betongelementer og bindingsverk.
Etasjeskillene i betong/mur.
Grunnmur av betong. Yttervegger er med liggende trepanel med overflatebehandling og forblendet med
teglstein.
Flat takkonstruksjon som er tekket med papp. Takkonstruksjon i tre.
Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål.
Vinduer med isolerglass i treramme. Overflatebehandlet.
Boligen har balkongdør og Brann- og lydklassifisert entrédør.
Det er terrasse som er støpt med fliser og den er inn glasset i front. Ble oppgradert rundt år 2005.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 29.05.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.
En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på
boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt
Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler
som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare
tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store
eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke
tilgjengelig for undersøkelse.
I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:
TG 3:
- Ingen.
TG IU:
- Taktekking: Det er svakt fall på taket med papp/folie. Ingen mulighet til å besiktige taket.
TG 2:
- Utvendige vinduer: Vinduer har oppnådd over halvparten forventet brukstid.
- Innvendige overflater: Det har vært en vannskade på gulvet ved oppvaskmaskin. Vanlig elde.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt avvik i stue på
15mm. Kjøkken avvik 18 mm. Over 30 mm. er TG.3. Det kan være større avvik i plan på overflater i
etasjeskille, Det er vanlig at det forkommer avvik på leiligheter som ble bygd på den tiden, og som ikke er
nevnt her. Det er ikke flyttet på møbler og lignende
- Avtrekk kjøkken: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).
For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.