Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med doble 2-lags glass. Vinduene er beslått utvendig med aluminium.
Stål/aluminiums hovedytterdør.
Malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Døren er beslått utvendig med aluminium.
Balkong med gulv av betong belagt med plastfliser, og rekkverk i aluminiumskonstruksjon.
Bygningen er fundamentert med støpt fundamenter og pelefundamenter av betong antatt til fast grunn.
Mellom etasjene i bygningen er det støpte dekker av betong.
Bærende yttervegger er oppført av betong, og øvrige yttervegger av isolert bindingsverk.
Fasadene er dels forblendet med teglstein, og dels kledd med trepanel som er beiset/malt.
Blokka har flatt tak, tekket med folie/papp eller tilsvarende
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 05.04.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.
En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på
boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt
Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler
som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare
tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store
eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke
tilgjengelig for undersøkelse.
I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:
TG 3:
- Ingen.
TG 2:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til
rekkverkshøyder.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Varmtvannstank: Varmtvannstanken nærmer seg 20 år
- Overflater vegger og himling bad: Vegger i badet er fra 2006 med ukjent tettesjikt/membran.
- Overflater gulv bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved
dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Sluk, membran og tettesjikt bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Åpen dusj rett på gulv og vegg, har en kortere levetid en ellers av
badet.
For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.
