Innhold
Hovedplan består av cellekontorer, trapperom, wc, spiserom og møterom.
Underetasjen består av lager med god takhøyde, lavt lager, kontorer, gangareal, trapperom og møterom. Fra underetasjen er det også utgang til brygge.
Eiendommen ligger i et eiendomsselskap(AS) og det er dette selskapet som selges.

Areal
Bruttoareal: 532 kvm
Hovedplan: 166 kvm.
Underetasje: 366 kvm.

Oppvarming/kjøling/ventilasjon
I hovedplan er det oppvarming med panelovn. I underetasjen er det vannbåren gulvvarme.
Luft - luft varmepumpen som står der er defekt og fungerer ikke.

Parkering
Biloppstillingsmuligheter for flere enheter på tomten.

Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann. Avløp går til elven. Kjøper må belage seg på og få dette i orden. Det foreligger pålegg om tilkobling til kommunalt avløp fra 2021 og må gjennomføres straks. Tilbud på å gjøre denne jobben er innhentet. Se salgsoppgave for mer info.

Standard
Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt og med begrenset bruksslitasje.
Innvendige er det tradisjonelle brukervennlige overflater på vegg og gulv. Utstrakt bruk av trepanel, vegg til vegg tepper og fiberplater som er overflatebehandlet.

Parkering
Flere parkeringsplasser på tomten

Beskrivelse av tomt

Tomtetype
Eiertomt

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt på Rolvsøy rett på sydsiden av Rolvsøysund bru. Den gamle brua, som nå benyttes som gang- og sykkelvei, grenser til eiendommen. Enkel adkomst til Fv 109 som raskt tar deg både Fredrikstad og Sarpsborg. Du kommer til E6 på under 10 minutter enten via Rolvsøyveien (Fv 109) til Sarpsborg, eller via Soliveien (Fv 112). Eiendommen grenser mot elv.

Nærområdet består hovedsakelig av boligbebyggelse, men også noe spredt næring.

Adkomst
Fra Fredrikstad: Følg Fv 109 ca. 7 km retning Sarpsborg. Rett før Rolvsøysund bru, ta avkjøring til høyre skiltet mot Solli/Haugetun. Eiendommen er så beliggende på høyre side idet veien svinger skarpt til venstre.
Fra Alvimkrysset i Sarpsborg: Følg Fv 109 ca. 4 km. Rett etter Rolvsøysund bru, ta avkjøring til høyre skiltet mot Solli/Haugetun. Ta til høyre i krysset ved Soliveien og eiendommen er beliggende på venstre side idet veien svinger skarpt til høyre

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.