Leiligheten er beliggende i et etablert og populært boligområde på Borgenhaugen.

Skjønnerød borettslag har beliggenhet med nærhet til friområder. Det er lekeplass og felles utearealer på tomten. Barnevennlig strøk uten gjennomgangstrafikk og ellers forholdsvis lite trafikk.

Det er gangavstand til barnehage og skole, samt alle nødvendige fasiliteter som dagligvarebutikker, treningssenter, apotek m.m.

Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser til Oslo og utlandet.

Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4 km.

Flotte turområder i nærområdet og gangavstand til Isesjø og området rundt Hevingen golfbane.

Skjeberg og Høysand ligger ca. 3 km unna med bade- og fiskemuligheter, restauranter og populære ISI bar.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Fra Sarpsborg sentrum følger du hovedveien mot Hafslund. I rundkjøringen på Hafslund, ved gamle Tine meierier, følger du Skjebergveien sydøstover til du kommer til Kiwi Borgenhaugen og tar til venstre inn i Torvaldslyst. Ta så første høyre inn i Klevers vei og følg denne ca. 200 meter og ta til venstre der det er skiltet mot Klevers vei 10-20. Leiligheten ligger så på vestre side.

Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Areal: 19 633 kvm, Eierform: Fellestomt. Det er felles tomt for hele borettslaget, samt at hver leilighet benytter og vedlikeholder det arealet som er naturlig tilhørende den enkelte andel. Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer som gressplen, hekkbeplantninger, prydbusker og trær. Det er asfalterte trafikkarealer og biloppstillingsplasser.

Ytterveggene er oppført av isolert bindingsverk.

Utvendig er fasadene kledd med stående og liggende trepanel som er beiset/malt.

Vinduene er med karm og ramme av tre med isolerglass. Fra 2010 og 2025.

Bygningen har eldre teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Terrasse i impregnerte materialer.

Utvendig trapper i impregnerte materialer og i mur.

Saltak yttertak oppført i sperrekonstruksjon av tre, og med rupanel som undertak.

Utvendig er taket tekket med Decra stålpanner.

Takrenner og nedløpsrør av plastbelagt stål.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 26.09.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.

I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:

TG 3:

- Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk.

- Sluk, membran og tettesjikt bad 2. etasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Eier opplyser at deksel nede på dusjkabinettet er limt fast. Da settes tilstandsgraden automatisk til TG 3 siden sluk ikke er tilgjengelig for inspeksjon.

TG IU:

- Fuktsikring og drenering: Alder, utførelse og tilstand på dreneringen er ukjent.

TG 2:

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten.

- Rom under terreng: Det er satt inn en avfukter i kjeller.

- Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Innvendige dører: Bad dør i kjeller er vanskelig og lukke.

- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Elektrisk anlegg: Et anlegg vurderes til 40 års levetid, TG 2 gis når man er over halvveis. Det foreligger ikke el-tilsynsrapport siste 5 år.

- Overflater vegger og himling bad 2. etasje: Det er registrert åpninger i plater og skrue hull. Har en standard fra 1990 årene. Normal slitasje med hensyn til alder.

- Overflater gulv bad 2. etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Sanitærutstyr og innredning bad 2. etasje: Det er påvist skader på innredning.

- Ventilasjon bad 2. etasje: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

- Overflater vegger og himling bad kjeller: Badet er fra 2015 med ukjent tettesjikt/membran. Det er avvik i fuger og rundt rør gjennom føringer.

- Overflater gulv bad kjeller: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

- Sluk, membran og tettesjikt bad kjeller: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Ingen synlig sluk mansjett.

- Sanitærutstyr og innredning bad kjeller: Klosettet er limt fast i gulvet. Misfarging i fuger ved badekaret.

- Ventilasjon bad kjeller: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

- Tilliggende konstruksjoner bad kjeller: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen.

For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.

Rekkehusleilighet på 2 plan, samt kjeller og inneholder:

1. etasje: Entre, stue og kjøkken.

2. etasje: Trapperom, bad, 3 soverom og omkledningsrom.

Kjeller: Innredet kjellerrom, gang, bad og bod.

Det gjøres videre spesielt oppmerksom på at innredet kjellerstue og bad i kjeller ikke er byggesøkt og godkjent som kjellerstue og bad i kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette.

- BRA-i (internt bruksareal): 130 kvm

- Totalt BRA: 130 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 32 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 126 kvm, Bruksareal: 130 kvm, BRA-i: 130 kvm , TBA: 32 kvm

Velkommen til en lyst og tiltalende rekkehusleilighet på ende. Boligen går over to etasjer pluss kjeller, og er beliggende i et veletablert og populært boligområde på Borgenhaugen.

Eiendommen er under oppgradering og det bygges nå nytt yttertak, nye trapper, nymalt utvendig, ny 400v strøm, fiber er lagt inn 1000mbp opp og ned, mulighet for el-bil lading for alle leiligheter, men eier må kjøpe lader selv. Det er ny asfalt på alle intern veier, nye stier til avfallsanlegg, nye lys rundt om i borettslag og mange nye parkeringsplasser. Alle andelseiere får en dedikert parkeringsplass når dette er ferdig. Oppgraderinger som nå utføres er allerede hensyntatt i felleskostnadene pr. mnd.

Vi ønsker velkommen inn via et praktisk vindfang med tilhørende gang.

Videre kommer vi til en lys og romslig stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Det er vedovn i stuen og downlights i himling. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, solrik terrasse. Et flott uterom med plass til sittegrupper og grill, perfekt for varme sommerdager og hyggelige kvelder.

Kjøkkenet har en tidløs gråmalt, profilert innredning med rikelig skap- og benkeplass. Det er naturlig plass til et frokostbord foran vinduet, som gir godt lys inn i rommet.

I boligens 2. etasje finner vi tre soverom av forskjellig størrelse, samt en praktisk bod/garderoberom.

Badet i denne etasjen er utstyrt med dusjkabinett, toalett og servant med underskap, i tillegg til speilskap og sideskap. Det er belegg på gulv og baderomsplater på veggene.

Kjelleren inneholder et stort innredet rom som i dag benyttes som kjellerstue.

Videre finnes et kombinert vaskerom og bad som ble oppusset opp i 2015, med egeninnsats. Badet har fliser på både gulv og vegger, og det er  varmekabler i gulvet. Her finner du badekar, toalett, servant med underskap og speil, samt opplegg for vaskemaskin.

Det er også et ekstra rom egnet som bod eller garderobe.

Boligen har naturlig ventilasjon.

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Det er elektrisk anlegg med automatsikringer.

Boligen fremstår som velholdt og gjennomtenkt, med en arealeffektiv planløsning og mange rom - perfekt for en familie som ønsker seg en praktisk bolig i et rolig og trivelig nabolag.

Oppvarming med elektrisitet, ved og varmepumpe.

Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 13.000 kWh. Boligen er pt ikke tilknyttet Norgespris.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Det medfølger en egen biloppstillingsplass utenfor husrekka, samt at borettslaget har en egen gjesteparkeringsplass.

Borettslaget har noen garasjeplasser etter ventelisteordning.

Offentlig tilknyttet.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Borettslag: Skjønnerød borettslag, Orgnr.: 948979624 Andelsnr.: 14 Andel fellesgjeld: 517002, Andel fellesformue: 113488, Total gjeld: 21714114, Oppdatert pr: 18.09.2025

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er IKKE innført IN-ordning i boligselskapet

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk.

Det er forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er et forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen søke styrets godkjennelse til det. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 87374202

Formuesverdi som primærbolig kr 717 681 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 870 724 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 7 015,-

Felleskostnader inkluderer: Kabel-tv og internett, renter og avdrag på andel fellesgjeld, bygningsforsikring, festeavgift, kommunale avgifter og eiendomsskatt, gebyrer forretningsfører og noe driftskostander, noe vedlikehold.

Andel fellesgjeld pr 18.09.25 kr 517 002,-

Andel fellesformue kr. 113 488,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 18.09.2025 kr 21 714 114,-

 

Lånene er fordelt som følger:

Lånenummer: 16367527424, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 18.09.2025: 5.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 92

Saldo per 18.09.2025: 11 104 115

Andel av saldo: 264 384

Første termin/første avdrag: 30.12.2023

(siste termin 30.06.2048)

Lånenummer: 15160626981, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 18.09.2025: 5.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 119

Saldo per 18.09.2025: 10 610 000

Andel av saldo: 252 619

Neste termin/avdrag: 30.09.2025

(siste termin 31.03.2055)

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2025 utgjøre ca. kr 286,00 per måned for denne boligen

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning

I tillegg til felleskostnader må man påregne utgifter til strøm og innboforsikring.

Det foreligger ferdigattest for Rekkehus/kjedehus datert 09.06.1970.

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Kravet for takhøyde før måle det som p-rom i kjeller er 2,0 meter for bygg som er bygget før 1. juli 2011. Det er målt opp som p-rom i kjeller, ikke tatt hensyn til bygge forskrifter. Kjeller er ikke for varig opphold. Takhøyden er målt til ca. 203 cm i kjeller.

Det foreligger ikke tegninger.

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser til reguleringsplan Hauggård med følgende formål: byggeområde, trafikkområde, friområde, fareområde. Planen er datert september 1983 og revidert 21.02.1984.

Andelsnr. 14 Orgnr. 948979624 i Sarpsborg kommune

2 500 000,- (Prisantydning) 517 002,- (Andel av fellesgjeld) 3 017 002,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 10 250,- (Omkostninger totalt) 3 027 252,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.